АГЕНТСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ

ПРИКАЗ
от 19 апреля 2013 г. № 82Д

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ № 78Д ОТ 28 МАЯ 2012 ГОДА
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ АГЕНТСТВОМ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ,
СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ"

В целях приведения Административного регламента предоставления государственной услуги по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений в соответствие с требованиями федерального законодательства и законодательства Республики Коми приказываю:
1. Внести в приказ Агентства Республики Коми по управлению имуществом № 78Д от 28 мая 2012 года "Об утверждении административного регламента по предоставлению Агентством Республики Коми по управлению имуществом государственной услуги по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений" изменения, изложив текст регламента в редакции согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя О.И.Конакова.

Руководитель
Я.ЗИНЯК





Приложение

"Утвержден
Приказом
Агентства
Республики Коми
по управлению имуществом
от 28 мая 2012 г. № 78Д
(в редакции
Приказа
от 19 апреля 2013 г. № 82Д)

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ АГЕНТСТВОМ РЕСПУБЛИКИ КОМИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ИМУЩЕСТВОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
РЕСПУБЛИКИ КОМИ СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления государственной услуги по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений (далее - Регламент, государственная услуга), устанавливает сроки и последовательность административных процедур и административных действий Агентства Республики Коми по управлению имуществом (далее - Агентство), порядок взаимодействия между его структурными подразделениями и должностными лицами при предоставлении государственной услуги.
1.2. Получателями государственной услуги являются граждане, иностранные граждане, лица без гражданства, индивидуальные предприниматели, юридические лица и иностранные юридические лица, заинтересованные в продаже им земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, либо их уполномоченные представители.
1.3. Информация о порядке предоставления государственной услуги и перечне документов, необходимых для ее получения, размещается:
- на официальном сайте Агентства (официальный сайт Агентства - www.agui.rkomi.ru) и организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги;
- на информационных стендах в местах предоставления государственной услуги;
- в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
- в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Портал) и в государственной информационной системе Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми.
Указанная информация может быть получена в порядке консультирования (пункты 1.4 - 1.8 Административного регламента). Для получения информации по процедуре предоставления государственной услуги заинтересованными лицами используются следующие формы консультирования:
- индивидуальное консультирование лично;
- индивидуальное консультирование по почте (электронной почте);
- индивидуальное консультирование по телефону;
- публичное письменное консультирование;
- публичное устное консультирование.
1.4. Индивидуальное консультирование лично.
Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном консультировании не может превышать 15 минут.
Индивидуальное устное консультирование каждого заинтересованного лица должностным лицом Агентства (далее - должностное лицо) не может превышать 10 минут.
В случае, если для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное консультирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного консультирования.
1.5. Индивидуальное консультирование по почте (по электронной почте).
При индивидуальном консультировании по почте ответ на обращение заинтересованного лица направляется почтой в адрес заинтересованного лица в случае обращения в письменной форме либо по электронной почте на электронный адрес заинтересованного лица в случае обращения в форме электронного документа в срок, установленный законодательством Российской Федерации.
Датой получения обращения является дата регистрации входящего обращения.
1.6. Индивидуальное консультирование по телефону.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве (последнее - при наличии) и должности должностного лица, осуществляющего индивидуальное консультирование по телефону.
Время разговора не должно превышать 10 минут.
В том случае, если должностное лицо, осуществляющее консультирование по телефону, не может ответить на вопрос по содержанию, связанному с предоставлением государственной услуги, оно обязано проинформировать заинтересованное лицо об организациях либо структурных подразделениях, которые располагают необходимыми сведениями.
Консультации общего характера (о местонахождении, графике работы, требуемых документах) могут предоставляться с использованием средств автоинформирования. При автоинформировании обеспечивается круглосуточное предоставление справочной информации.
1.7. Публичное письменное консультирование.
Публичное письменное консультирование осуществляется путем размещения информационных материалов на стендах в местах предоставления государственной услуги, публикации информационных материалов в средствах массовой информации, включая публикацию на официальном сайте Агентства и на Портале. Консультирование осуществляется путем публикации информационных материалов на официальном сайте Агентства, в средствах массовой информации регионального уровня.
1.8. Публичное устное консультирование.
Публичное устное консультирование осуществляется уполномоченным должностным лицом Агентства с привлечением средств массовой информации.
1.9. Должностные лица подразделений, предоставляющих государственную услугу, при ответе на обращения граждан и организаций обязаны:
- при устном обращении заинтересованного лица (по телефону или лично) должностные лица, осуществляющие консультирование, дают ответ самостоятельно. Если должностное лицо, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, то оно может предложить заинтересованному лицу обратиться письменно либо назначить другое удобное для него время консультации, либо переадресовать (перевести) на другое должностное лицо, или сообщить телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию;
- должностные лица, осуществляющие консультирование (по телефону или лично), должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам. При ответе на телефонные звонки должностное лицо, осуществляющее консультирование, должно назвать фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), занимаемую должность и наименование структурного подразделения Агентства. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце консультирования должностное лицо, осуществляющее консультирование, должно кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать);
- ответы на письменные обращения даются в простой, четкой и понятной форме в письменном виде и должны содержать:
ответы на поставленные вопросы;
должность, фамилию и инициалы лица, подписавшего ответ;
фамилию и инициалы исполнителя;
наименование структурного подразделения - исполнителя;
номер телефона исполнителя;
- должностное лицо не вправе осуществлять консультирование заинтересованных лиц, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях оказания государственной услуги и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заинтересованных лиц.
1.10. На стендах в местах предоставления государственной услуги размещаются следующие информационные материалы:
- исчерпывающая информация о порядке предоставления государственной услуги (в виде блок-схемы, наглядно отображающей алгоритм прохождения административных процедур);
- текст Административного регламента с приложениями (полная версия в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте www.agui.rkomi.ru и извлечения на информационных стендах);
- исчерпывающий перечень органов государственной власти и органов местного самоуправления, организаций, в которые необходимо обратиться гражданам и организациям, с описанием конечного результата обращения в каждый из указанных органов (организаций) (при наличии);
- последовательность посещения органов государственной власти и органов местного самоуправления, организаций (при наличии);
- месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса официальных сайтов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и электронной почты органов, в которых заинтересованные лица могут получить документы, необходимые для предоставления государственной услуги (при наличии);
- схема размещения должностных лиц и режим приема ими граждан; номера кабинетов, в которых предоставляется государственная услуга, фамилии, имена, отчества (последнее - при наличии) и должности соответствующих должностных лиц;
- выдержки из нормативных правовых актов по наиболее часто задаваемым вопросам;
- требования к письменному запросу о предоставлении консультации, образец запроса о предоставлении консультации;
- перечень документов, направляемых заявителем, и требования, предъявляемые к этим документам;
- формы документов для заполнения, образцы заполнения документов;
- перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги;
- порядок обжалования решения, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих государственную услугу.
Тексты материалов печатаются удобным для чтения шрифтом (размер не менее 14), без исправлений, наиболее важные места выделяются полужирным шрифтом.
1.11. На официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" размещаются следующие информационные материалы:
- полное наименование и полный почтовый адрес Агентства;
- справочные телефоны, по которым можно получить консультацию по порядку предоставления государственной услуги;
- адрес электронной почты Агентства;
- текст Административного регламента (с соответствующими ссылками на блок-схемы, отображающие алгоритм прохождения административных процедур) с приложениями;
- информационные материалы (полная версия), содержащиеся на стендах в местах предоставления государственной услуги.
1.12. На Портале размещается информация:
- полное наименование, полный почтовый адрес и график работы подразделения Агентства, предоставляющего государственную услугу;
- справочные телефоны, по которым можно получить консультацию по порядку предоставления государственной услуги;
- адрес электронной почты;
- порядок получения информации заинтересованными лицами по вопросам предоставления государственной услуги, сведений о результате предоставления государственной услуги.

2. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги: продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений.
2.2. Государственная услуга предоставляется Агентством Республики Коми по управлению имуществом.
2.3. Результатами предоставления государственной услуги являются:
1) принятие решения Агентством Республики Коми по управлению имуществом о продаже земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, находящийся в собственности заинтересованного лица;
2) заключение договора купли-продажи на данный земельный участок;
3) отказ в предоставлении государственной услуги.
2.4. На основании представленных заявителем документов, указанных в пунктах 2.6 - 2.8 Регламента, Агентством принимается соответствующее решение (готовятся соответствующие уведомления) в следующие сроки:
1) В течение 30 рабочих дней с момента поступления заявления от заинтересованного лица принимается решение о продаже земельного участка или об отказе в продаже земельного участка, которое подписывает руководитель Агентства или первый заместитель руководителя Агентства (в случае отказа заявителю в течение 5 рабочих дней направляется уведомление, подписанное руководителем Агентства или первым заместителем Руководителя). В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка срок принятия решения о продаже земельного участка увеличивается на 90 рабочих дней;
2) В течение 7 рабочих дней после подписания решения, готовится договор купли-продажи земельного участка.
2.5. Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:
Конституцией Российской Федерации (Российская газета, 1993, № 237);
Земельным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147);
Гражданским кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301);
Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4148);
Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 31, ст. 4179);
Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 4, ст. 251);
Федеральным законом от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ "Об электронной цифровой подписи" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, № 15, ст. 2036);
Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 31 (1 ч.), ст. 3451);
Конституцией Республики Коми (Ведомости Верховного Совета Республики Коми, 1994, № 2, ст. 21);

Законом Республики Коми от 3 ноября 2002 г. № 109-РЗ "О приватизации государственного имущества Республики Коми" (Республика, 2002, № 206);
Постановлением Правительства Республики Коми от 10 апреля 2008 г. № 77 "О Порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми или, государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках" ("Ведомости нормативных актов органов государственной власти Республики Коми", № 4, апрель, 2008, ст. 177);
Постановлением Правительства Республики Коми от 25 декабря 2012 года № 592 "Об утверждении Положения об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов исполнительной власти Республики Коми и их должностных лиц, государственных гражданских служащих органов исполнительной власти Республики Коми" ("Ведомости нормативных актов органов государственной власти Республики Коми", 17.01.2013, № 1, ст. 25).

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем, способы их получения, в том числе в электронной форме, порядок их представления
2.6. Для получения государственной услуги заявитель представляет следующие документы:
1) заявление в письменной форме или форме электронного документа, оформленное по образцу согласно приложению № 3 к Административному регламенту и содержащее следующую информацию:
- наименование органа, в который направляется заявление;
- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя или наименование органа или организации;
- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресации заявления;
- суть заявления;
- личную подпись и дату;
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
5) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, или:
5.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и
5.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
6) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
6.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный участок и
6.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
7) кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;
8) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке (при их наличии у заявителя), в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
2.7. Заявление заполняется при помощи средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво (печатными буквами) чернилами черного или синего цвета.
Форму заявления можно получить непосредственно в Агентстве, а также на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и на Портале.
2.8. Заявитель имеет право представить заявление с приложением копий документов в Агентство:
- в письменном виде по почте;
- электронной почтой (при наличии электронной подписи);
- лично либо через своих представителей.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственной услуги, и которые заявитель вправе представить, а также способы их получения заявителями, в том числе в электронной форме, порядок их представления
2.9. Для принятия решения по продаже (приватизации) земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, Агентством от государственных органов власти запрашиваются следующие документы:
- кадастровый паспорт земельного участка;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.
Документы, перечисленные в настоящем пункте, могут быть представлены заявителем самостоятельно.

Указание на запрет требовать от заявителя документов и информации
2.10. Агентство не вправе требовать от заявителя:
представление документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;
представление документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Коми и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги
2.11. Оснований для приостановления предоставления государственной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
2.12. Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:
- земельный участок не относится к государственной собственности Республики Коми;
- заявитель не уполномочен обращаться с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок, на котором расположены находящиеся в собственности заявителя здания, строения, сооружения;
- наличие запрета на продажу (приватизацию) земельного участка, установленного законодательством Российской Федерации;
- земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте и федеральным законом не допускается его нахождение в частной собственности;
- земельный участок зарезервирован для государственных (муниципальных) нужд;
- наличие вступивших в законную силу решений суда, ограничивающих оборот земельного участка;
- на земельном участке испрашиваемой площадью находятся здания, строения, сооружения, не являющиеся собственностью заявителя;
- представление неполного комплекта документов, необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги, указанных в пункте 2.6 Административного регламента.
Земельный участок не подлежит отчуждению, если он находится в составе земель:
- лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;
- зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;
- общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты).
Отчуждению не подлежат земельные участки из состава земель транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности в морских портах, речных портах, аэропортах или отведенные для их развития.
2.13. При поступлении обращения заявителя в случаях, когда предоставление государственной услуги не предусмотрено законодательством Российской Федерации, заявителю направляется соответствующее уведомление.
2.14. Срок направления уведомления не может превышать 30 рабочих дней с момента обращения заявителя.

Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги
2.15. Других услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги
2.16. Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги
2.17. Время ожидания в очереди для подачи документов при обращении заявителя в Агентство и при получении результата предоставления государственной услуги не может превышать 15 минут.

Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги, в том числе в электронной форме
2.18. Обращение заявителя, поступившее в Агентство, подлежит обязательной регистрации в течение 3 рабочих дней с момента поступления в Агентство (либо в день поступления специалистом отдела кадров, контроля и организационного обеспечения Агентства).

Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления такой услуги
2.19. Места предоставления государственной услуги должны отвечать следующим требованиям.
Здание, в котором расположено Агентство, должно быть оборудовано отдельным входом для свободного доступа заинтересованных лиц.
Входы в помещения Агентства оборудуются пандусами, расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов, включая инвалидов-колясочников.
Центральный вход в здание Агентства должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании, местонахождении, режиме работы Агентства, а также о телефонных номерах справочной службы.
Помещения для работы с заинтересованными лицами оборудуются соответствующими информационными стендами, вывесками, указателями.
Визуальная, текстовая и мультимедийная информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на информационном стенде или информационном терминале в помещении Агентства для ожидания и приема граждан (устанавливаются в удобном для граждан месте), а также на Портале и официальном сайте Агентства.
Оформление визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления государственной услуги должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации гражданами.
Рабочие места должностных лиц, предоставляющих государственную услугу, оборудуются компьютерами и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по вопросам предоставления услуги и организовать предоставление государственной услуги в полном объеме. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заинтересованных лиц и оптимальным условиям работы специалистов, в том числе необходимо наличие доступных мест общего пользования (туалет, гардероб).
Места ожидания в очереди на консультацию или получение результатов государственной услуги должны быть оборудованы стульями, кресельными секциями или скамьями (банкетками). Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании, но не может составлять менее 5 мест.
Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются писчей бумагой и канцелярскими принадлежностями в количестве, достаточном для оформления документов заинтересованными лицами.
В помещениях для должностных лиц, предоставляющих государственную услугу, и местах ожидания и приема заинтересованных лиц необходимо наличие системы кондиционирования воздуха, средств пожаротушения и системы оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.

Показатели доступности и качества государственной услуги
2.20. Показателем доступности и качества государственной услуги является возможность:
- получать государственную услугу своевременно и в соответствии со стандартом предоставления государственной услуги;
- получать полную, актуальную и достоверную информацию о порядке предоставления государственной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий;
- получать информацию о результате предоставления государственной услуги;
- обращаться в досудебном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации с жалобой (претензией) на принятое по его заявлению решение или на действия (бездействие) сотрудников Агентства.
2.21. Основные требования к качеству предоставления государственной услуги:
- своевременность предоставления государственной услуги;
- достоверность и полнота информирования гражданина о ходе рассмотрения его обращения;
- удобство и доступность получения гражданином информации о порядке предоставления государственной услуги.
2.22. Показателями качества предоставления государственной услуги являются срок рассмотрения заявления, отсутствие или наличие жалоб на действия (бездействие) должностных лиц.
2.23. При предоставлении государственной услуги:
при направлении запроса почтовым отправлением или в электронной форме непосредственного взаимодействия гражданина с должностным лицом, осуществляющим предоставление государственной услуги, как правило, не требуется;
при личном обращении заявитель осуществляет взаимодействие с должностным лицом, осуществляющим предоставление государственной услуги, при подаче запроса и получении подготовленных в ходе исполнения государственной услуги документов.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку
их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме

Предоставление государственной услуги Агентством
3.1. Организация предоставления государственной услуги Агентством включает в себя следующие административные процедуры:
- прием, обработка и регистрация заявления и документов, поступивших в том числе и в электронной форме, необходимых для предоставления государственной услуги;
- запрос документов (сведений), необходимых для предоставления государственной услуги, в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
- экспертиза документов и принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) государственной услуги Агентством;
- принятие распорядительного акта о предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности Республики Коми земельного участка;
- подготовка договора купли-продажи;
- выдача заявителю документов.

Последовательность выполнения административных процедур
при предоставлении государственной услуги

3.2. Блок-схема последовательности административных процедур при предоставлении государственной услуги приводится в Приложении № 2 к настоящему регламенту.

Прием, обработка и регистрация заявления и документов,
поступивших в том числе и в электронной форме,
необходимых для предоставления государственной услуги

3.3. Основанием для начала административной процедуры по приему, обработке и регистрации заявления и документов, поступивших в том числе и в электронной форме, необходимых для предоставления государственной услуги является обращение гражданина за получением государственной услуги с документами, указанными в пунктах 2.6 - 2.8 настоящего Административного регламента в Агентство:
1) лично или через представителя;
2) почтовым отправлением;
3) в форме электронных документов в соответствии с требованиями пунктов 2.6 - 2.8 настоящего Административного регламента.
3.3.1. Специалист отдела кадров, контроля и организационного обеспечения, ответственный за прием документов, проверяет наличие необходимых документов, указанных в пунктах 2.6 - 2.8 настоящего Административного регламента, реквизитов и подписей, правильность заполнения заявления, соответствие документов установленным требованиям, непротиворечивость сведений, содержащихся в представленных документах.
3.3.2. Заявление заполняется при помощи средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво (печатными буквами) чернилами черного или синего цвета.
3.3.3. Форму заявления можно получить непосредственно в Агентстве, а также на официальном сайте Агентства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.agui.rkomi.ru, Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми (pgu.rkomi.ru) и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) (gosuslugi.ru).
3.3.4. При представлении заявителем заявления, заполненного с ошибками, и при наличии всех необходимых документов, специалист Агентства, ответственный за прием документов, предлагает заявителю устранить ошибки, заполнив заявление повторно в течение приема.
3.3.5. При непредставлении или представлении документов не в полном объеме специалист Агентства, ответственный за прием документов, возвращает гражданину в день обращения представленные документы, а также передает (направляет) памятку, в которую включена информация о недостающих документах.
3.3.6. После устранения замечаний, изложенных в памятке, заявитель вправе повторно обратиться в Агентство.
3.3.7. При представлении документов, указанных в пунктах 2.6 - 2.8 настоящего Административного регламента, в полном объеме, отсутствии ошибок, несоответствий в сведениях специалист Агентства, ответственный за прием документов:
1) при необходимости по инициативе заявителя выполняет копирование подлинников документов, представленных заявителем. Копии документов заверяются штампом "Копия верна" и подписью специалиста Агентства, ответственного за прием документов, указывается дата. Не выполняется копирование документов, направленных через отделение почтовой связи;
2) регистрирует заявление в Журнале регистрации и контроля обращений граждан, который ведется в Агентстве на бумажном и (или) электронном носителе по форме согласно приложению № 6 к настоящему Административному регламенту.

3.3.8. В случае направления документов, необходимых для предоставления государственной услуги, через отделение почтовой связи, через информационно-коммуникационные сети общего пользования, они регистрируются в Агентстве в порядке и в сроки, установленные Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", Законом Республики Коми "О реализации права граждан на обращение в Республике Коми", затем обрабатываются в порядке, установленном пунктами 3.3.1, 3.3.5 и подпунктом 3 пункта 3.3.7 настоящего Административного регламента.
3.3.9. Расписка о приеме документов, представленных через отделение почтовой связи, направляется в адрес заявителя через отделение почтовой связи в течение 3 рабочих дней со дня регистрации документов в Агентстве.
3.3.10. Документы, представленные через отделение почтовой связи, в которых выявлены ошибки, несоответствия в сведениях или отсутствуют документы (либо один из них), указанные в пунктах 2.6 - 2.8 настоящего Административного регламента, возвращаются заявителю с памяткой через отделение почтовой связи в течение 3 рабочих дней со дня регистрации документов в Агентстве.
3.3.11. В случае направления документов через информационно-коммуникационные сети общего пользования и выявления в них ошибок, несоответствия в сведениях или отсутствия документов (либо одного из них), указанных в пунктах 2.6 - 2.8 настоящего Административного регламента, заявителю в течение 3 рабочих дней со дня регистрации документов в Агентстве направляется памятка в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанной в заявлении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в заявлении.
3.3.12. Срок выполнения административной процедуры по приему, обработке и регистрации документов, необходимых для предоставления государственной услуги, составляет не более 15 минут.
3.3.13. Результатом выполнения административной процедуры является одно из следующих действий:
а) выдача заявителю расписки в получении документов и регистрация заявления в Журнале регистрации и контроля обращений граждан;
б) возврат (направление через отделение почтовой связи) документов заявителю с памяткой, содержащей список недостающих документов.

Запрос документов (сведений), необходимых
для предоставления государственной услуги, в порядке
межведомственного информационного взаимодействия

3.4. Основанием для начала административной процедуры является отсутствие в Агентстве информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, необходимой в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которая находится в распоряжении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, территориальных органов федеральной налоговой службы в Республике Коми.
3.4.1. Должностным лицом, ответственным за формирование запроса, является специалист отдела приватизации и размещения государственного заказа, в должностные обязанности которого входит осуществление данного административного действия (далее - специалист отдела приватизации, ответственный за формирование запроса).
3.4.2. Специалист отдела приватизации, ответственный за формирование запроса, осуществляет подготовку и направление запроса в орган, в распоряжении которого находятся указанные документы, необходимые для предоставления государственной услуги, в течение одного рабочего дня с даты подачи гражданином заявления.
3.4.3. Результатом административной процедуры является направление запроса в орган, в распоряжении которого находятся указанные документы.

Экспертиза документов и принятие решения
о предоставлении (об отказе в предоставлении)
государственной услуги Агентством

3.5. Основанием для начала административной процедуры экспертизы документов и принятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) государственной услуги является:
1) выдача заявителю расписки в получении документов и регистрация заявления в Журнале регистрации и контроля обращений граждан;
2) факт наличия у Агентства документов, указанных в пунктах 2.6 - 2.8 настоящего Административного регламента.
3.5.1. Экспертиза документов заявителя включает в себя проверку права заявителя на получение государственной услуги на основании представленных им документов и подготовку проекта решения о предоставлении (отказе в предоставлении) государственной услуги.
3.5.2. При отсутствии оснований, указанных в пункте 2.13 настоящего Административного регламента, специалист отдела приватизации, ответственный за подготовку проекта решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) государственной услуги, готовит проект решения о предоставлении государственной услуги по форме согласно Приложению № 4 к настоящему Административному регламенту.
3.5.3. При наличии оснований, указанных в пункте 2.13 настоящего Административного регламента, специалист отдела приватизации, ответственный за подготовку проекта решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) государственной услуги, готовит проект решения об отказе в предоставлении государственной услуги.
3.5.4. Проект решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) государственной услуги оформляется проектом решения Агентства в двух экземплярах.
3.5.5. Должностное лицо Агентства, ответственное за принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) государственной услуги, осуществляет проверку права заявителя на получение государственной услуги на основании представленных документов и проектов решений о предоставлении (об отказе в предоставлении) государственной услуги, ставит подпись на проекте решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) государственной услуги.
3.5.6. Граждане имеют право повторно обратиться в Агентство за получением государственной услуги после устранения оснований для отказа, предусмотренных пунктом 2.13 настоящего Административного регламента.
3.5.7. Заявление и копии документов заявителя, которому было отказано в предоставлении государственной услуги, хранятся в Агентстве в течение трех лет с даты, указанной в заявлении гражданина.
3.5.8. Один экземпляр решения Агентства о предоставлении (об отказе в предоставлении) государственной услуги хранится в деле Агентства "Решения Агентства Республики Коми о предоставлении (об отказе в предоставлении) в собственность находящегося в государственной собственности Республики Коми земельного участка", второй экземпляр направляется заявителю.
Решения Агентства о предоставлении (об отказе в предоставлении) государственной услуги до подшивки в дело Агентства "Решения Агентства Республики Коми о предоставлении (об отказе в предоставлении) в собственность находящегося в государственной собственности Республики Коми земельного участка" передаются специалисту отдела кадров, контроля и организационного обеспечения, ответственному за регистрацию решения Агентства в электронном программном комплексе "Документооборот".
3.5.9. Максимальная продолжительность выполнения административной процедуры экспертизы документов и принятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) государственной услуги составляет 15 рабочих дней, начиная со дня регистрации документов в Агентстве.
3.5.10. Результатом выполнения административной процедуры является принятие одного из следующих решений:
1) решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) государственной услуги;
2) решение об отказе в предоставлении государственной услуги и направление заявителю уведомления об отказе.

Принятие распорядительного акта о предоставлении
в собственность находящегося в государственной
собственности Республики Коми земельного участка

3.6. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является наличие полного комплекта документов в Агентстве для предоставления государственной услуги.
3.6.1. Ответственный исполнитель Агентства при наличии полного пакета документов обеспечивает подготовку распорядительного акта (решения) в порядке, установленном внутренними актами Агентства, в структурном подразделении - отделе приватизации и размещения государственного заказа, ответственном за подготовку распорядительного акта (решения).
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.
3.6.2. Ответственный исполнитель передает проект распорядительного акта на подпись Руководителю.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.
3.6.3. Подписанный Руководителем распорядительный акт (решение) передается лицом, ответственным за делопроизводство (документооборот), на регистрацию в ответственное структурное подразделение (отдел кадров, контроля и организационного обеспечения).
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.6.4. Примерная форма решения о предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности Республики Коми земельного участка представлена в приложении № 4 к Административному регламенту.
3.6.5. После подписания распорядительного акта (решения) о предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности Республики Коми земельного участка ответственный исполнитель Агентства обеспечивает подготовку заявления о государственной регистрации заключенного договора и перехода прав на земельный участок в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, в установленном порядке.
3.6.6. Результатом административной процедуры является принятие решения Агентства о предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности Республики Коми земельного участка.
3.6.7. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление распорядительного акта (решения) на бумажном носителе с присвоением ему регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства.

Подготовка договора купли-продажи

3.7. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является издание распорядительного акта (решения) о предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности Республики Коми земельного участка.
3.7.1. Подготовка проекта договора купли-продажи и акта приема-передачи осуществляется в структурном подразделении - отделе приватизации и размещения государственного заказа.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.
3.7.2. Ответственный исполнитель Агентства передает согласованный с руководителем структурного подразделения - начальником отдела приватизации и размещения государственного заказа проект договора купли-продажи и акта приема-передачи на подпись Руководителю.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.
3.7.3. Подписанный Руководителем договор купли-продажи и акт приема-передачи ответственный исполнитель Агентства направляет на подписание заявителю.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.7.4. После получения подписанного договора купли-продажи и акта приема-передачи ответственный исполнитель Агентства обеспечивает подготовку заявления о государственной регистрации заключенного договора и перехода прав на земельный участок в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, в установленном порядке.
3.7.5. Если соответствующий договор и акт приема-передачи не поступили от заявителя в Агентство в течение 1 месяца с даты направления на подписание, ответственный исполнитель Агентства осуществляет выяснение причин, в связи с которыми не производится подписание соответствующего договора и акта приема-передачи, и в случае необходимости принимает меры по устранению нарушений действующего законодательства.

Выдача заявителю документов

3.8. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является подписание со стороны Агентства договора купли-продажи.
3.8.1. После подписания со стороны Агентства договора купли-продажи структурное подразделение, ответственное за делопроизводство (документооборот) - отдел кадров, контроля и организационного обеспечения, осуществляет его передачу заявителю лично или его отправку в установленном порядке заявителю посредством почтовой связи. Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.8.2. Результатом административной процедуры является отправка договора в адрес заявителя.
3.8.3. Способом фиксации административной процедуры является занесение отметок об отправке договора в реестры исходящей корреспонденции.

4. Формы контроля за соблюдением требований
настоящего Регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности исполнения ответственными должностными лицами Агентства положений настоящего Административного регламента, осуществляют руководитель структурного подразделения, предоставляющего государственную услугу, руководитель Агентства или соответствующие заместители руководителя.
4.2. Специалисты Агентства, ответственные за предоставление государственной услуги, несут ответственность за соблюдение требований настоящего Административного регламента, за осуществляемые действия (бездействие) и принимаемые решения в ходе предоставления государственной услуги в соответствии с законодательством.
4.3. Ответственность специалистов Агентства предусматривается в должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4.4. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего Административного регламента, иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги.
4.5. Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц Агентства.
4.6. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.7. Проверки полноты и качества предоставления государственной услуги осуществляются на основании приказов руководителя Агентства.
4.8. Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы) и внеплановыми. Внеплановые проверки осуществляются при выявлении нарушений по предоставлению государственной услуги или по конкретному обращению заявителя. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением государственной услуги (комплексные проверки), или порядок осуществления отдельных административных действий в рамках предоставления государственной услуги (тематические проверки).
Проверки проводятся с целью выявления и устранения нарушений прав заявителей и привлечения виновных лиц к ответственности.
4.9. Для проведения проверки полноты и качества предоставления государственной услуги формируется комиссия, состав которой определяется приказом руководителя Агентства.
Деятельность комиссии осуществляется в соответствии с приказом руководителя Агентства.
Результаты проверок оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
Справка подписывается председателем комиссии и руководителем Агентства.
Требования к порядку и формам контроля за предоставлением государственной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций.
4.10. Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций не предусмотрен.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
государственную услугу, а также должностных лиц,
государственных служащих

5.1. Заявитель вправе подать жалобу на решения и (или) действия (бездействие) Агентства и его должностных лиц при предоставлении государственной услуги по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений (далее - жалоба).
5.2. Предмет жалобы.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушения срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
2) нарушения срока предоставления государственной услуги;
3) требования представления заявителем документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Республики Коми для предоставления государственной услуги;
4) отказа в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Республики Коми для предоставления государственной услуги;
5) отказа в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Республики Коми;
6) требования внесения заявителем при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Республики Коми;
7) отказа Агентства, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушения установленного срока таких исправлений.
5.3. Орган и должностные лица, уполномоченные на рассмотрение жалоб:
1) жалобы на решения и действия (бездействия) должностных лиц Агентства, государственных гражданских служащих Агентства рассматриваются руководителем Агентства;
2) в случае, если обжалуются решения руководителя Агентства, жалоба рассматривается курирующим Агентство в соответствии с распределением обязанностей заместителем Главы Республики Коми в порядке, предусмотренном Положением об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов исполнительной власти Республики Коми и их должностных лиц, государственных гражданских служащих органов исполнительной власти Республики Коми, утвержденным постановлением Правительства Республики Коми от 25 декабря 2012 г. № 592 (далее - Положение).
5.4. Порядок подачи и рассмотрения жалобы (или заявления о прекращении рассмотрения жалобы).
Заявитель обращается в Агентство с жалобой (или заявлением о прекращении рассмотрения жалобы) в письменной форме на бумажном носителе, в том числе при личном приеме заявителя, посредством почтовой связи, в форме электронных документов, заверенных в установленном порядке электронной цифровой подписью заявителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).
Заявитель, подавший жалобу, несет ответственность за достоверность сведений, содержащихся в представленной жалобе, в соответствии с законодательством.
Жалоба должна содержать:
1) наименование Агентства, его должностного лица либо государственного гражданского служащего Агентства (далее - государственный гражданский служащий), решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Агентства, его должностного лица либо государственного гражданского служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действиями (бездействием) Агентства, его должностного лица либо государственного гражданского служащего.
Заявителем могут быть представлены оригиналы документов (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, представляется:
1) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
2) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
3) копия решения о назначении или об избрании либо копия приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.
Жалоба, поступившая в письменной форме на бумажном носителе, посредством почтовой связи, в форме электронных документов, заверенных в установленном порядке электронной цифровой подписью заявителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), регистрируется должностным лицом Агентства, ответственным за делопроизводство, в Журнале учета жалоб на решения и действия (бездействие) Агентства, его должностных лиц и государственных гражданских служащих (далее - Журнал) в течение одного рабочего дня со дня поступления жалобы с присвоением ей регистрационного номера.
Ведение Журнала осуществляется по форме и в порядке, установленном приказом Агентства.
В случае если жалоба была подана в ходе личного приема заявителя, должностное лицо Агентства, ответственное за делопроизводство, непосредственно при личном приеме регистрирует жалобу в Журнале и выдает заявителю расписку в получении от него жалобы и иных представленных документов в письменной форме на бумажном носителе с указанием регистрационного номера жалобы, даты и времени ее приема, перечня представленных документов.
В случае если жалоба была подана через информационно-телекоммуникационные сети общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет", включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), должностное лицо Агентства, ответственное за делопроизводство, направляет расписку о регистрации жалобы и получении документов с указанием регистрационного номера жалобы, даты и времени ее приема, перечня представленных документов по почте в течение 3 рабочих дней со дня регистрации жалобы.
В случае если жалоба была направлена через отделения почтовой связи, должностное лицо Агентства, ответственное за делопроизводство, направляет расписку о регистрации жалобы и получении документов с указанием регистрационного номера жалобы, даты и времени ее приема, перечня представленных документов по почте в течение 3 рабочих дней со дня регистрации жалобы.
В случае если в компетенцию Агентства не входит принятие решения по жалобе (заявлению о прекращении рассмотрения жалобы) в соответствии с требованиями пункта 5.5 Положения, должностное лицо Агентства, ответственное за делопроизводство, в течение 3 рабочих дней со дня регистрации жалобы направляет жалобу в орган, уполномоченный на ее рассмотрение, и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.
До момента принятия решения по жалобе заявитель имеет право обратиться в Агентство с заявлением о прекращении рассмотрения его жалобы в порядке, предусмотренном настоящим пунктом.
Заявление о прекращении рассмотрения жалобы регистрируется должностным лицом Агентства, ответственным за делопроизводство, в день поступления заявления в Журнале. Должностное лицо Агентства, ответственное за делопроизводство, направляет заявителю расписку о регистрации заявления о прекращении рассмотрения жалобы в порядке и в сроки, установленные настоящим пунктом.
Заявление о прекращении рассмотрения жалобы рассматривается Агентством в сроки, указанные в пункте 2.6 и в абзаце первом пункта 2.7 Положения. В этом случае Агентство прекращает рассмотрение жалобы, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.5 Положения.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления имеющиеся материалы незамедлительно (не позднее 1 рабочего дня со дня установления указанных обстоятельств) направляются должностным лицом Агентства, ответственным за делопроизводство, в органы прокуратуры.
5.5. Сроки рассмотрения жалобы.
Жалоба, поступившая в Агентство, подлежит регистрации в течение одного рабочего дня со дня ее поступления и рассматривается в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены органом, уполномоченным на ее рассмотрение.
В случае обжалования отказа Агентства, его должностного лица, государственных гражданских служащих Агентства в приеме документов у заявителя или в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования заявителем нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
Жалоба на решения, принятые руководителем Агентства, рассматривается в сроки, установленные Положением.
5.6. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы в случае, если возможность приостановления предусмотрена законодательством Российской Федерации.
Основания для приостановления рассмотрения жалобы отсутствуют.
5.7. Результат рассмотрения жалобы.
По результатам рассмотрения жалобы в соответствии с частью 7 статьи 11.2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" орган, предоставляющий государственную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим государственную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Республики Коми, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
Основаниями для отказа в удовлетворении жалобы являются:
а) наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
б) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
в) наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего Административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
Основаниями для оставления жалобы без ответа являются:
а) наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
б) отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.
5.8. Порядок информирования заявителя о результатах рассмотрения жалобы.
В срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения, должностное лицо Агентства, ответственное за делопроизводство, готовит и направляет ответ по результатам рассмотрения жалобы. Ответ направляется заявителю в письменной форме и по его желанию в электронной форме.
В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:
1) наименование Агентства, должность, фамилия, имя, отчество его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
2) номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице Агентства, государственных гражданских служащих Агентства, решения или действия (бездействие) которых обжалуются;
3) фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
4) основания для принятия решения по жалобе;
5) принятое по жалобе решение;
6) в случае если жалоба признана обоснованной - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
7) сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.
5.9. Порядок обжалования решения по жалобе.
Заявитель вправе обжаловать решение Агентства по жалобе в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.10. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
В этих целях заявитель подает в письменной форме на имя руководителя Агентства запрос о предоставлении информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (далее - запрос).
Запрос в день поступления регистрируется должностным лицом Агентства, ответственным за делопроизводство, и передается на рассмотрение руководителю Агентства.
Руководитель Агентства в течение трех рабочих дней со дня получения запроса назначает ответственное лицо за направление запрашиваемых информации и документов путем направления резолюции.
Ответственное лицо в течение трех рабочих дней со дня назначения руководителем Агентства ответственного лица обеспечивает направление запрашиваемой информации и документов заявителю.
5.11. Способы информирования заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы.
Информирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) Агентства, его должностных лиц и государственных гражданских служащих осуществляются посредством размещения информации на информационном стенде в месте предоставления государственной услуги, на официальном сайте Агентства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.agui.rkomi.ru, на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми и на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций).





Приложение № 1
к Административному регламенту
по предоставлению
Агентством Республики Коми
по управлению имуществом
государственной услуги
по продаже земельных участков,
находящихся в государственной
собственности Республики Коми
собственникам расположенных
на них зданий, строений, сооружений

СВЕДЕНИЯ
О МЕСТЕ НАХОЖДЕНИЯ, КОНТАКТНЫХ ТЕЛЕФОНАХ, ИНТЕРНЕТ-АДРЕСЕ
АГЕНТСТВА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ

Агентство Республики Коми по управлению имуществом.
Адрес: ул. Интернациональная, д. 108, г. Сыктывкар, Республика Коми, 167010.
Телефон: (8212) 24-32-36 (приемная).
Телефоны для консультаций по вопросам предоставления государственной услуги: (8212) 24-02-83, 24-53-26 (отдел приватизации и размещения государственного заказа).
Телефон для справок о входящих номерах, под которыми зарегистрированы в системе делопроизводства Агентства Республики Коми по управлению имуществом запросы по вопросам предоставления государственной услуги: (8212) 24-56-65 (отдел кадрового и организационного обеспечения).
Адрес электронной почты: aum@amp.rkomi.ru.
Официальный сайт: www.agui.rkomi.ru.
Режим работы для консультаций по вопросам предоставления государственной услуги, а также для приема заявлений и документов, связанных с предоставлением государственной услуги:
понедельник - четверг: 9.00 - 17.30;
пятница: 9.00 - 16.00;
обеденный перерыв: 13.00 - 14.00.
Прием заявлений и документов осуществляется в кабинете № 210.
Прием граждан для консультаций осуществляется в кабинетах № 318 и № 317.





Приложение № 2
к Административному регламенту
по предоставлению
Агентством Республики Коми
по управлению имуществом
государственной услуги
по продаже земельных участков,
находящихся в государственной
собственности Республики Коми
собственникам расположенных
на них зданий, строений, сооружений

БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ СОБСТВЕННИКАМ
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ


Прием, обработка и регистрация документов для предоставления
государственной услуги

\/

Наличие всех документов, необходимых для предоставления заявителем

да \/ нет \/

Регистрация обращения в Журнале Возврат документов гражданину и
регистрации и контроля обращений выдача памятки, содержащей список
граждан недостающих документов

\/ \/

Наличие документа, необходимого Устранение основания для возврата
для предоставления услуги, который документов
заявитель вправе представить
/\
\/
Уведомление заявителя об отказе
Запрос сведений в рамках
межведомственного /\
взаимодействия

\/ \/

Экспертиза документов и принятие решения о предоставлении (отказе в
предоставлении) государственной услуги

\/

Принятие распорядительного акта о предоставлении в собственность
находящегося в государственной собственности Республики Коми земельного
участка

\/

Подготовка договора купли-продажи

\/

Выдача заявителю документов






Приложение № 3
к Административному регламенту
по предоставлению
Агентством Республики Коми
по управлению имуществом
государственной услуги
по продаже земельных участков,
находящихся в государственной
собственности Республики Коми
собственникам расположенных
на них зданий, строений, сооружений

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ (ПРИМЕРНАЯ)

Агентство Республики Коми
по управлению имуществом
от __________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование
в соответствии с учредительными
документами, юридический и почтовый
адреса, телефон, фамилия, имя,
отчество руководителя;
для граждан - фамилия, имя, отчество,
паспортные данные, адрес регистрации,
контактный телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ.

Прошу продать мне земельный участок площадью ________________ кв.м,
расположенный по адресу: _________________________________________________,
на котором расположен принадлежащий мне на праве собственности объект
недвижимости ____________________________________, расположенный по адресу:
__________________________________________________________________________.

Приложение:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей),
являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или
юридического лица;
б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица
в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных
предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации
юридического лица (для юридических лиц);
в) если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей),
документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или
юридического лица (доверенность);
г) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение,
находящиеся на приобретаемом земельном участке, выданная не ранее, чем за
30 дней до даты подачи заявления (при наличии);
д) копия кадастрового паспорта земельного участка (при наличии);
е) копия документа, подтверждающего право пользования земельным
участком, на условиях, установленных земельным законодательством (при
наличии);
ж) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право
приобретения земельного участка на особых условиях, если данное
обстоятельство не следует из вышеперечисленных документов.

Дата Подпись





Приложение № 4
к Административному регламенту
по предоставлению
Агентством Республики Коми
по управлению имуществом
государственной услуги
по продаже земельных участков,
находящихся в государственной
собственности Республики Коми
собственникам расположенных
на них зданий, строений, сооружений

Примерная форма
решения о предоставлении в собственность находящегося
в государственной собственности Республики Коми
земельного участка

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября
2001 г. № 136-ФЗ, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным
законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества", Постановлением Правительства Республики Коми
от 10 апреля 2008 г. № 77 "О порядке определения цены и оплаты земельных
участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми или,
государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже
собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных
участках", Агентство Республики Коми по управлению имуществом решило:
1. Предоставить в собственность _______________________________________
(Ф.И.О. гражданина или наименование
юридического лица)
земельный участок из земель ________________________, с кадастровым номером
(категория земель)
______________________, находящийся по адресу: ____________________________
(Республика Коми)
___________________________________________________________________________
город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др.)
(далее - Участок) для использования в целях _______________________________
(вид разрешенного использования)
в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к
настоящему решению, общей площадью ____________________________________ кв.
2. Установить стоимость земельного участка в размере ___________ рублей
(сумма цифрой)
____________________________________________________ рублей.
(сумма прописью)
3. __________________________________________________ заключить договор
(структурное подразделение, уполномоченное
на заключение договора)
купли-продажи Участка.
4. _________________________________________ обеспечить государственную
(гражданин или юридическое лицо)
регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г.
№ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
______________________________.
(должностное лицо)

Руководитель Подпись





Приложение № 5
к Административному регламенту
по предоставлению
Агентством Республики Коми
по управлению имуществом
государственной услуги
по продаже земельных участков,
находящихся в государственной
собственности Республики Коми
собственникам расположенных
на них зданий, строений, сооружений

Агентство Республики Коми
по управлению имуществом
от __________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование
в соответствии с учредительными документами,
юридический и почтовый адреса, телефон,
фамилия, имя, отчество руководителя;
для граждан - фамилия, имя, отчество,
паспортные данные, адрес регистрации,
контактный телефон)

ОБРАЩЕНИЕ (ЖАЛОБА)

Прошу рассмотреть действия (бездействия) органа, предоставляющего
государственную услугу, должностного лица, государственного служащего
___________________________________________________________ (указать Ф.И.О.
соответствующего лица либо должность) и (или) отменить решение органа,
предоставляющего государственную услугу ___________________________________
______________________________________________________ (реквизиты решения).
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(изложение сути проблемы с указанием документов по существу, доводов и
обстоятельств).

Приложение <*>
- копия заявления о предоставлении государственной услуги;
- копии иных документов, подтверждающих проблему по существу.

Дата Подпись





Приложение № 6
к Административному регламенту
по предоставлению
Агентством Республики Коми
по управлению имуществом
государственной услуги
по продаже земельных участков,
находящихся в государственной
собственности Республики Коми
собственникам расположенных
на них зданий, строений, сооружений

ЖУРНАЛ
РЕГИСТРАЦИИ И КОНТРОЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН
АГЕНТСТВА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ

№ п/п
Сведения о заявителе
Сведения о решении Агентства по предоставлению государственных услуг (приказы, распоряжения)
Сведения об уведомлении заявителя

Дата приема заявлений
Фамилия, имя, отчество
Адрес места жительства
Реквизиты документа, удостоверяющего личность
Дата и № приказа о выдаче удостоверения (дубликата)
Дата и № приказа об отказе в выдаче удостоверения (дубликата)
Дата
N
Способ выдачи





Дата
N
Дата
N





------------------------------------------------------------------