Постановление администрации муниципального района "Ижемский" от 18.04.2013 N 273 "О внесении изменений в постановление администрации муниципального района "Ижемский" от 23 марта 2011 года N 144 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района "Ижемский" на 2011 год"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ИЖЕМСКИЙ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 апреля 2013 г. № 273
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ИЖЕМСКИЙ" ОТ 23 МАРТА 2011 ГОДА
№ 144 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ИЖЕМСКИЙ" НА 2011 ГОД"
Во исполнение Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях переселения граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, администрация муниципального района "Ижемский" постановляет:
1. Внести в постановление администрации муниципального района "Ижемский" от 23 марта 2011 года № 144 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района "Ижемский" на 2011 год" следующие изменения:
1) пункт 1 постановления изложить в следующей редакции: Утвердить муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района "Ижемский" на 2011 - 2013 годы";
2) приложение к постановлению изложить в новой редакции согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования (обнародования).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации муниципального района "Ижемский" Э.В.Трофимова.
Первый заместитель
руководителя администрации
муниципального района
"Ижемский"
Е.ХОЗЯИНОВА
Приложение
к Постановлению
администрации муниципального района
"Ижемский"
от 18 апреля 2013 г. № 273
"Утверждена
Постановлением
администрации муниципального района
"Ижемский"
от 23 марта 2011 г. № 144
(приложение)
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ИЖЕМСКИЙ"
НА 2011 - 2013 ГОДЫ"
Паспорт Программы
Наименование Программы Переселение граждан из аварийного жилищного фонда
на территории муниципального района "Ижемский" на
2011 - 2013 годы
Основание для - Жилищный кодекс Российской Федерации;
разработки Программы - Послание Президента России Федеральному Собранию
Российской Федерации от 26 апреля 2007 года;
- Федеральный закон "О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от
21 июля 2007 года № 185-ФЗ;
- Федеральная целевая программа "Жилище" на 2011 -
2015 годы, утвержденная постановлением
Правительства Российской Федерации от 17 декабря
2010 года № 1050;
- Постановление Правительства РФ от 28 января 2006
года № 47 "Об утверждении Положения о признании
помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
Заказчик Программы Администрация муниципального района "Ижемский"
Основной разработчик Администрация муниципального района "Ижемский"
Программы
Цель Программы Обеспечение жильем граждан, проживающих в
аварийном жилищном фонде
Задачи Программы - Решение вопросов переселения граждан из
аварийного жилищного фонда;
- Привлечение бюджетных и внебюджетных источников
на реализацию мероприятий по переселению граждан
из аварийного жилищного фонда
Исполнители Программы Администрация муниципального района "Ижемский"
Объемы и источники Общий необходимый объем финансирования 9472,97522
финансирования тыс. руб., в том числе:
Программы - средства местного бюджета 4594,63953 тыс. руб.;
- средства Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства 3878,33569 тыс.
руб.
Сроки реализации 2011 - 2013 годы
Программы
Ожидаемые конечные - Переселение в 2013 году из аварийного жилищного
результаты реализации фонда 16 граждан (6 семей);
Программы - Ликвидация аварийного жилищного фонда - 0,3569
тыс. кв.м;
- Выполнение государственных обязательств по
переселению граждан из аварийных жилых помещений
Система организации - администрация муниципального района "Ижемский"
контроля за исполнением осуществляет контроль за реализацией программы
программы
I. Содержание проблемы и обоснование необходимости
ее решения программным методом
На территории муниципального района "Ижемский" проблема аварийного жилья имеет особую актуальность. Ветхий и аварийный жилой фонд составляет 60,9 тыс. кв.м.
Наибольшую долю аварийного жилья составляет деревянное и щитовое жилье, занимаемое гражданами по договорам социального найма и относящееся к муниципальному жилищному фонду.
Большинство жителей, проживающих в аварийных домах, не имеют возможности самостоятельно приобрести или получить на условиях социального найма жилье удовлетворительного качества.
Решение проблемы аварийного жилищного фонда невозможно без применения программно-целевого метода, поскольку данная проблема требует комплексного подхода, объединения финансовых ресурсов и усилий органов власти всех уровней, ее решение невозможно в рамках одного финансового года и требует целевого финансирования в течение нескольких лет.
В рамках реализации программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района "Ижемский" на 2011 - 2013 годы" рассматриваются жилые дома, признанные до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
II. Цели и задачи муниципальной Программы
Целью Программы является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных жилых домов путем:
предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма, в построенных многоквартирных домах и приобретенных у лиц, не являющихся застройщиками;
предоставления жилых помещений в построенных многоквартирных домах и приобретенных у лиц, не являющихся застройщиками путем заключения договоров мены с собственниками жилых помещений взамен изымаемых жилых помещений.
Задачами Программы являются строительство жилья и приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также ликвидация освободившегося аварийного жилищного фонда и создание комфортных и безопасных условий для проживания граждан.
III. Сроки и этапы реализации муниципальной Программы
Сроки реализации Программы - 2011 - 2013 годы.
IV. Обоснование объема средств на реализацию Программы
1. Программой предусмотрено предоставление гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, жилых помещений в построенных многоквартирных домах и приобретенных у лиц, не являющихся застройщиками, следующими способами:
1) предоставление других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) заключение договоров мены с собственниками изымаемых жилых помещений в аварийных многоквартирных домах на жилые помещения, приобретенные у лиц, не являющихся застройщиками или на жилые помещения в построенных многоквартирных домах (в соответствии с решениями, принятыми собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах).
Способы переселения граждан из аварийных многоквартирных домов представлены в приложении к Программе (приложение № 1).
2. Объем средств на реализацию мероприятий Программы:
1) сформирован исходя из показателей, предусмотренных в муниципальных адресных программах на переселение граждан из аварийного жилищного фонда;
2) рассчитан исходя из:
а) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2011 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении жилых помещений в 2013 году в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", определяемую федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, с учетом средней стоимости строительства многоквартирных домов для Республики Коми;
б) выкупной цены, не превышающей трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками, в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", для предоставления их гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.
Объем средств на реализацию мероприятий Программы на 2011 - 2013 год составляет 9472,97522 тыс. рублей, в том числе:
№ Наименование мероприятий Объемы финансирования (тыс. рублей)
всего 2011 2012 2013
1 Финансирование 1000,0 0 0 1000,0
приобретения жилых
помещений за счет средств
бюджета муниципального
района
2 Финансирование 4594,63953 140,736 4036,76867 417,13486
строительства
многоквартирных жилых
домов за счет средств
бюджета муниципального
района
3 Организационные 0 0 0 0
мероприятия по
привлечению средств
республиканского бюджета
4 Организационные 3878,33569 459,33118 0 3419,00451
мероприятия по
привлечению средств из
федерального бюджета
V. Реестр многоквартирных домов
Реестр многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение из аварийного жилищного фонда, представлен в приложении к Программе (приложение № 2).
VI. Оценка результатов реализации Программы и оценка
ожидаемой бюджетной, экономической и социальной
эффективности муниципальной Программы
Реализация Программы обеспечит:
- улучшение условий проживания граждан;
- снижение общей площади аварийного жилищного фонда;
- улучшение внешнего облика населенных пунктов района.
В июне 2013 года в результате реализации Программы будет произведено:
- Строительство четырехквартирного дома общей площадью квартир - 0,1667 тыс. кв.м, что улучшит условия проживания 10 граждан или 4 семей;
- приобретено 2 квартиры, что улучшит проживание 6 граждан или 2 семей.
2. Снос одного аварийного дома общей площадью 0,3569 тыс. кв. метров.
Динамика целевых показателей Программы
Наименование показателя 2009 2010 2011 -
(оценка) 2013
1. Общая площадь аварийного жилищного фонда 22,9 7,25 7,25
(тыс. кв.м)
2. Снесено аварийных домов по программам 1/341,1 1/566,2 1/923,1
(домов/кв.м)
3. Количество граждан/семей, улучшивших условия 7/10 8/15 6/16
проживания в результате приобретения,
строительства и реконструкции жилых домов
VII. Планируемые показатели выполнения Программы
муниципального района "Ижемский" на 2011 - 2013 год
Планируемые показатели выполнения муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, представлены в приложении к Программе (приложение № 3).
Показатели выполнения муниципальной Программы Единица Достигнуто
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда измерения в
Программы результате
выполнения
Программы
1 2 4
1. Число переселенных жителей в результате чел. 16
выполнения муниципальной Программы по переселению
граждан
2. Доля жителей, переселенных в рамках выполнения % 0,22
муниципальной Программы по переселению граждан, от
общего числа жителей, зарегистрированных в аварийных
многоквартирных домах на начало реализации первой
Программы (накопительным итогом)
3. Количество многоквартирных домов, признанных ед. 1
аварийными, жители которых переселены в рамках
выполнения муниципальной Программы по переселению
граждан
4. Доля аварийных многоквартирных домов, жители % 0,19
которых переселены в рамках выполнения муниципальной
Программы по переселению граждан (накопительным
итогом)
5. Общее число освобожденных помещений (в сумме по ед. 6
найму, выкупу и мене в единицах и квадратных метрах)
отдельно по жилым и нежилым помещениям в рамках
реализации муниципальной Программы по переселению
граждан
6. Доля площади аварийных многоквартирных домов, % 0,39
жители которых переселены в рамках выполнения
муниципальной Программы по переселению граждан, по
отношению к площади всех аварийных многоквартирных
домов (накопительным итогом)
7. Средняя стоимость переселения граждан из тыс. руб. 37,033
аварийного жилищного фонда на один квадратный метр
освобождаемого помещения в аварийном многоквартирном
доме
8. Доля израсходованных средств от лимита средств % 100
Фонда в отношении Республики Коми на выполнение
региональных программ по переселению граждан из
аварийного жилищного фонда
VIII. Планируемые мероприятия в рамках муниципальной
адресной программы "Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда" на территории муниципального района
"Ижемский" на 2011 - 2013 годы
Для расселения жилого дома № 41 по ул. Гагарина в п. Щельяюр планируется строительство одного 4-квартирного жилого дома в п. Щельяюр, приобретение 2-х квартир и последующее предоставление их по договору социального найма.
Приложение № 1
к муниципальной адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда на территории
муниципального района
"Ижемский"
на 2011 - 2013 годы"
СПОСОБЫ
ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
МО МР "ИЖЕМСКИЙ"
№ п/п Адрес МКД Планируемый Способы предоставления жилых помещений, в том числе
объем
средств По договору социального Путем заключения договора Выкуп у собственников
найма мены
площадь Цена Стоимость площадь Цена Стоимость площадь Цена Стоимость
единицы жилых единицы жилых единицы жилых
площади помещений площади помещений площади помещений
Кв.м руб./кв.м руб. кв.м руб./кв.м руб. кв.м руб./кв.м руб.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Итого по 9472975,22 255,8 37032,74 9472975,22 0 0 0 0 0 0
МО МР
"Ижемский"
1 п. Щельяюр, 9472975,22 255,8 37032,74 9472975,22 0 0 0 0 0 0
ул.
Гагарина,
41
Приложение № 2
к муниципальной адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда на территории
муниципального района
"Ижемский"
на 2011 - 2013 годы"
ПЕРЕЧЕНЬ
АВАРИЙНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ МО МР "ИЖЕМСКИЙ"
№ Адрес МКД Документ, Планируемая Планируемая Число Число Общая Количество расселяемых жилых Расселяемая площадь жилых Стоимость переселения граждан Дополнительные
п/п подтверждающий дата дата сноса жителей жителей, площадь помещений помещений источники
признание МКД окончания МКД всего планируемых жилых финансирования
аварийным переселения к помещений Всего в том числе: Всего в том числе: всего: в том числе:
переселению МКД
Номер Дата частная муниципальная частная муниципальная за счет за счет за счет
собственность собственность собственность собственность средств средств средств
Фонда бюджета местного
субъекта бюджета
Российской
Федерации
чел. чел. кв.м ед. ед. ед. кв.м кв.м кв.м руб. руб. руб. руб. руб.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Итого по 16 16 255,8 6 0 6 255,8 0 255,8 9472975,22 3878335,69 0 5594639,53
МО МР
"Ижемский"
1 п. Щельяюр, б/н Акт, IV квартал II квартал 16 16 255,8 6 0 6 255,8 0 255,8 5487175,59 3878335,69 0 1608838,90
ул. заключение 2011 2013
Гагарина, 01.12.2005 3985799,63 0 0 3985799,63
41 <*>
--------------------------------
<*> дополнительные средства бюджета муниципального района "Ижемский".
Приложение № 3
к муниципальной адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда на территории
муниципального района
"Ижемский"
на 2011 - 2013 годы"
РЕЕСТР
АВАРИЙНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПО СПОСОБАМ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ
МО МР "ИЖЕМСКИЙ"
№ Адрес МКД Расселяемая площадь строительство МКД приобретение жилых приобретение жилых выкуп жилых помещений у Стоимость дополнительные Нормативная 3/4 от
п/п помещений у застройщиков помещений у собственников всего источники стоимость 1 нормативной
лиц, не являющихся финансирования кв.м стоимости 1
застройщиком кв.м
всего в т.ч. площадь стоимость удельная площадь стоимость удельная площадь стоимость удельная площадь стоимость удельная
частная стоимость стоимость стоимость стоимость
собственность 1 кв.м 1 кв.м 1 кв.м 1 кв.м
кв.м кв.м кв.м руб. руб. кв.м руб. руб. кв.м руб. руб. кв.м руб. руб. руб. руб. руб. руб.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Итого по МО МР 255,8 0 166,7 4287175,59 25 717,91 0 0 0 89,1 1200,0 13 468,0 0 0 0 9472975,22 30,0 0
"Ижемский":
1 п. Щельяюр, 255,8 0 166,7 4287175,59 49,628 0 0 0 89,1 1200,0 13 468,0 0 0 0 5457175,59 30,0 0
ул.
Гагарина, 3985799,63
41 <*>
--------------------------------
<*> дополнительные средства бюджета муниципального района "Ижемский".
Приложение № 4
к муниципальной адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда на территории
муниципального района
"Ижемский"
на 2011 - 2013 годы"
ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ВЫПОЛНЕНИЯ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН
ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МО МР "ИЖЕМСКИЙ" В 2013 Г.
№ Наименование Расселенная площадь Количество расселенных помещений Количество переселенных жителей
п/п МО
I II III IV Всего I II III IV Всего I II III IV Всего
квартал квартал квартал квартал по квартал квартал квартал квартал по квартал квартал квартал квартал по
году году году
кв.м кв.м кв.м кв.м кв.м ед. ед. ед. ед. ед. чел. чел. чел. чел. чел.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
Итого по X 255,8 X X 255,8 X 6 X X 6 X 16 X X 16
программе:
1 МО МР 0 255,8 0 0 255,8 0 6 0 0 6 0 16 0 0 16
"Ижемский"
".
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ИЖЕМСКИЙ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 апреля 2013 г. № 273
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ИЖЕМСКИЙ" ОТ 23 МАРТА 2011 ГОДА
№ 144 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ИЖЕМСКИЙ" НА 2011 ГОД"
Во исполнение Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях переселения граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, администрация муниципального района "Ижемский" постановляет:
1. Внести в постановление администрации муниципального района "Ижемский" от 23 марта 2011 года № 144 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района "Ижемский" на 2011 год" следующие изменения:
1) пункт 1 постановления изложить в следующей редакции: Утвердить муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района "Ижемский" на 2011 - 2013 годы";
2) приложение к постановлению изложить в новой редакции согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования (обнародования).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации муниципального района "Ижемский" Э.В.Трофимова.
Первый заместитель
руководителя администрации
муниципального района
"Ижемский"
Е.ХОЗЯИНОВА
Приложение
к Постановлению
администрации муниципального района
"Ижемский"
от 18 апреля 2013 г. № 273
"Утверждена
Постановлением
администрации муниципального района
"Ижемский"
от 23 марта 2011 г. № 144
(приложение)
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ИЖЕМСКИЙ"
НА 2011 - 2013 ГОДЫ"
Паспорт Программы
Наименование Программы Переселение граждан из аварийного жилищного фонда
на территории муниципального района "Ижемский" на
2011 - 2013 годы
Основание для - Жилищный кодекс Российской Федерации;
разработки Программы - Послание Президента России Федеральному Собранию
Российской Федерации от 26 апреля 2007 года;
- Федеральный закон "О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от
21 июля 2007 года № 185-ФЗ;
- Федеральная целевая программа "Жилище" на 2011 -
2015 годы, утвержденная постановлением
Правительства Российской Федерации от 17 декабря
2010 года № 1050;
- Постановление Правительства РФ от 28 января 2006
года № 47 "Об утверждении Положения о признании
помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
Заказчик Программы Администрация муниципального района "Ижемский"
Основной разработчик Администрация муниципального района "Ижемский"
Программы
Цель Программы Обеспечение жильем граждан, проживающих в
аварийном жилищном фонде
Задачи Программы - Решение вопросов переселения граждан из
аварийного жилищного фонда;
- Привлечение бюджетных и внебюджетных источников
на реализацию мероприятий по переселению граждан
из аварийного жилищного фонда
Исполнители Программы Администрация муниципального района "Ижемский"
Объемы и источники Общий необходимый объем финансирования 9472,97522
финансирования тыс. руб., в том числе:
Программы - средства местного бюджета 4594,63953 тыс. руб.;
- средства Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства 3878,33569 тыс.
руб.
Сроки реализации 2011 - 2013 годы
Программы
Ожидаемые конечные - Переселение в 2013 году из аварийного жилищного
результаты реализации фонда 16 граждан (6 семей);
Программы - Ликвидация аварийного жилищного фонда - 0,3569
тыс. кв.м;
- Выполнение государственных обязательств по
переселению граждан из аварийных жилых помещений
Система организации - администрация муниципального района "Ижемский"
контроля за исполнением осуществляет контроль за реализацией программы
программы
I. Содержание проблемы и обоснование необходимости
ее решения программным методом
На территории муниципального района "Ижемский" проблема аварийного жилья имеет особую актуальность. Ветхий и аварийный жилой фонд составляет 60,9 тыс. кв.м.
Наибольшую долю аварийного жилья составляет деревянное и щитовое жилье, занимаемое гражданами по договорам социального найма и относящееся к муниципальному жилищному фонду.
Большинство жителей, проживающих в аварийных домах, не имеют возможности самостоятельно приобрести или получить на условиях социального найма жилье удовлетворительного качества.
Решение проблемы аварийного жилищного фонда невозможно без применения программно-целевого метода, поскольку данная проблема требует комплексного подхода, объединения финансовых ресурсов и усилий органов власти всех уровней, ее решение невозможно в рамках одного финансового года и требует целевого финансирования в течение нескольких лет.
В рамках реализации программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района "Ижемский" на 2011 - 2013 годы" рассматриваются жилые дома, признанные до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
II. Цели и задачи муниципальной Программы
Целью Программы является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных жилых домов путем:
предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма, в построенных многоквартирных домах и приобретенных у лиц, не являющихся застройщиками;
предоставления жилых помещений в построенных многоквартирных домах и приобретенных у лиц, не являющихся застройщиками путем заключения договоров мены с собственниками жилых помещений взамен изымаемых жилых помещений.
Задачами Программы являются строительство жилья и приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также ликвидация освободившегося аварийного жилищного фонда и создание комфортных и безопасных условий для проживания граждан.
III. Сроки и этапы реализации муниципальной Программы
Сроки реализации Программы - 2011 - 2013 годы.
IV. Обоснование объема средств на реализацию Программы
1. Программой предусмотрено предоставление гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, жилых помещений в построенных многоквартирных домах и приобретенных у лиц, не являющихся застройщиками, следующими способами:
1) предоставление других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) заключение договоров мены с собственниками изымаемых жилых помещений в аварийных многоквартирных домах на жилые помещения, приобретенные у лиц, не являющихся застройщиками или на жилые помещения в построенных многоквартирных домах (в соответствии с решениями, принятыми собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах).
Способы переселения граждан из аварийных многоквартирных домов представлены в приложении к Программе (приложение № 1).
2. Объем средств на реализацию мероприятий Программы:
1) сформирован исходя из показателей, предусмотренных в муниципальных адресных программах на переселение граждан из аварийного жилищного фонда;
2) рассчитан исходя из:
а) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2011 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении жилых помещений в 2013 году в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", определяемую федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, с учетом средней стоимости строительства многоквартирных домов для Республики Коми;
б) выкупной цены, не превышающей трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками, в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", для предоставления их гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.
Объем средств на реализацию мероприятий Программы на 2011 - 2013 год составляет 9472,97522 тыс. рублей, в том числе:
№ Наименование мероприятий Объемы финансирования (тыс. рублей)
всего 2011 2012 2013
1 Финансирование 1000,0 0 0 1000,0
приобретения жилых
помещений за счет средств
бюджета муниципального
района
2 Финансирование 4594,63953 140,736 4036,76867 417,13486
строительства
многоквартирных жилых
домов за счет средств
бюджета муниципального
района
3 Организационные 0 0 0 0
мероприятия по
привлечению средств
республиканского бюджета
4 Организационные 3878,33569 459,33118 0 3419,00451
мероприятия по
привлечению средств из
федерального бюджета
V. Реестр многоквартирных домов
Реестр многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение из аварийного жилищного фонда, представлен в приложении к Программе (приложение № 2).
VI. Оценка результатов реализации Программы и оценка
ожидаемой бюджетной, экономической и социальной
эффективности муниципальной Программы
Реализация Программы обеспечит:
- улучшение условий проживания граждан;
- снижение общей площади аварийного жилищного фонда;
- улучшение внешнего облика населенных пунктов района.
В июне 2013 года в результате реализации Программы будет произведено:
- Строительство четырехквартирного дома общей площадью квартир - 0,1667 тыс. кв.м, что улучшит условия проживания 10 граждан или 4 семей;
- приобретено 2 квартиры, что улучшит проживание 6 граждан или 2 семей.
2. Снос одного аварийного дома общей площадью 0,3569 тыс. кв. метров.
Динамика целевых показателей Программы
Наименование показателя 2009 2010 2011 -
(оценка) 2013
1. Общая площадь аварийного жилищного фонда 22,9 7,25 7,25
(тыс. кв.м)
2. Снесено аварийных домов по программам 1/341,1 1/566,2 1/923,1
(домов/кв.м)
3. Количество граждан/семей, улучшивших условия 7/10 8/15 6/16
проживания в результате приобретения,
строительства и реконструкции жилых домов
VII. Планируемые показатели выполнения Программы
муниципального района "Ижемский" на 2011 - 2013 год
Планируемые показатели выполнения муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, представлены в приложении к Программе (приложение № 3).
Показатели выполнения муниципальной Программы Единица Достигнуто
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда измерения в
Программы результате
выполнения
Программы
1 2 4
1. Число переселенных жителей в результате чел. 16
выполнения муниципальной Программы по переселению
граждан
2. Доля жителей, переселенных в рамках выполнения % 0,22
муниципальной Программы по переселению граждан, от
общего числа жителей, зарегистрированных в аварийных
многоквартирных домах на начало реализации первой
Программы (накопительным итогом)
3. Количество многоквартирных домов, признанных ед. 1
аварийными, жители которых переселены в рамках
выполнения муниципальной Программы по переселению
граждан
4. Доля аварийных многоквартирных домов, жители % 0,19
которых переселены в рамках выполнения муниципальной
Программы по переселению граждан (накопительным
итогом)
5. Общее число освобожденных помещений (в сумме по ед. 6
найму, выкупу и мене в единицах и квадратных метрах)
отдельно по жилым и нежилым помещениям в рамках
реализации муниципальной Программы по переселению
граждан
6. Доля площади аварийных многоквартирных домов, % 0,39
жители которых переселены в рамках выполнения
муниципальной Программы по переселению граждан, по
отношению к площади всех аварийных многоквартирных
домов (накопительным итогом)
7. Средняя стоимость переселения граждан из тыс. руб. 37,033
аварийного жилищного фонда на один квадратный метр
освобождаемого помещения в аварийном многоквартирном
доме
8. Доля израсходованных средств от лимита средств % 100
Фонда в отношении Республики Коми на выполнение
региональных программ по переселению граждан из
аварийного жилищного фонда
VIII. Планируемые мероприятия в рамках муниципальной
адресной программы "Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда" на территории муниципального района
"Ижемский" на 2011 - 2013 годы
Для расселения жилого дома № 41 по ул. Гагарина в п. Щельяюр планируется строительство одного 4-квартирного жилого дома в п. Щельяюр, приобретение 2-х квартир и последующее предоставление их по договору социального найма.
Приложение № 1
к муниципальной адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда на территории
муниципального района
"Ижемский"
на 2011 - 2013 годы"
СПОСОБЫ
ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
МО МР "ИЖЕМСКИЙ"
№ п/п Адрес МКД Планируемый Способы предоставления жилых помещений, в том числе
объем
средств По договору социального Путем заключения договора Выкуп у собственников
найма мены
площадь Цена Стоимость площадь Цена Стоимость площадь Цена Стоимость
единицы жилых единицы жилых единицы жилых
площади помещений площади помещений площади помещений
Кв.м руб./кв.м руб. кв.м руб./кв.м руб. кв.м руб./кв.м руб.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Итого по 9472975,22 255,8 37032,74 9472975,22 0 0 0 0 0 0
МО МР
"Ижемский"
1 п. Щельяюр, 9472975,22 255,8 37032,74 9472975,22 0 0 0 0 0 0
ул.
Гагарина,
41
Приложение № 2
к муниципальной адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда на территории
муниципального района
"Ижемский"
на 2011 - 2013 годы"
ПЕРЕЧЕНЬ
АВАРИЙНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ МО МР "ИЖЕМСКИЙ"
№ Адрес МКД Документ, Планируемая Планируемая Число Число Общая Количество расселяемых жилых Расселяемая площадь жилых Стоимость переселения граждан Дополнительные
п/п подтверждающий дата дата сноса жителей жителей, площадь помещений помещений источники
признание МКД окончания МКД всего планируемых жилых финансирования
аварийным переселения к помещений Всего в том числе: Всего в том числе: всего: в том числе:
переселению МКД
Номер Дата частная муниципальная частная муниципальная за счет за счет за счет
собственность собственность собственность собственность средств средств средств
Фонда бюджета местного
субъекта бюджета
Российской
Федерации
чел. чел. кв.м ед. ед. ед. кв.м кв.м кв.м руб. руб. руб. руб. руб.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Итого по 16 16 255,8 6 0 6 255,8 0 255,8 9472975,22 3878335,69 0 5594639,53
МО МР
"Ижемский"
1 п. Щельяюр, б/н Акт, IV квартал II квартал 16 16 255,8 6 0 6 255,8 0 255,8 5487175,59 3878335,69 0 1608838,90
ул. заключение 2011 2013
Гагарина, 01.12.2005 3985799,63 0 0 3985799,63
41 <*>
--------------------------------
<*> дополнительные средства бюджета муниципального района "Ижемский".
Приложение № 3
к муниципальной адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда на территории
муниципального района
"Ижемский"
на 2011 - 2013 годы"
РЕЕСТР
АВАРИЙНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПО СПОСОБАМ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ
МО МР "ИЖЕМСКИЙ"
№ Адрес МКД Расселяемая площадь строительство МКД приобретение жилых приобретение жилых выкуп жилых помещений у Стоимость дополнительные Нормативная 3/4 от
п/п помещений у застройщиков помещений у собственников всего источники стоимость 1 нормативной
лиц, не являющихся финансирования кв.м стоимости 1
застройщиком кв.м
всего в т.ч. площадь стоимость удельная площадь стоимость удельная площадь стоимость удельная площадь стоимость удельная
частная стоимость стоимость стоимость стоимость
собственность 1 кв.м 1 кв.м 1 кв.м 1 кв.м
кв.м кв.м кв.м руб. руб. кв.м руб. руб. кв.м руб. руб. кв.м руб. руб. руб. руб. руб. руб.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Итого по МО МР 255,8 0 166,7 4287175,59 25 717,91 0 0 0 89,1 1200,0 13 468,0 0 0 0 9472975,22 30,0 0
"Ижемский":
1 п. Щельяюр, 255,8 0 166,7 4287175,59 49,628 0 0 0 89,1 1200,0 13 468,0 0 0 0 5457175,59 30,0 0
ул.
Гагарина, 3985799,63
41 <*>
--------------------------------
<*> дополнительные средства бюджета муниципального района "Ижемский".
Приложение № 4
к муниципальной адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда на территории
муниципального района
"Ижемский"
на 2011 - 2013 годы"
ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ВЫПОЛНЕНИЯ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН
ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МО МР "ИЖЕМСКИЙ" В 2013 Г.
№ Наименование Расселенная площадь Количество расселенных помещений Количество переселенных жителей
п/п МО
I II III IV Всего I II III IV Всего I II III IV Всего
квартал квартал квартал квартал по квартал квартал квартал квартал по квартал квартал квартал квартал по
году году году
кв.м кв.м кв.м кв.м кв.м ед. ед. ед. ед. ед. чел. чел. чел. чел. чел.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
Итого по X 255,8 X X 255,8 X 6 X X 6 X 16 X X 16
программе:
1 МО МР 0 255,8 0 0 255,8 0 6 0 0 6 0 16 0 0 16
"Ижемский"
".
------------------------------------------------------------------