Постановление администрации муниципального района "Корткеросский" от 10.12.2013 N 2505 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"



АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "КОРТКЕРОССКИЙ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 декабря 2013 г. № 2505

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

В целях приведения административного регламента в соответствие с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановляю:
1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Лицам, ответственным за предоставление муниципальной услуги по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, руководствоваться административным регламентом, утвержденным настоящим постановлением.
3. Признать утратившими силу:
1) постановление администрации муниципального района "Корткеросский" от 26 июня 2012 года № 1018 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена";
2) постановление администрации муниципального района "Корткеросский" от 3 октября 2012 года № 1737 "О внесении изменений в постановление администрации муниципального района "Корткеросский" от 26 июня 2012 года № 1018 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте администрации муниципального района "Корткеросский" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя руководителя администрации (Данилову Л.А.).

Руководитель администрации
В.ГОНЧАРЕНКО





Приложение
к Постановлению
администрации муниципального района
"Корткеросский"
от 10 декабря 2013 г. № 2505

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

1. Общие положения

1.1. Настоящий административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Регламент), устанавливает сроки и последовательность административных процедур и административных действий администрации муниципального района "Корткеросский" (далее - Администрация), порядок взаимодействия между его структурными подразделениями и должностными лицами, а также взаимодействие с заявителями и органами государственной власти при предоставлении муниципальной услуги.
1.2. Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются граждане, в том числе иностранные граждане, юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также их законные представители (далее - Заявители).
1.3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.
1.3.1. Сведения о месте нахождения, телефонах для справок и консультаций, официальном сайте, графике (режиме) работы Администрации (приложение 1 настоящего Регламента) сообщаются по телефонам для консультаций и размещаются на официальном сайте администрации муниципального района "Корткеросский".
1.3.2. Информацию о правилах предоставления муниципальной услуги, а также о ходе ее предоставления можно получить в Службе:
- по письменным обращениям заявителей;
- с использованием средств телефонной связи;
- посредством электронной почты;
- посредством сети Интернет на официальном сайте Администрации (www.kortkeros.ru), Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми (pgu.rkomi.ru) и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) (gosuslugi.ru).
1.3.3. Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:
- достоверность предоставляемой информации;
- четкость в изложении информации;
- полнота информации;
- удобство и доступность в получении информации;
- оперативность предоставления информации о процедуре.
1.3.4. На официальном сайте Администрации в сети Интернет размещается следующая информация:
- тексты нормативных правовых актов, содержащих нормы, регламентирующие предоставление муниципальной услуги;
- настоящий административный регламент;
- адрес, график (режим) работы, номера телефонов Администрации.
1.3.5. Специалисты Службы, осуществляющие консультирование (посредством телефона или лично) по вопросам предоставления муниципальной услуги, должны корректно и внимательно относиться к Заявителям, не унижая их чести и достоинства. Консультирование должно проводиться без больших пауз, лишних слов и эмоций.
Если предоставление информации посредством телефона не представляется возможным, специалист Службы, принявший телефонный звонок, разъясняет Заявителю право обратиться с письменным обращением в Службу и требования к оформлению обращения.
1.3.6. При ответах на телефонные звонки и личные обращения Заявителей специалист, осуществляющий консультирование обязан, в соответствии с поступившим запросом, предоставлять информацию по следующим вопросам:
- о входящих номерах и датах, под которыми зарегистрированы заявления на предоставление муниципальных услуг;
- о правовых актах по вопросам предоставления муниципальной услуги (наименование, номер, дата принятия правового акта);
- о месте размещения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги;
- иную информацию о правилах предоставления муниципальной услуги.
1.3.7. При консультировании по письменным обращениям заинтересованному лицу дается исчерпывающий ответ на поставленные вопросы, указываются фамилия, имя, отчество, должность и номер телефона исполнителя в течение 30 календарных дней.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги - предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и земельных участков, государственная собственность, на которые не разграничена.
Муниципальная услуга по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и земельных участков, государственная собственность, на которые не разграничена, включает в себя 3 варианта предоставления в аренду земельных участков:
- предоставление земельных участков, для целей не связанных со строительством;
- предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения;
- приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства и для объектов нежилого назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Порядок организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства определяется статьей 38.1 Земельного кодекса и административным регламентом, утвержденным постановлением администрации муниципального района "Корткеросский" от 29.06.2012 № 1056 (в ред. от 03.10.2012 № 1736).
2.2. Муниципальная услуга предоставляется администрацией муниципального района "Корткеросский" через Службу одного окна. Ответственным структурным подразделением за предоставление муниципальной услуги является отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального района "Корткеросский" (далее - Отдел).
В процессе предоставления муниципальной услуги осуществляется взаимодействие администрации муниципального района "Корткеросский" с:
- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми;
- Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Коми;
- Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Коми.
2.3. Результатами предоставления муниципальной услуги являются:
- выдача (направление) Заявителю постановления о предоставлении в аренду земельного участка и договора купли-продажи;
- выдача (направление) Заявителю уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
2.4. Сроки предоставления муниципальной услуги.
2.4.1. Предоставление земельных участков, для целей не связанных со строительством:
- в течение 14 календарных дней со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка в Администрацию - принятие постановления о предоставлении в аренду земельных участков;
- в течение 7 календарных дней со дня принятия постановления о предоставлении в аренду земельных участков - подготовка проекта договора купли-продажи земельного участка.
2.4.2. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения:
- в течение 30 календарных дней со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка в Администрацию - принятие постановления о предоставлении в аренду земельных участков;
- в течение 30 календарных дней со дня принятия постановления о предоставлении в аренду земельных участков - подготовка проекта договора купли-продажи земельного участка.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (согласно статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
- Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ;
- Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
- Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
- Федеральный закон Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
- Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";
- Постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков на заключение договоров аренды таких земельных участков";
- Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";
- Закон Республики Коми от 11.05.2010 № 47-РЗ "О реализации права граждан на обращение в Республике Коми";
- Закон Республики Коми от 28.06.2005 № 59-РЗ "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений";
- Устав муниципального района "Корткеросский" от 20.01.2006 № 1.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги.
2.6.1. Документы, которые Заявитель должен представить самостоятельно:
- заявление (приложение 2 настоящего Регламента) о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- копии учредительных документов юридического лица (устав, договор, положение);
- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.);
- сообщение Заявителя (Заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров;
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (договор купли-продажи; договор мены; договор дарения; документ правонаследования);
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (договор купли-продажи; договор мены; договор дарения; документ правонаследования);
2.6.2. Документы, которые могут быть получены по каналам межведомственного информационного взаимодействия в случае непредставления их Заявителем по собственной инициативе:
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (физического лица в качестве индивидуального предпринимателя) или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);
- кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке (в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него);
- выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.
При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке:
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;
- копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в собственность на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из вышеперечисленных документов.
2.7. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
2.7.1. Подача заявления лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.
2.7.2. Тексты документов написаны неразборчиво, исполнены карандашом или имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
2.7.3. Наличие в документах приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных в них исправлений.
2.7.4. В комплекте представленных Заявителем документов присутствуют не все документы, которые Заявитель обязан предоставить самостоятельно в соответствии с перечнем, указанным в п. 2.6.1 настоящего Регламента.
2.7.5. В заявлении отсутствуют данные о Заявителе, направившем обращение и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ.
2.7.6. Наличие в заявлении нецензурных либо оскорбительных выражений, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи.
2.8. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.8.1. Наличие в представленных документах недостоверной информации.
2.8.2. Письменный отказ Заявителя от предоставления муниципальной услуги.
2.8.3. Если Заявителем представлено дубликатное обращение (второй и последующие экземпляры одного обращения, направленные заявителем в различные органы государственной власти или обращения, повторяющие текст предыдущего обращения, на которое дан ответ).
2.8.4. Несоответствие заявления требованиям законодательства.
2.8.5. Изъятие земельных участков из оборота.
2.8.6. Установленный федеральным законом запрет на приватизацию земельных участков.
2.8.7. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
2.8.8. Если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка.
После устранения оснований для отказа, предусмотренных п.п. 2.7 и 2.8 настоящего Регламента, Заявитель вправе обратиться повторно за предоставлением муниципальной услуги.
2.9. Муниципальная услуга и информация о ней предоставляется бесплатно.
2.10. Требования к месту предоставления муниципальной услуги.
2.10.1. Прием заявлений и документов, связанных с предоставлением муниципальной услуги, производится специалистами Службы в соответствии с режимом работы (приложение 1 настоящего Регламента).
2.10.2. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.
2.10.3. Помещения для предоставления муниципальной услуги должны обеспечивать оптимальные условия для работы специалистов Службы и комфортное обслуживание Заявителей.
Помещения оборудуются необходимыми для предоставления муниципальной услуги оборудованием (компьютерами, средствами связи, включая Интернет, оргтехникой), канцелярскими принадлежностями, информационными и справочными материалами, наглядной информацией, периодическими изданиями, стульями и столами.
2.10.4. В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования (туалетов).
2.11. Показатели доступности и качества предоставления муниципальной услуги.

Показатели
Единица измерения
Нормативное значение показателя
Показатели доступности
Наличие возможности получения муниципальной услуги в электронном виде (в соответствии с этапами перевода муниципальных услуг на предоставление в электронном виде)
да/нет
да
Показатели качества
Удельный вес рассмотренных в установленный срок заявлений на предоставление муниципальной услуги, в общем количестве заявлений на предоставление муниципальной услуги
%
100
Удельный вес количества обоснованных жалоб в общем количестве заявлений на предоставление муниципальной услуги
%
0

2.13. Иные требования, учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и земельных участков, государственная собственность, на которые не разграничена, в электронной форме.
Формы заявлений на предоставление муниципальной услуги размещаются на официальном сайте администрации муниципального района "Корткеросский" (www.kortkeros.ru), Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми (pgu.rkomi.ru).

3. Административные процедуры

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги.
3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает следующие административные процедуры:
- прием и регистрация заявления;
- рассмотрение документов Заявителя и принятие решения о предоставлении муниципальной услуги;
- подготовка договора аренды земельного участка;
- выдача (направление) Заявителю постановления о предоставлении в аренду земельного участка и договора аренды земельного участка либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Последовательность административных процедур предоставления муниципальной услуги представлена блок-схемой (приложение 3 настоящего Регламента).
3.2. Прием и регистрация заявления.
3.2.1. Основанием для начала административной процедуры является обращение Заявителя в Службу с заявлением в письменной и электронной форме и прилагаемыми к такому заявлению документами, предусмотренными п. 2.6.1 настоящего Регламента.
С заявлением в Службу может обратиться: Заявитель лично, через уполномоченное лицо либо через отделение почтовой связи.
При личном обращении Заявитель предоставляет документ, удостоверяющий личность.
При личном обращении посредством электронной почты Заявитель предоставляет сканированные копии заявления и прилагаемых к нему документов.
При обращении уполномоченного лица, представляющего интересы Заявителя, уполномоченное лицо предоставляет доверенность, заверенную в соответствии с действующим законодательством.
При обращении через отделение почтовой связи ответственность за сведения, содержащиеся в заявлении и приложенных к нему документах, в т.ч. подлинность подписи на заявлении, несет лично Заявитель.
3.2.2. При личном обращении Заявителя, специалист Службы устанавливает личность заявителя, предмет обращения и проверяет наличие всех документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
В случае выявления оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, предусмотренных п.п. 2.7.1 - 2.7.6 настоящего Регламента, специалист Службы объясняет Заявителю о наличии выявленных недостатков в представленных документах, предлагает принять меры по их устранению и возвращает пакет документов для повторного обращения, а также регистрирует в журнале консультаций обращения Заявителя с указанием причин отказа в приеме документов.
3.2.3. При получении заявления и приложенных к нему документов посредством почтовой связи, специалист Службы проверяет наличие всех документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и прикладывает конверт к полученным документам.
В случае выявления оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, предусмотренных п.п. 2.7.1 - 2.7.6 настоящего Регламента, специалист Службы готовит уведомление об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (приложение 5 настоящего Регламента) с указанием причин отказа и передает на подпись руководителю Службы одного окна (далее - руководитель Службы).
После подписания и регистрации уведомления об отказе в приеме документов, специалист Службы уведомляет Заявителя по телефону или по электронной почте об отказе и осуществляет выдачу (направление) уведомления и всего комплекта документов Заявителю способом, указанным в заявлении:
- передает лично в руки Заявителю (представителю) под роспись в расписке Службы при предъявлении им документа, удостоверяющего личность (документа, подтверждающего полномочия представителя);
- направляет почтовым отправлением (заказным письмом с уведомлением) через общий отдел Администрации.
В случае, если Заявитель не обратился в Службу лично за уведомлением об отказе в приеме документов до истечения срока, указанного на входящем штампе заявления, документы будут отправлены почтовым отправлением, о чем Заявитель будет уведомлен по телефону или по электронной почте.
Один экземпляр зарегистрированного уведомления об отказе в приеме документов остается в Службе для приобщения к копии заявления и расписке Заявителя и хранения в установленном порядке.
3.2.4. В случае отсутствия оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, специалист Службы регистрирует заявление в журнале регистрации обращений с присвоением самостоятельного регистрационного номера и оформляет расписку с перечнем прилагаемых к заявлению документов (приложение 4 настоящего Регламента).
После регистрации заявления и прилагаемых к нему документов, оригинал заявления с распиской приобщается к поступившим документам, копия зарегистрированного заявления с распиской выдается Заявителю (при личном обращении).
3.2.5. Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 1 час.
3.2.6. Результатом выполнения административной процедуры являются зарегистрированные документы Заявителя.
3.3. Рассмотрение документов Заявителя и принятие решения о предоставлении муниципальной услуги.
3.3.1. Основанием для начала административной процедуры является зарегистрированное обращение Заявителя.
3.3.2. В день регистрации заявления специалист Службы передает зарегистрированное заявление с полным комплектом прилагаемых к нему документов заведующему Отделом, ответственному за исполнение муниципальной услуги.
3.3.3. Заведующий отделом фиксирует получение документов в журнале Службы, назначает ответственного исполнителя и передает ему документы для дальнейшего рассмотрения (далее - Ответственный исполнитель).
3.3.4. Ответственный исполнитель при рассмотрении заявления осуществляет:
1) проверку полноты и достоверности приложенных к заявлению документов в соответствии с требованиями законодательства;
2) запрашивает по каналам межведомственного информационного взаимодействия документы, находящиеся в распоряжении органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, органов местного самоуправления, в случае если Заявитель не предоставил их самостоятельно, согласно п. 2.6.2 настоящего регламента;
3) в случае предоставления земельных участков, для целей не связанных со строительством организует работу по оценке земельного участка для определения рыночной стоимости земельного участка.
3.3.5. Если в ходе рассмотрения документов Заявителя выявлены основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренные п.п. 2.8.1 - 2.8.8 настоящего Регламента, Ответственный исполнитель готовит уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги (приложение 6 настоящего Регламента), с указанием причин отказа.
3.3.6. В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, Ответственный исполнитель готовит проект постановления о предоставлении в аренду земельного участка.
3.3.7. Срок выполнения административной процедуры с учетом времени возможной доработки составляет:
- 12 календарных дней со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка - по предоставлению земельных участков, для целей не связанных со строительством;
- 28 календарных дней со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка - по предоставлению земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.
3.3.8. Результатом выполнения административной процедуры является передача проекта постановления о предоставлении в аренду земельного участка проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги на согласование заведующему Отделом, а затем на подпись руководителю Администрации в течение 1 рабочего дня.
3.4. Подготовка договора аренды земельного участка.
3.4.1. Основанием для начала административной процедуры является принятие Администрацией решения о предоставлении муниципальной услуги.
3.4.2. Ответственный исполнитель осуществляет подготовку договора аренды земельного участка.
3.4.3. Договор, заключенный на срок менее чем 1 год (на 11 месяцев), составляется в двух экземплярах. Договор, заключенный на 49 лет составляется в трех экземплярах.
3.4.4. Срок выполнения административной процедуры с учетом времени возможной доработки составляет:
- 5 календарных дней со дня принятия постановления - при подготовке договора аренды земельных участков для целей не связанных со строительством;
- 28 календарных дней со дня принятия постановления - при подготовке договора аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.
3.4.5. Результатом выполнения административной процедуры является передача договора аренды земельного участка на согласование заведующему Отделом, а затем на подпись руководителю Администрации в течение 1 рабочего дня.
3.5. Выдача (направление) Заявителю постановления о предоставлении в аренду земельного участка и договора аренды земельного участка либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.5.1. Основанием для начала административной процедуры являются подписанные и зарегистрированные документы.
3.5.2. Подлинность подписи лица, уполномоченного на заключение договора аренды земельного участка, удостоверяется гербовой печатью Администрации.
3.5.3. Сведения о договоре аренды земельного участка вносятся специалистом Отдела в электронную базу данных регистрации договоров аренды земельного участка в день подписания настоящего договора руководителем Администрации.
3.5.4. В день подписания документов Ответственный исполнитель передает в Службу два экземпляра постановления о предоставлении в аренду земельного участка, два или три экземпляра договора аренды земельного участка (согласно п. 3.4.3 настоящего Регламента) либо два экземпляра уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.5.5. Специалист Службы осуществляет выдачу (направление) Заявителю соответствующих документов способом, указанным в заявлении:
- передает лично в руки Заявителю (представителю) под роспись в расписке Службы при предъявлении им документа, удостоверяющего личность (документа, подтверждающего полномочия представителя);
- направляет почтовым отправлением (заказным письмом с уведомлением) через общий отдел Администрации.
В случае, если Заявитель не обратился в Службу лично за готовыми документами до истечения срока, указанного на входящем штампе заявления, документы будут отправлены почтовым отправлением, о чем Заявитель будет уведомлен по телефону или по электронной почте.
Договор аренды земельного участка, заключенный на 49 лет, подлежит подписанию Заявителем и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми. Государственная регистрация права обеспечивается Заявителем самостоятельно.
Один экземпляр постановления о предоставлении в аренду земельного участка и договор аренды земельного участка, предоставленный Заявителем после регистрации остается в Отделе для приобщения к документам Заявителя и хранения в установленном порядке.
Зарегистрированное уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги с визой заведующего Отделом передается в Отдел для приобщения к документам Заявителя и хранения в установленном порядке, копия уведомления остается в Службе для приобщения к копии заявления и расписке Заявителя и хранения в установленном порядке.
При поступлении в общий отдел Администрации почтовой квитанции и уведомления о вручении письма Заявителю, должностное лицо общего отдела осуществляет передачу их в Службу для приобщения к делу Заявителя и хранения, согласно перечню типовых управленческих архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности органов местного самоуправления с указанием сроков хранения.
3.5.6. Срок выполнения административной процедуры не должен превышать 3-х календарных дней со дня подписания договора аренды земельного участка.
3.5.6. Результатом административной процедуры является:
- выдача (направление) Заявителю постановления о предоставлении в аренду земельного участка и договора аренды земельного участка;
- выдача (направление) Заявителю уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

4. Формы контроля за исполнением
административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением специалистами органа местного самоуправления положений настоящего Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляется руководителем администрации муниципального района "Корткеросский" в соответствии с распределением обязанностей.
4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.
4.3. По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений прав заявителей, осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Проверка полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляется на основании распоряжения руководителя администрации муниципального района "Корткеросский".
4.5. Проверки могут быть плановыми и внеплановыми. Плановые проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги проводятся не чаще одного раза в год. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или отдельные вопросы (тематические проверки). Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя. Внеплановые проверки проводятся на основании распоряжения руководителя администрации муниципального района "Корткеросский".
4.6. Для проведения проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги руководителем администрации муниципального района "Корткеросский" формируется комиссия (путем издания распоряжения), в состав которой включаются муниципальные служащие органа местного самоуправления.
4.7. Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта в течение 2 дней с момента окончания проверки.
В акте должны быть отмечены выявленные недостатки и предложения по их устранению. Акт подписывается председателем комиссии.
4.8. За решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, муниципальные служащие несут дисциплинарную, административную или уголовную ответственность, установленную законодательством.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц,
муниципальных служащих

5.1. Заявитель имеет право на досудебное обжалование действий (бездействия) должностных лиц, осуществляемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
- нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
- нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
- требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
- отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
- отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
- затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
- отказ администрации муниципального района, предоставляющей муниципальную услугу, должностного лица администрации муниципального района, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.2. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в администрацию муниципального района, предоставляющую муниципальную услугу (приложение 7 настоящего Регламента). Жалобы на решения, принятые руководителем администрации муниципального района, предоставляющей муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем администрации муниципального района, предоставляющей муниципальную услугу.
5.3. Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта администрации муниципального района, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.4. Жалоба должна содержать:
- наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.5. Жалоба, поступившая в администрацию муниципального района, предоставляющую муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа администрации муниципального района, предоставляющей муниципальную услугу, должностного лица администрации муниципального района, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.
5.6. По результатам рассмотрения жалобы администрация муниципального района, предоставляющая муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
- удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных администрацией муниципального района, предоставляющей муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
- отказывает в удовлетворении жалобы.
5.7. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.6 настоящего регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
5.9. Жалоба считается разрешенной, если рассмотрены все поставленные в них вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы.





Приложение 1
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по предоставлению в аренду
земельных участков,
находящихся в собственности
муниципального образования
и земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена

СВЕДЕНИЯ
О ГРАФИКЕ РАБОТЫ, МЕСТЕ НАХОЖДЕНИЯ, КОНТАКТНЫХ ТЕЛЕФОНАХ,
ИНТЕРНЕТ-АДРЕСАХ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"КОРТКЕРОССКИЙ"

Адрес: 168020, Республика Коми, с. Корткерос, ул. Советская, д. 225.
Адрес электронной почты администрации: mokortkeros@mail.ru.
Адрес электронной почты Службы одного окна: soo_kortkeros@mail.ru.
Интернет-сайт администрации (с расположением интернет-странички Службы одного окна): www.kortkeros.ru.
Телефоны: (82136) 9-22-46 (общий отдел),
(82136) 9-21-65 (приемная),
(82136) 9-20-98 (Служба одного окна).

Служба одного окна
(1 этаж, кабинет № 2)

Режим работы специалистов:

- понедельник - четверг: 8:45 - 17:00;
- пятница: 8:45 - 16:45;
- обеденный перерыв: 13:00 - 14:00;
- суббота, воскресенье, праздничные дни - выходные.

Прием граждан по приему заявлений
и выдаче готовых документов:

- понедельник - четверг: 9:00 - 16:00;
- пятница: 9:00 - 15:45;
- технический перерыв: 10.30 - 10.45; 15.00 - 15.15;
- суббота, воскресенье, праздничные дни - выходные.





Приложение 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по предоставлению в аренду
земельных участков,
находящихся в собственности
муниципального образования
и земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена

Руководителю администрации
муниципального района "Корткеросский"
Гончаренко В.А.
от __________________________________
(Ф.И.О. физического лица,
_____________________________________
адрес по прописке с индексом,
_____________________________________
контактные телефоны, номер факса,
адрес электронной почты)
от __________________________________
(полное наименование юридического
лица, индивидуального
предпринимателя, ИНН, ОГРН)
_____________________________________
(почтовый адрес, контактные телефоны,
номер факса, адрес электронной почты)

Заявление

Прошу предоставить в аренду земельный участок
___________________________________________________________________________
(для целей не связанных со строительством/на котором расположены здания,
строения, сооружения)
расположенный по адресу: __________________________________________________
___________________________________________________________________________
для _______________________________________________________________________
(цель использования земельного участка согласно кадастровому паспорту)
- площадь _______ кв.м,
- кадастровый номер земельного участка (при наличии) _________________;
- площадь земельного участка _________________________________________;
- наличие зданий, строений, сооружений _______________________________;
- испрашиваемое право на земельный участок ___________________________.

Прошу расторгнуть ранее заключенный договор аренды земельного участка
от "___" _____________ г. № _____.

"___" _______________ 20__ года
(дата подачи заявления)

___________________________________ МП ________________________________
(подпись лица, подавшего заявление) (расшифровка подписи)

______________________________________ ________________________________
(подпись лица, принявшего заявление) (расшифровка подписи)


Готовые документы прошу предоставить по почте , намерен(а) получить


лично


В случае моей неявки за получением готовых документов до указанного на
штампе срока предоставления согласен(а) на отправку документов по почте
___________________
(подпись Заявителя)





Приложение 3
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по предоставлению в аренду
земельных участков,
находящихся в собственности
муниципального образования
и земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена

БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


прием заявления в Службе одного окна


\/ \/

проверка документов путем визуального осмотра и сопоставления сведений,
содержащихся в заявлении и приложенных к нему документах

\/ \/

передача зарегистрированного выдача (направление) Заявителю
заявления с полным комплектом уведомления об отказе в приеме
прилагаемых к нему документов в документов, необходимых для
отдел имущественных и земельных предоставления муниципальной услуги
отношений и возврат комплекта документов

\/

рассмотрение заявления и документов Заявителя в отделе имущественных и
земельных отношений

\/

проверка полноты и достоверности приложенных к заявлению документов в
соответствии с требованиями законодательства


\/ \/

оформление и подписание оформление и подписание уведомления
постановления о предоставлении в об отказе в предоставлении
аренду земельного участка муниципальной услуги

\/

подготовка договора аренды
земельного участка

\/ \/ \/

Служба одного окна


\/ \/

выдача (направление) Заявителю выдача (направление) Заявителю
постановления о предоставлении в уведомления об отказе в
аренду земельного участка и предоставлении муниципальной услуги
договора аренды земельного участка






Приложение 4
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по предоставлению в аренду
земельных участков,
находящихся в собственности
муниципального образования
и земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена

Администрация муниципального района "Корткеросский"

Расписка
в получении заявления и документов на предоставление муниципальной
услуги по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся
в собственности муниципального образования и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена

_______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество физического лица, полное наименование
юридического лица, индивидуального предпринимателя)
представлены следующие документы:

№ п/п
Наименование и реквизиты документов
Количество экземпляров
подлинные
копии
1



2



3




Максимальный срок предоставления муниципальной услуги по
предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в собственности
муниципального образования и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена:
- предоставление земельных участков для целей, не связанных со
строительством - 21 календарный день со дня регистрации заявления в Службе
одного окна;
- предоставление земельных участков, на которых расположены здания,
строения, сооружения - 60 календарных дней со дня регистрации заявления в
Службе одного окна.

Документы принял _______________________ _________ ____________________
(должность специалиста) (подпись) (расшифровка
подписи)

Расписку получил "___" ___________20__ г. _________ ___________________
(подпись) (расшифровка
подписи)


Готовые документы получил лично Готовые документы высланы по почте

дата подпись дата подпись


телефон Службы: (882136) 9-20-98
выдача документов: пн. - чт. 9.00 - 16.00, пт. 9.00 - 15.45





Приложение 5
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по предоставлению в аренду
земельных участков,
находящихся в собственности
муниципального образования
и земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена

Уведомление
об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги по предоставлению в аренду земельных участков,
находящихся в собственности муниципального образования и земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена

"___" _____________ ___ г.

Служба одного окна администрации муниципального района "Корткеросский"
уведомляет

___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество физического лица, полное наименование
юридического лица, индивидуального предпринимателя)

об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги по предоставлению в аренду земельных участков,
находящихся в собственности муниципального образования и земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена

Причина отказа: _____________________________________________________
___________________________________________________________________________

Руководитель Службы одного окна ___________ ___________________________
(подпись) (расшифровка подписи)

Уведомление получил "___" _________ 20__ г. __________ ________________
(подпись (расшифровка
Заявителя) подписи)

Исполнитель:
Ф.И.О.
Телефон





Приложение 6
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по предоставлению в аренду
земельных участков,
находящихся в собственности
муниципального образования
и земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена

Уведомление
об отказе в предоставлении муниципальной услуги
по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся
в собственности муниципального образования и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена

"___" _____________ ___ г.

Администрация муниципального района "Корткеросский"
уведомляет

___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество физического лица,
полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя)

об отказе в предоставлении муниципальной услуги
по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в
собственности муниципального образования и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена

Причина отказа: _______________________________________________________
___________________________________________________________________________

Руководитель администрации _____________ ______________________________
(подпись) (расшифровка подписи)

Уведомление получил "___" _________ 20__ г. __________ ________________
(подпись (расшифровка
Заявителя) подписи)

Исполнитель:
Ф.И.О.
Телефон





Приложение 7
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по предоставлению в аренду
земельных участков,
находящихся в собственности
муниципального образования
и земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена

Руководителю администрации
муниципального района "Корткеросский"
Гончаренко В.А.
от ______________________________________
(Ф.И.О. физического лица,
_________________________________________
адрес по прописке с индексом)
_________________________________________
(контактные телефоны, номер факса,
адрес электронной почты)
от ______________________________________
(полное наименование юридического
лица, индивидуального предпринимателя,
ИНН, ОГРП
_______________________________________
почтовый адрес, контактные телефоны,
номер факса, адрес электронной почты)

Обращение (жалоба)

Прошу рассмотреть действия (бездействие) должностного лица
___________________________________________________________________________
(указать соответствующее лицо)
администрации муниципального района "Корткеросский", предоставляющего
муниципальную услугу по предоставлению в аренду земельных участков,
находящихся в собственности муниципального образования и земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена и (или)
отменить решение администрации муниципального района "Корткеросский"
___________________________________________________________________________
(реквизиты решения)
Изложение сути проблемы по существу с указанием, доводов,
обстоятельств, документов: ________________________________________________
___________________________________________________________________________

К заявлению прилагаются:

"___" _____________ 20__ г. ___________ _______________________________
(подпись) (расшифровка подписи)


------------------------------------------------------------------