АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 апреля 2013 г. № 4/1441

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГРАЖДАНАМ
ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МО ГО "СЫКТЫВКАР"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации МО городского округа
"Сыктывкар" от 19.12.2013 № 12/4863 (ред. 17.03.2014))

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от 31.08.2012 № 8/3299 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг администрацией муниципального образования городского округа "Сыктывкар", постановлением администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" 23.01.2012 № 1/149 "Об утверждении Реестра муниципальных услуг, предоставляемых администрацией МО ГО "Сыктывкар", статьей 44 Устава МО ГО "Сыктывкар" администрация МО ГО "Сыктывкар" постановляет:
1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению гражданам по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда МО ГО "Сыктывкар" согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Разместить административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению гражданам по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда МО ГО "Сыктывкар" в государственной информационной системе Республики Коми "Реестр государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Признать утратившим силу постановление администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 29.06.2012 № 6/2260 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению гражданам по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации МО ГО "Сыктывкар" Османова М.Н.

Глава администрации
И.ПОЗДЕЕВ





Приложение
к Постановлению
администрации МО ГО "Сыктывкар"
от 25 апреля 2013 г. № 4/1441

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ГРАЖДАНАМ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МО ГО "СЫКТЫВКАР"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации МО городского округа
"Сыктывкар" от 19.12.2013 № 12/4863 (ред. 17.03.2014))

1. Общие положения

1.1. Настоящий административный регламент (далее - Регламент) предоставления муниципальной услуги по предоставлению гражданам по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда МО ГО "Сыктывкар" (далее - Муниципальная услуга) устанавливает сроки и последовательность административных процедур и административных действий администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (далее - Администрация), порядок взаимодействия между ее отраслевыми (функциональными), территориальными органами и должностными лицами, а также взаимодействие Администрации с заявителями, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также учреждениями и организациями при предоставлении Муниципальной услуги.
Регламент разработан на основе требований Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
1.2. В настоящем Регламенте применяются следующие термины и определения:
- обращение заявителя (далее - обращение) - направленное в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в письменной форме или в форме электронного документа предложение, заявление или жалоба, а также устное обращение в государственный орган, орган местного самоуправления и их должностным лицам;
- заявление - просьба заявителя о содействии в реализации его конституционных прав и свобод или конституционных прав и свобод других лиц, либо сообщение о нарушении законов и иных нормативных правовых актов, недостатках в работе государственных органов, органов местного самоуправления и должностных лиц, либо критика деятельности указанных органов и должностных лиц;
- жалоба - просьба заявителя о восстановлении или защите его нарушенных прав, свобод или законных интересов либо прав, свобод или законных интересов других лиц;
- должностное лицо - лицо, постоянно, временно или по специальному полномочию осуществляющее функции представителя власти либо выполняющее организационно-распорядительные, административно-хозяйственные функции в государственном органе или органе местного самоуправления;
- консультирование - информирование граждан специалистом отдела жилищной политики Администрации (далее - Отдел) о действующих программах по улучшению жилищных условий, действующих на территории МО ГО "Сыктывкар";
- заявители - граждане Российской Федерации, обращающиеся в Отдел, с целью получения результата по запрашиваемой Муниципальной услуге;
- представители - физические лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо в силу наделения их заявителя в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени при взаимодействии с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления и организациями при предоставлении Муниципальной услуги;
- специалист - должностное лицо Отдела, в обязанности которого входит предоставление Муниципальной услуги либо мотивированного отказа в ее предоставлении.
1.3. Порядок информирования о правилах предоставления Муниципальной услуги:
1.3.1. Место нахождения Отдела: город Сыктывкар, улица Бабушкина, д. 22, кабинеты 112, 116.
Прием заявителей для консультаций при предоставлении Муниципальной услуги осуществляется в соответствии с графиком работы Отдела:

Расписание
консультаций граждан по жилищным вопросам

Дни приема
Время приема
кабинет
понедельник
с 9.00 до 12.00
116
вторник
по жилищным вопросам
с 9.00 до 12.00
116
по вопросам заключения договоров социального найма, выдачи разрешения на вселение в жилые помещения муниципального жилищного фонда
с 9.00 до 12.00
112
консультации по земельным вопросам
с 14.00 до 16.00
116
среда
приема нет
четверг


по жилищным вопросам
с 13.30 до 16.30
116
по вопросам заключения договоров социального найма, выдачи разрешения на вселение в жилые помещения муниципального жилищного фонда
с 9.00 до 12.00
112
пятница
приема нет

График (режим) работы Отдела может быть изменен начальником Отдела по техническим причинам.
1.3.2. Информация по вопросам предоставления Муниципальной услуги может быть получена:
- в Отделе по организации предоставления муниципальных услуг муниципального бюджетного учреждения "Городской информационно-коммуникационный центр" (далее - МБУ "ГИКЦ") в устной форме лично или по телефону (294-224);
- непосредственно в Отделе в устной форме лично или по телефону, в письменном виде почтой или электронной почтой в адрес главы Администрации;
- с использованием средств телефонной связи, электронного информирования, вычислительной и электронной техники;
- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": официальный сайт Администрации (сыктывкар.рф), Единый портал государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru) и Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми (pgu.rkomi.ru), публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов и т.д.).
Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:
- достоверность предоставляемой информации об административных процедурах;
- четкость в изложении информации об административных процедурах;
- полнота информирования об административных процедурах;
- наглядность форм предоставляемой информации об административных процедурах;
- удобство и доступность получения информации об административных процедурах;
- оперативность предоставления информации об административных процедурах.
1.3.3. Форма информирования может быть устной или письменной в зависимости от формы обращения заинтересованных лиц.
Специалист, ответственный за устное информирование, должен дать ответ на поставленные вопросы, в случае необходимости - с привлечением компетентных специалистов. Индивидуальное устное информирование специалист осуществляет не более 10 (десяти) минут.
Консультации по средствам телефонной связи специалистами Отдела не предоставляются. При обращении заявителя по средствам телефонной связи специалист должен назвать свою фамилию, имя, отчество, должность, а также корректно и внимательно отнестись к заявителю, не унижая его чести и достоинства. В случае, если для подготовки ответа требуется получение дополнительной информации, ответственный специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить обратиться за необходимой информацией в письменном виде, либо согласовать с обратившимся другое время для устного информирования.
Информирование заявителя в письменной форме о порядке предоставления Муниципальной услуги осуществляется при письменном обращении заинтересованного лица. Ответ на вопрос предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии и номера телефона непосредственного исполнителя. Ответ направляется в письменном виде по почте в адрес отправителя или по электронной почте (в зависимости от способа доставки ответа, указанного в письменном обращении, или способа обращения заявителя). Ответ направляется в течение 30 (тридцати) дней с даты регистрации обращения.
Контактная информация:
- адрес Администрации: ул. Бабушкина, дом 22, г. Сыктывкар, Республика Коми, 167000;
- телефон Администрации: 8(8212)294-126;
- факс Администрации: 8(8212) 241-723;
- телефоны Отдела: (88212) 294-141, 294-142, 294-143, 294-144, 294-206;
- факс Отдела: (88212) 294-206;
- электронная почта Администрации: admsykt@syktyvkar.komi.com;
- официальный сайт Администрации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": сыктывкар.рф;
- режим работы Администрации:
понедельник - четверг: с 8.45 до 17.00;
пятница - с 8.45 до 16.45;
перерыв на обед с 12.30 до 13.30;
суббота, воскресенье - выходной.
1.3.4. Информационные стенды размещаются на видном, доступном месте и призваны обеспечить каждого заявителя исчерпывающей информацией о предоставлении муниципальных услуг.
Тексты материалов должны быть напечатаны без исправлений, наиболее важные места выделяются жирным шрифтом.
На информационном стенде и (или) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Администрации размещаются следующие информационные материалы:
- режим работы, адрес, телефоны отделов;
- адрес сайта Администрации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", адрес электронной почты;
- порядок получения консультаций (справок) об оказании Муниципальной услуги;
- бланки запросов, представляемых заявителем на получение Муниципальной услуги, образцы заполнения;
- перечень документов, необходимых для предоставления заявителем для получения Муниципальной услуги;
- перечень документов, которые могут быть предъявлены заявителем в качестве удостоверяющих личность;
- другая информация, необходимая для получения Муниципальной услуги.
1.4. Внесение изменений в Регламент осуществляется в случае изменения законодательства Российской Федерации, иных правовых актов, регулирующих предоставление Муниципальной услуги, изменения структуры органа, к сфере деятельности которого относится предоставление соответствующей Муниципальной услуги, а также по предложениям указанного органа, основанным на результатах анализа практики применения административных регламентов.
Внесение изменений в Регламент осуществляется в порядке, установленном для разработки и утверждения административных регламентов.
Пересмотр или внесение изменений осуществляет отраслевой (функциональный) орган, предоставляющий Муниципальную услугу и являющийся разработчиком настоящего Регламента.
Настоящий Регламент обязателен для применения во всех отраслевых (функциональных), территориальных органах Администрации, участвующих в административных процедурах согласно разделу 3 настоящего Регламента.

2. Стандарт предоставления Муниципальной услуги

Орган, ответственный за предоставление Муниципальной услуги:
Ответственным за предоставление Муниципальной услуги отраслевым (функциональным) органом Администрации является Отдел.
Ответственным должностным лицом за исполнение Муниципальной услуги является начальник Отдела.
2.1.

Наименование Муниципальной услуги
Предоставление гражданам по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда МО ГО "Сыктывкар"
Наименование подуслуги
Предоставление гражданам служебного жилого помещения по договорам найма специализированного жилищного фонда
Место приема и выдачи документов
Отдел по организации предоставления муниципальных услуг Муниципального бюджетного учреждения "Городской информационно-коммуникационный центр".
Адрес: Администрация, 1 этаж, кабинет № 103, ул. Бабушкина, дом 22, город Сыктывкар, Республика Коми
Дни приема:
Понедельник с 8.30 до 15.30;
Вторник с 11.00 до 18.00;
Среда с 8.30 до 15.30;
Четверг с 11.00 до 18.00;
Пятница с 8.30 до 15.00;
Суббота, воскресенье - выходной
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса и полного пакета необходимых документов и получения результата Муниципальной услуги
Время ожидания в очереди для подачи документов не должно превышать 15 минут;
Время ожидания в очереди для получения результата Муниципальной услуги не должно превышать 15 минут
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 19.12.2013 № 12/4863)
Срок регистрации запроса
Срок регистрации не позднее следующего рабочего дня с момента подачи запроса и полного пакета необходимых документов
Потребитель (заявитель) Муниципальной услуги
Заявителями на предоставление Муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (далее - заявитель):
- замещающие муниципальные должности муниципального образования городского округа "Сыктывкар" и состоящие в Администрации на учете на предоставление служебного жилого помещения;
- находящиеся в трудовых отношениях с органами местного самоуправления муниципального образования городского округа "Сыктывкар", с муниципальными учреждениями муниципального образования городского округа "Сыктывкар", и состоящие в Администрации на учете на предоставление служебного жилого помещения.
В случае невозможности личной явки заявителя при подаче документов и получении результата Муниципальной услуги, его интересы может представлять иное лицо при наличии доверенности, оформленной надлежащим образом и (или) иного документа, подтверждающего полномочия представителя (законного представителя)
Перечень необходимых документов
Перечень необходимых документов приведен в Приложении 6 к настоящему Регламенту
Срок предоставления Муниципальной услуги
В течение 30 календарных дней со дня подачи запроса и соответствующих документов в Отдел по организации предоставления муниципальных услуг Муниципального бюджетного учреждения "Городской информационно-коммуникационный центр"
Результат предоставления Муниципальной услуги
- заключение договора найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда;
- отказ в заключении договора найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда
Сведения о возмездности (безвозмездности) Муниципальной услуги
безвозмездно
Возможность предоставления Муниципальной услуги в электронном виде
возможно при предоставлении электронных документов, заверенных электронной цифровой подписью, с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми
Правовое обоснование предоставления Муниципальной услуги
- Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ);
- Конституция Республики Коми (принята Верховным Советом Республики Коми 17.02.1994);
- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 25.12.2012 № 271-ФЗ);
- Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации;
- Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 № 840 "О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации";
- Постановление Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений";
- Решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 16.03.2006 № 24/03-361 "Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар";

- Решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 25.09.2009 № 24/09-441 "О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 16.03.2006 № 24/03-361 "Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар";
- Распоряжение администрации МО ГО "Сыктывкар" от 25.04.2013 № 4/1441 "О праве подписи договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и договоров найма специализированных помещений муниципального жилищного фонда"

2.2. Основанием для предоставления Муниципальной услуги является запрос (в письменной или электронной форме) - запрос (Приложение 1 к настоящему Регламенту) и документы, указанные в Приложении 6 настоящему Регламенту.
2.3. Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, является:
2.3.1. Отсутствие одного или нескольких документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги;
2.3.2. Отсутствие у заявителя соответствующих полномочий на получение Муниципальной услуги;
2.3.3. Представление заявителем документов, оформленных не в соответствии с установленным порядком (наличие исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, отсутствие обратного адреса, отсутствие подписи).
2.3.4. Содержание запроса не позволяет определить испрашиваемую Муниципальную услугу.
2.4. Основанием для отказа в предоставлении Муниципальной услуги является:
2.4.1. от заявителя поступило заявление о прекращении рассмотрения запроса;
2.4.2. предоставление заявителем документов, которые не подтверждают его право на получение служебного жилого помещения;
2.4.3. ухудшение гражданином или членами его семьи своих жилищных условий, в том числе путем совершения сделки по отчуждению жилого помещения, в котором он или они являлись собственниками или владели какой-либо долей, в период 5 лет до подачи заявления;
2.4.4. выявление в представленных документах сведений, не соответствующих действительности;
2.4.5. с запросом о предоставлении Муниципальной услуги обратилось ненадлежащее лицо.
Об отказе в предоставлении Муниципальной услуги письменно сообщается заявителю в течение 30 календарных дней с даты поступления запроса и прилагаемых к нему документов в Отдел по организации предоставления муниципальных услуг МБУ "ГИКЦ".
Отказ в предоставлении Муниципальной услуги не препятствует заявителю повторно обратиться за ее предоставлением после устранения причин, послуживших основанием для отказа (кроме оснований, предусмотренных п. 2.4.1).
Приостановление Муниципальной услуги не предусмотрено.
2.5. Перечень необходимых и обязательных услуг для предоставления муниципальной услуги по постановке граждан на учет для улучшения жилищных условий:
- выдача доверенности, оформленной надлежащим образом и (или) иного документа, подтверждающего полномочия представителя (законного представителя) (нотариально заверенная доверенность на представление интересов заявителя, доверенность предоставляется с документом, удостоверяющим личность гражданина);
- выдача выписки из домовой книги (копия поквартирной карточки или выписка из домовой книги);
- выдача справки о составе семьи (справка о составе семьи, выданная не позднее, чем за 10 рабочих дней до даты представления запроса о постановке на учет);
- предоставление ходатайства предприятия, учреждения о предоставлении жилого помещения (ходатайство предприятия, учреждения о предоставлении жилого помещения).
2.6.

Наименование Муниципальной услуги
Предоставление гражданам по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда МО ГО "Сыктывкар"
Наименование подуслуги
Предоставление гражданам по договорам найма жилого помещения маневренного жилищного фонда
Место приема и выдачи документов
Отдел по организации предоставления муниципальных услуг Муниципального бюджетного учреждения "Городской информационно-коммуникационный центр".
Адрес: Администрация, 1 этаж, кабинет № 103, ул. Бабушкина, дом 22, город Сыктывкар, Республика Коми
Дни приема:
Понедельник с 8.30 до 15.30;
Вторник с 11.00 до 18.00;
Среда с 8.30 до 15.30;
Четверг с 11.00 до 18.00;
Пятница с 8.30 до 15.00;
Суббота, воскресенье - выходной
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса и полного пакета необходимых документов и получения результата Муниципальной услуги
Время ожидания в очереди для подачи документов не должно превышать 15 минут;
Время ожидания в очереди для получения результата Муниципальной услуги не должно превышать 15 минут
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 19.12.2013 № 12/4863 (ред. 17.03.2014))
Срок регистрации запроса
Срок регистрации не позднее следующего рабочего дня с момента подачи запроса и полного пакета необходимых документов
Потребитель (заявитель) Муниципальной услуги
Заявителями на предоставление Муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (далее - заявитель):
- в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- утратившие жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
В случае невозможности личной явки заявителя при подаче документов и получении результата Муниципальной услуги, его интересы может представлять иное лицо при наличии доверенности, оформленной надлежащим образом и (или) иного документа, подтверждающего полномочия представителя (законного представителя)
Перечень необходимых документов
Перечень необходимых документов приведен в Приложении 7 к настоящему Регламенту
Срок предоставления Муниципальной услуги
В течение 30 календарных дней со дня подачи запроса и соответствующих документов в Отдел по организации предоставления муниципальных услуг Муниципального бюджетного учреждения "Городской информационно-коммуникационный центр"
Результат предоставления Муниципальной услуги
- заключение договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда;
- отказ в заключении договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда
Сведения о возмездности (безвозмездности) Муниципальной услуги
безвозмездно
Возможность предоставления Муниципальной услуги в электронном виде
возможно при предоставлении электронных документов, заверенных электронной цифровой подписью, с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми
Правовое обоснование предоставления Муниципальной услуги
- Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ);
- Конституция Республики Коми (принята Верховным Советом Республики Коми 17.02.1994);
- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 25.12.2012 № 271-ФЗ);
- Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации;
- Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 № 840 "О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации";
- Постановление Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений";
- Решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 16.03.2006 № 24/03-361 "Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар";

- Решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 25.09.2009 № 24/09-441 "О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 16.03.2006 № 24/03-361 "Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар";
- Распоряжение администрации МО ГО "Сыктывкар" от 25.04.2013 № 4/1441 "О праве подписи договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и договоров найма специализированных помещений муниципального жилищного фонда"

2.7. Основанием для предоставления Муниципальной услуги является запрос (в письменной или электронной форме) - запрос (Приложение 2 к настоящему Регламенту) и документы, указанные в Приложении 7 настоящему Регламенту.
2.8. Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги является:
2.8.1. Отсутствие одного или нескольких документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги;
2.8.2. Отсутствие у заявителя соответствующих полномочий на получение Муниципальной услуги;
2.8.3. Представление заявителем документов, оформленных не в соответствии с установленным порядком (наличие исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, отсутствие обратного адреса, отсутствие подписи).
2.8.4. Содержание запроса не позволяет определить испрашиваемую Муниципальную услугу.
2.9. Основанием для отказа в предоставлении Муниципальной услуги является:
2.9.1. от заявителя поступило заявление о прекращении рассмотрения запроса;
2.9.2. предоставление заявителем документов, которые не подтверждают его право на получение жилого помещения маневренного жилищного фонда;
2.9.3. с заявлением о предоставлении Муниципальной услуги обратилось ненадлежащее лицо;
2.9.4. выявление в представленных документах сведений, не соответствующих действительности.
2.9.5. истечение срока для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда, установленного решением о предоставлении жилого помещения.
Об отказе в предоставлении Муниципальной услуги письменно сообщается заявителю в течение 30 календарных дней с даты поступления запроса и прилагаемых к нему документов в Отдел по организации предоставления муниципальных услуг МБУ "ГИКЦ".
Отказ в предоставлении Муниципальной услуги не препятствует заявителю повторно обратиться за ее предоставлением после устранения причин, послуживших основанием для отказа (кроме оснований, предусмотренных п. 2.8.1).
Приостановление Муниципальной услуги не предусмотрено.
2.10. Перечень необходимых и обязательных услуг для предоставления муниципальной услуги по постановке граждан на учет для улучшения жилищных условий:
- выдача доверенности, оформленной надлежащим образом и (или) иного документа, подтверждающего полномочия представителя (законного представителя) (нотариально заверенная доверенность на представление интересов заявителя, доверенность предоставляется с документом, удостоверяющим личность гражданина);
- выдача выписки из домовой книги (копия поквартирной карточки или выписка из домовой книги);
- выдача справки о составе семьи (справка о составе семьи, выданная не позднее, чем за 10 рабочих дней до даты представления запроса о постановке на учет);
- предоставление документов, подтверждающих факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (документ, подтверждающий факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение);
- предоставление документов, подтверждающих факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (справка (акт) МЧС России о пожаре, документ, подтверждающий факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств).
2.11.

Наименование Муниципальной услуги
Предоставление гражданам по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда МО ГО "Сыктывкар"
Наименование подуслуги
Предоставление гражданам по договорам найма специализированного жилого помещения жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
Место приема и выдачи документов
Отдел по организации предоставления муниципальных услуг Муниципального бюджетного учреждения "Городской информационно-коммуникационный центр".
Адрес: Администрация, 1 этаж, кабинет № 103, ул. Бабушкина, дом 22, город Сыктывкар, Республика Коми
Дни приема:
Понедельник с 8.30 до 15.30;
Вторник с 11.00 до 18.00;
Среда с 8.30 до 15.30;
Четверг с 11.00 до 18.00;
Пятница с 8.30 до 15.00;
Суббота, воскресенье - выходной
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса и полного пакета необходимых документов и получения результата Муниципальной услуги
Время ожидания в очереди для подачи документов не должно превышать 15 минут;
Время ожидания в очереди для получения результата Муниципальной услуги не должно превышать 15 минут
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 19.12.2013 № 12/4863 (ред. 17.03.2014))
Срок регистрации запроса
Срок регистрации не позднее следующего рабочего дня с момента подачи запроса и полного пакета необходимых документов
Потребитель (заявитель) Муниципальной услуги
Заявителями на предоставление Муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (далее - заявитель):
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенные в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма специализированных жилых помещений, включенные в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда.
В случае невозможности личной явки заявителя при подаче документов и получении результата Муниципальной услуги, его интересы может представлять иное лицо при наличии доверенности, оформленной надлежащим образом и (или) иного документа, подтверждающего полномочия представителя (законного представителя)
Перечень необходимых документов
Для предоставления Муниципальной услуги требуется запрос по форме, согласно Приложению 11 к настоящему Регламенту
Срок предоставления Муниципальной услуги
В течение 30 календарных дней со дня подачи запроса и соответствующих документов в Отдел по организации предоставления муниципальных услуг Муниципального бюджетного учреждения "Городской информационно-коммуникационный центр"
Результат предоставления Муниципальной услуги
- заключение договора найма специализированного жилого помещения жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;
- отказ в заключении договора найма специализированного жилого помещения жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
Сведения о возмездности (безвозмездности) Муниципальной услуги
безвозмездно
Возможность предоставления Муниципальной услуги в электронном виде
возможно при предоставлении электронных документов, заверенных электронной цифровой подписью, с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми
Правовое обоснование предоставления Муниципальной услуги
- Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ);
- Конституция Республики Коми (принята Верховным Советом Республики Коми 17.02.1994);
- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 25.12.2012 № 271-ФЗ);
- Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";
- Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 № 840 "О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации";
- Решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 16.03.2006 № 24/03-361 "Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар";
- Решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 25.09.2009 № 24/09-441 "О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 16.03.2006 № 24/03-361 "Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар";

- Распоряжение администрации МО ГО "Сыктывкар" от 25.04.2013 № 4/1441 "О праве подписи договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и договоров найма специализированных помещений муниципального жилищного фонда";
- Закон Республики Коми от 07.12.2012 № 104-РЗ "О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

2.12. Основанием для предоставления Муниципальной услуги является запрос (в письменной или электронной форме) - Приложение 11 к настоящему Регламенту.
2.13. Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги является:
2.13.1. Отсутствие одного или нескольких документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги;
2.13.2. Отсутствие у заявителя соответствующих полномочий на получение Муниципальной услуги;
2.13.3. Представление заявителем документов, оформленных не в соответствии с установленным порядком (наличие исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, отсутствие обратного адреса, отсутствие подписи).
2.13.4 Содержание запроса не позволяет определить испрашиваемую Муниципальную услугу.
2.14. Основанием для отказа в предоставлении Муниципальной услуги является:
2.14.1. от заявителя поступило заявление о прекращении рассмотрения запроса;
2.14.2. предоставление заявителем документов, которые не подтверждают его право на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда;
2.14.3. с заявлением о предоставлении Муниципальной услуги обратилось ненадлежащее лицо;
2.14.4. выявление в представленных документах сведений, не соответствующих действительности.
2.14.5. ухудшение гражданином своих жилищных условий, в том числе путем совершения сделки по отчуждению жилого помещения, в котором он являлся собственником или владел какой-либо долей, в период 5 лет до подачи заявления.
Об отказе в предоставлении Муниципальной услуги письменно сообщается заявителю в течение 30 календарных дней с даты поступления запроса и прилагаемых к нему документов в Отдел по организации предоставления муниципальных услуг МБУ "ГИКЦ".

Отказ в предоставлении Муниципальной услуги не препятствует заявителю повторно обратиться за ее предоставлением после устранения причин, послуживших основанием для отказа (кроме оснований, предусмотренных п. 2.12.1).
Приостановление Муниципальной услуги не предусмотрено.
2.15. Перечень необходимых и обязательных услуг для предоставления муниципальной услуги по постановке граждан на учет для улучшения жилищных условий:
- выдача доверенности, оформленной надлежащим образом и (или) иного документа, подтверждающего полномочия представителя (законного представителя) (нотариально заверенная доверенность на представление интересов заявителя, доверенность предоставляется с документом, удостоверяющим личность гражданина);
- выдача выписки из домовой книги (копия поквартирной карточки или выписка из домовой книги);
- выдача справки о составе семьи (справка о составе семьи, выданная не позднее, чем за 10 рабочих дней до даты представления запроса о постановке на учет);
2.16. Консультирование получателей Муниципальной услуги о порядке ее предоставления проводится в рабочее время. Обеспечиваются личные консультации и письменные консультации. Все консультации являются безвозмездными.
2.17. Требования к месту предоставления Муниципальной услуги.
Вход в помещение Отдела по организации предоставления муниципальных услуг МБУ "ГИКЦ" оборудуется информационной вывеской, содержащей информацию об отделе:
- наименование,
- режим работы.
Помещение отдела оборудуется в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами.
Прием заявителей осуществляется в специально выделенном для этих целей помещении. Для организации взаимодействия с заявителями помещение отдела делится на следующие функциональные сектора (зоны):
а) сектор информирования;
б) сектор ожидания;
в) сектор приема заявителей.
Помещение для работы с заявителями оборудуется электронной системой управления очередью, которая представляет собой комплекс программно-аппаратных средств, позволяющих оптимизировать управление очередью. Система управления очередью включает в себя систему регистрации, голосового и визуального информирования, пульты операторов.
Места предоставления Муниципальной услуги оборудуются системами кондиционирования (охлаждения и нагревания) и вентилирования воздуха, средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
В местах предоставления Муниципальной услуги предусматривается оборудование доступного места общественного пользования (туалета).
Для ожидания приема, заполнения заявителями необходимых для получения Муниципальной услуги документов отводятся места, оборудованные стульями, столами (стойками) для возможности оформления документов, обеспечиваются ручками, бланками документов. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможности их размещения в помещении.
В местах предоставления муниципальных услуг на видном месте размещаются схемы размещения средств пожаротушения и путей эвакуации людей.
Для обслуживания заявителей с ограниченными физическими возможностями вход в здание оборудован пандусом.
Окна приема граждан оборудуются информационными табличками (вывесками) с указанием:
- номера окна;
- перечня муниципальных услуг, предоставляемых в окне (в случае отсутствия электронной очереди);
- технического перерыва.
В помещении для работы с заявителями размещаются информационные стенды.
2.18. Показателями оценки качества предоставления Муниципальной услуги являются:
1) соблюдение требований Регламента предоставления Муниципальной услуги;
2) отсутствие жалоб, поданных в установленном порядке, на решения или действия (бездействие), принятые или осуществленные при предоставлении Муниципальной услуги.
2.19. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальных услуг в электронной форме.
Особенности предоставления Муниципальной услуги в электронной форме.
Рекомендуемая форма письменного обращения размещена на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми (pgu.rkomi.ru) и Едином портале государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru).

3. Административные процедуры
(состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку
их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме)

3.1. Порядок и последовательность действий по предоставлению Муниципальной услуги.
3.1.1. Прием, проверка и регистрация запроса и пакета необходимых документов заявителя Отделом по организации предоставления муниципальных услуг МБУ "ГИКЦ";
- направление межведомственных запросов сектором электронного межведомственного взаимодействия МБУ "ГИКЦ".
3.1.2. Передача запроса и документов заявителя отделом по организации предоставления муниципальных услуг МБУ "ГИКЦ" Отделу.
3.1.3. Регистрация запроса в Отделе.
3.1.4. Проверка запроса и прилагаемых к нему документов.
3.1.5. Составление заключения о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда/письменного отказа в заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
3.1.6. Рассмотрение заключения о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации.
3.1.7. Согласование и подписание проекта постановления Администрации.
3.1.8. Оформление договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
3.1.9. Выдача заявителю договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
3.1.10. Закрытие Муниципальной услуги в системе электронного документооборота Администрации.
Последовательность административных процедур предоставления муниципальной услуги представлена блок-схемой (Приложение 5 к настоящему Регламенту).
3.2. Прием, проверка и регистрация запроса и пакета необходимых документов заявителя Отделом по организации предоставления муниципальных услуг МБУ "ГИКЦ".
3.2.1. Основанием для начала административной процедуры является личное обращение заявителя (его представителя) с запросом и полным пакетом документов, необходимых для получения Муниципальной услуги.
Заявитель может обратиться, в том числе, по почте или электронной почте.
В случае обращения заявителя с запросом и прилагаемых к нему документов по почте, все документы должны быть заверены в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
В случае обращения заявителя по электронной почте, все документы должны быть заверены электронной цифровой подписью.
3.2.2. Специалист Отдела по организации предоставления муниципальных услуг МБУ "ГИКЦ" устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от его имени.
В случае представления документов, не соответствующих установленному перечню настоящего Регламента, либо представления документов не в полном объеме, неправильном заполнении утвержденных бланков запросов, специалист Отдела по организации предоставления муниципальных услуг МБУ "ГИКЦ" в устной форме объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах, предлагает принять меры по их устранению и возвращает пакет документов.
3.2.3. При соответствии пакета документов всем требованиям, оформляет расписку о приеме документов по установленной форме в 3 экземплярах. В расписке указывается:
- регистрационный номер;
- дата представления документов;
- Ф.И.О. заявителя;
- адрес регистрации;
- адрес для почтовой корреспонденции;
- адрес электронной почты;
- номер телефона;
- наименование Муниципальной услуги;
- перечень документов с указанием их наименования, реквизитов;
- количество экземпляров каждого из представленных документов (подлинных экземпляров и их копий);
- дата выдачи результата Муниципальной услуги;
- фамилия и инициалы специалиста, принявшего документы, а также его подпись;
- подпись и расшифровка подписи заявителя.
Первый экземпляр расписки передается заявителю, второй прикладывается к пакету документов, передаваемых в Отдел, третий - в архив МБУ "ГИКЦ".
3.2.4. Общий максимальный срок приема документов от заявителя не может превышать 30 минут.
3.2.5. Специалист отдела по организации предоставления муниципальных услуг МБУ "ГИКЦ" регистрирует полученный запрос и полный пакет необходимых документов в "Журнале регистрации муниципальных услуг" в системе электронного документооборота Администрации. На копиях документов специалист отдела по организации предоставления муниципальных услуг МБУ "ГИКЦ" ставит отметку "копия верна".
3.2.6. Срок регистрации не позднее следующего рабочего дня с момента подачи запроса и полного пакета необходимых документов.
3.2.7. Результатом выполнения административной процедуры являются зарегистрированные документы заявителя.
3.2.8. Фиксацией результата выполненной административной процедуры является создание записи в "Журнале регистрации муниципальных услуг" в системе электронного документооборота Администрации.
3.2.9. Специалист сектора электронного межведомственного взаимодействия МБУ "ГИКЦ" направляет межведомственные запросы по документам и информациям, находящимся в распоряжении органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, органов местного самоуправления, отраслевых (функциональных) и территориальных органов Администрации.
3.2.10. Срок направления межведомственных запросов 2 рабочих дня, срок получения межведомственных ответов составляет не более 5 рабочих дней со дня получения межведомственных запросов в органом или организацией, предоставляющих документы и информацию.
3.2.11. Результатом административной процедуры является получение межведомственных ответов из органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, органов местного самоуправления, отраслевых (функциональных) и территориальных органов Администрации.
3.2.12. Фиксацией результата выполненной административной процедуры является создание записи в "Журнале регистрации межведомственных запросов" в системе электронного документооборота Администрации.
3.3. Передача запроса и документов заявителя МБУ "ГИКЦ" Отделу.
3.3.1. Основанием для выполнения административной процедуры являются зарегистрированные сотрудником отдела по организации предоставления муниципальных услуг МБУ "ГИКЦ" документы заявителя.
3.3.2. Сотрудник отдела по организации предоставления муниципальных услуг МБУ "ГИКЦ" осуществляет передачу зарегистрированных документов заявителя ответственному за выполнение муниципальной услуги специалисту Отдела на основании реестра, сформированного с использованием программно-технического комплекса.
3.3.3. Срок выполнения административной процедуры составляет не более 1 рабочего дня со дня регистрации документов заявителя.
3.3.4. Результатом выполнения административной процедуры являются документы, переданные на рассмотрение специалисту Отдела, ответственному за выполнение Муниципальной услуги.
3.3.5. Фиксацией результата выполненной административной процедуры является создание записи "Регистрация", во вкладке "Состояние", в "Журнале регистрации муниципальных услуг" в системе электронного документооборота Администрации.
3.4. Регистрация запроса в Отделе.
3.4.1. Основанием для выполнения административной процедуры является передача сотрудником отдела по организации предоставления муниципальных услуг МБУ "ГИКЦ" по реестру запроса и прилагаемых к запросу документов (далее - комплект документов) специалисту Отдела.
3.4.2. Специалист Отдела, подписавший реестр с использованием "Журнала регистрации муниципальных услуг" в системе электронного документооборота Администрации, направляет зарегистрированные комплекты документов специалистам Отдела, ответственным за рассмотрением комплекта документов.
3.4.3. Срок выполнения административной процедуры составляет не более 1 рабочего дня со дня передачи по реестру запроса и прилагаемых к запросу документов специалисту Отдела.
3.4.4. Результатом выполнения административной процедуры является прием зарегистрированных комплектов документов специалистом Отдела, ответственным за рассмотрением комплекта документов.
3.4.5. Фиксацией результата выполненной административной процедуры является создание записи "Рассмотрение", во вкладке "Состояние", в "Журнале регистрации муниципальных услуг" в системе электронного документооборота Администрации.
3.5. Проверка запроса и прилагаемых к запросу документов.
3.5.1. Основанием для начала административной процедуры является прием зарегистрированных комплектов документов специалистом Отдела, ответственным за рассмотрением комплекта документов.
3.5.2. Ответственным лицом за исполнение административной процедуры является начальник Отдела.
3.5.3. Ответственный специалист Отдела осуществляет проверку представленного заявителем комплекта документов на предмет наличия оснований, предусмотренных пп. 2.3, 2.4, 2.7, 2.8, 2.11, 2.12 настоящего Регламента.
3.5.4. Ответственный специалист Отдела в течение пяти дней рассматривает комплект документов на предмет полноты и достоверности предоставляемых заявителем сведений.
3.5.5. Срок выполнения административной процедуры составляет не более 5 рабочих дней со дня прием запроса и его регистрации.
3.5.6. Результатом выполнения административной процедуры является проверка запроса и прилагаемых к запросу документов.
3.5.7. Фиксацией результата выполненной административной процедуры является создание записи "Исполнение", во вкладке "Состояние", в "Журнале регистрации муниципальных услуг" в системе электронного документооборота Администрации.
3.6. Составление заключения о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда/письменного отказа в заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
3.6.1. Основанием для начала административной процедуры является проверка запроса и прилагаемых к запросу документов.
3.6.2. Ответственный специалист Отдела по итогам рассмотрения комплекта документов оформляет заключение о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или письменного отказа в заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
3.6.3. При отсутствии оснований, предусмотренных пп. 2.3, 2.4, 2.7, 2.8, 2.11, 2.12 настоящего Регламента, ответственный специалист Отдела готовит заключение о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, передает его начальнику Отдела.
3.6.4. Начальник Отдела передает заключение ответственного специалиста Отдела с приложением комплекта документов на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации (далее - комиссия).
3.6.5. При обнаружении одного или нескольких оснований, предусмотренных пп. 2.3, 2.4, 2.7, 2.8, 2.11, 2.12, настоящего Регламента, ответственный специалист Отдела готовит проект письменного ответа об отказе в заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (в двух экземплярах) и передает их начальнику Отдела для подписи.
3.6.6. Ответственный специалист Отдела передает сотруднику МБУ "ГИКЦ" один экземпляр письменного ответа об отказе в заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, второй экземпляр письменного ответа об отказе в заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда подшивается в дело.
3.6.7. Сотрудник МБУ "ГИКЦ" выдает заявителю мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги и создает запись "Закрыто" во вкладке "Состояние", в "Журнале регистрации муниципальных услуг" в системе электронного документооборота Администрации.
3.6.8. Максимальный срок административной процедуры не может превышать 14 рабочих дней со дня регистрации запроса.
3.6.9. Результатом выполнения административной процедуры является составление заключения о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или письменного отказа в заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
3.6.10. Фиксацией результата выполненной административной процедуры является создание записи во вкладке "Содержание", в "Журнале регистрации муниципальных услуг" в системе электронного документооборота Администрации.
3.7. Рассмотрение заключения на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации.
3.7.1. Основанием для начала административной процедуры является составление заключения о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
3.7.2. Комиссия рассматривает представленные начальником Отдела заключения о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда и комплекты документов.
3.7.3. Комиссия, по результатам рассмотрения заключения о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда и комплектов документов, принимает решение о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или возвращает заключение и комплект документов начальнику Отдела для повторного рассмотрения с приложением письменного уведомления Комиссии о необходимости отказа в заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
3.7.4. В случае возвращения заключения и комплекта документов начальник Отдела передает данные документы ответственному специалисту Отдела для повторного рассмотрения с учетом замечаний Комиссии.
3.7.5. На основании письменного уведомления Комиссии о необходимости отказа в заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, ответственный специалист Отдела готовит проект письменного ответа об отказе в заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (в двух экземплярах) и передает их начальнику Отдела для подписи.
3.7.6. После подписания письменного ответа об отказе в заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда повторяются действия, предусмотренные пп. 3.6.6, 3.6.7 настоящего Регламента.
3.7.7. Срок административной процедуры не может превышать 3 рабочих дней со дня передачи начальником Отдела заключения ответственного специалиста Отдела с приложением комплекта документов на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации.
3.7.8. Результатом выполнения административной процедуры является удостоверение составленных по итогам рассмотрения заключений и комплекта документов проектов постановления и/или письменного отказа в заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда начальником Отдела.
3.7.9. Фиксацией результата выполненной административной процедуры является удостоверение составленных по итогам рассмотрения заключений и комплекта документов проектов постановления и/или письменного отказа об отказе в заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда начальником Отдела.
3.8. Согласование и подписание проекта постановления Администрации.
3.8.1. Основанием для начала административной процедуры является удостоверение составленных по итогам рассмотрения заключений и комплектов документов проектов постановления.
3.8.2. Ответственные лица за исполнение административной процедуры - начальник Отдела - в части сроков оформления постановления и его передачи в Отдел, заинтересованные лица - в части сроков согласования.
3.8.3. Каждое из заинтересованных лиц осуществляет согласование постановления в течение 2 дней. При наличии замечаний согласующая сторона излагает их письменно, в согласовании отказывает.
3.8.4. В случае отказа в согласовании проекты дорабатываются Отделом (устраняются замечания согласующей стороны, изменяется содержание проектов). После доработки процедура согласования повторяется.
3.8.5. После согласования всеми заинтересованными лицами проекты в тот же день передаются на подписание главе Администрации.
3.8.6. Подписанное постановление оформляется общим отделом Администрации.
Два экземпляра надлежаще оформленного постановления передаются в Отдел.
3.8.7. Срок выполнения административного действия - не позднее 1 рабочего дня со дня подписания проекта постановления.
3.8.8. Максимальный срок выполнения административной процедуры - не более 7 рабочих дней со дня удостоверения проектов подписью начальника Отдела и вынесения проектов на согласование с заинтересованными лицами.
3.8.9. Результат административной процедуры - передача 2 экземпляров подписанного постановления Администрации в Отдел.
3.8.10. Фиксацией результата выполненной административной процедуры является оформление общим отделом подписанного постановления Администрации в системе электронного документооборота Администрации.
3.8.11. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), содержащаяся в документе, подлежит исправлению в случае поступления в Администрацию от заявителя на получение Муниципальной услуги или лица, действующего на основании доверенности, оформленной надлежащим образом и (или) иного документа, подтверждающего полномочия представителя (законного представителя), заявления о такой ошибке в произвольной форме. Заявление направляется в Администрацию по почте, электронной почте или лично.
Техническая ошибка в документе подлежит исправлению в срок не более чем 30 дней со дня регистрации в Администрации вышеуказанного заявления. Отдел обязан проверить содержащуюся в заявлении информацию и устранить соответствующую ошибку путем внесения изменений в документ или принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения. Документ с внесенными исправлениями или решение об отклонении заявления направляется заявителю посредством почтового отправления, электронной почтой, по указанным в заявлении почтовому или электронному адресам, или лично.
3.9. Оформление договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
3.9.1. Основанием для начала административной процедуры является передача подписанного постановления Администрации в Отдел.
3.9.2. Ответственные лица за исполнение административной процедуры - ответственный специалист Отдела, начальник Отдела.
3.9.3. После передачи подписанного постановления Администрации в Отдел:
- ответственный специалист Отдела готовит договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда;
- договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда подписывается уполномоченным должностным лицом Отдела, скрепляется печатью Администрации.
3.9.4. Срок выполнения административной процедуры составляет 1 день.
3.9.5. Результатом выполнения административной процедуры является оформленный договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда;
3.9.6. Фиксацией результата выполненной административной процедуры является присвоение номера договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда отметки в журнале "Алфавитка".
3.10. Выдача заявителю договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
3.10.1. Основанием для начала административной процедуры является оформленный договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
3.10.2. Ответственные лица за исполнение административной процедуры - ответственный специалист Отдела.
3.10.3. Ответственный специалист Отдела передает на подпись 2 экземпляра договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда заявителю.
3.10.4. После подписания заявителем договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, один экземпляр договора отдается заявителю, другой экземпляр договора подшивается в папку "Выданные договоры найма жилого помещения специализированного жилищного фонда".
3.10.5. Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет не более 2 дней.
3.10.6. Результатом исполнения административной процедуры является выдача договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
3.10.7. Фиксацией результата выполненной административной процедуры является создание записи "Закрытие" во вкладке "Состояние", в "Журнале регистрации муниципальных услуг" в системе электронного документооборота Администрации.
3.11. Закрытие Муниципальной услуги в системе электронного документооборота Администрации.
3.11.1. Основанием для начала административной процедуры является выдача договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда и подписанной заявителем расписки о приеме документов по установленной форме.
3.11.2. Ответственные лица за исполнение административной процедуры - ответственный специалист Отдела.
3.11.3. Ответственный специалист Отдела передает сотруднику МБУ "ГИКЦ" подписанную заявителем расписку о приеме документов по установленной форме. В расписке ответственный специалист Отдела указывает номер и дату выдачи договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
3.11.4. Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет не более 1 дня.
3.11.5. Результатом исполнения административной процедуры являются:
передача ответственным специалистом Отдела сотруднику МБУ "ГИКЦ" подписанной заявителем расписки о приеме документов по установленной форме.
3.11.6. Фиксацией результата выполненной административной процедуры является создание сотрудником МБУ "ГИКЦ" записи "Закрыто" во вкладке "Состояние", в "Журнале регистрации муниципальных услуг" в системе электронного документооборота Администрации.

4. Формы контроля за исполнением Регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением исполнения ответственными должностными лицами положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению Муниципальной услуги, осуществляет Первый заместитель главы Администрации, курирующий деятельность Отдела.
4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления Муниципальной услуги включает в себя проведение плановых и внеплановых проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц, ответственных за организацию работы по предоставлению Муниципальной услуги, и осуществляется на основании распоряжения Администрации.
Для проведения проверок при Администрации создается комиссия, в состав которой входят должностные лица Администрации, осуществляющие координацию деятельности Администрации по предоставлению муниципальных услуг и другие заинтересованные лица. Плановые проверки проводятся не чаще 1 раза в 2 года. Внеплановые проверки проводятся в связи с поступлением в Администрацию обращений физических и юридических лиц с жалобами на нарушение их прав и законных интересов при предоставлении Муниципальной услуги.
Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта, который составляется в 2 экземплярах и подписывается должностными лицами Администрации, проводившими проверку. В акте должны быть отмечены выявленные недостатки и предложения по их устранению.
Первый экземпляр акта приобщается к материалам проверки, второй экземпляр не позднее 5 рабочих дней со дня завершения проверки направляется заявителю (представителю заявителя, действующего на основании доверенности, оформленной надлежащим образом и (или) иного документа, подтверждающего полномочия представителя (законного представителя)) заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
4.3. По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений прав заявителей, осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Порядок и контроль за предоставлением Муниципальной услуги может быть осуществлен со стороны граждан, их объединений и организаций путем получения информации на информационных стендах, по телефону, письменным обращениям, электронной почте, а также путем участия в социологических мероприятиях (интервью, анкетировании, фокус-группах и т.д.) по вопросам удовлетворения полнотой и качеством предоставления Муниципальной услуги, соблюдения сроков и последовательности административных процедур.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
Муниципальную услугу, а также должностных лиц,
муниципальных служащих


5.1. Заявители, указанные в пункте 2.1, 2.5 и 2.9 настоящего Регламента, а также их представители имеют право на обжалование решений и действий (бездействия) должностных лиц, ответственных за предоставление Муниципальной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке.
Рекомендуемая форма жалобы приведена в приложении 10 к настоящему Регламенту.
5.2. Жалоба подается в орган, предоставляющий Муниципальную услугу, в письменной форме, в том числе при личном приеме заявителя, или в электронном виде.
5.3. Жалоба должна содержать:
а) наименование органа, предоставляющего Муниципальную услугу, его должностного лица либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
б) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
в) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего Муниципальную услугу, его должностного лица либо муниципального служащего;
г) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего Муниципальную услугу, его должностного лица либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.4. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:
а) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
б) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
в) копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.
5.5. Прием жалоб в письменной форме осуществляется органом, предоставляющим муниципальные услуги, в месте предоставления Муниципальной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение Муниципальной услуги, нарушение порядка которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной Муниципальной услуги).
Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления муниципальных услуг.
Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.
В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.6. В электронном виде жалоба может быть подана заявителем посредством:
а) официального сайта органа, предоставляющего Муниципальную услугу, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
б) федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг" (далее - Единый портал).
5.7. При подаче жалобы в электронном виде документы, указанные в пункте 5.4, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.
5.8. Жалоба рассматривается руководителем органа, предоставляющего Муниципальную услугу, порядок предоставления которой был нарушен вследствие решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего Муниципальную услугу, его должностного лица либо муниципального служащего.
5.9. В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе в соответствии с требованиями пункта 5.8, в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.
При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.
5.10. Жалоба может быть подана заявителем через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр). При поступлении жалобы многофункциональный центр обеспечивает ее передачу в уполномоченный на ее рассмотрение орган в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и органом, предоставляющим Муниципальную услугу (далее - соглашение о взаимодействии), но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.
Жалоба на нарушение порядка предоставления Муниципальной услуги многофункциональным центром рассматривается органом, предоставляющим Муниципальную услугу, заключившим соглашение о взаимодействии.
При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.
5.11. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
а) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении Муниципальной услуги;
б) нарушение срока предоставления Муниципальной услуги;
в) требование представления заявителем документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления Муниципальной услуги;
г) отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления Муниципальной услуги;
д) отказ в предоставлении Муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
е) требование внесения заявителем при предоставлении Муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации;
ж) отказ органа, предоставляющего Муниципальную услугу, его должностного лица либо муниципального служащего в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления Муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.12. В органе, предоставляющем Муниципальную услугу, определяются уполномоченные на рассмотрение жалоб должностные лица, которые обеспечивают:
а) прием и рассмотрение жалоб в соответствии с требованиями настоящего раздела;
б) направление жалоб в уполномоченный на их рассмотрение орган в соответствии с пунктом 5.9.
5.13. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет соответствующие материалы в органы прокуратуры.
5.14. Орган, предоставляющий Муниципальную услугу, обеспечивает:
а) оснащение мест приема жалоб;
б) информирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего Муниципальную услугу, его должностного лица либо муниципального служащего посредством размещения информации на стендах в местах предоставления Муниципальной услуги, на его официальном сайте, на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми, на Едином портале;
в) консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего Муниципальную услугу, его должностного лица либо муниципального служащего, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приеме;
г) заключение соглашений о взаимодействии в части осуществления многофункциональными центрами приема жалоб и выдачи заявителям результатов рассмотрения жалоб.
5.15. Жалоба, поступившая в уполномоченный на ее рассмотрение орган, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены органом, уполномоченным на ее рассмотрение.
В случае обжалования отказа органа, предоставляющего Муниципальную услугу, его должностного лица либо муниципального служащего в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования заявителем нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
5.16. По результатам рассмотрения жалобы уполномоченный на ее рассмотрение орган принимает решение об удовлетворении жалобы либо об отказе в ее удовлетворении. Указанное решение принимается в форме акта уполномоченного на ее рассмотрение органа.
При удовлетворении жалобы уполномоченный на ее рассмотрение орган принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата Муниципальной услуги, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
5.17. Ответ по результатам рассмотрения жалобы направляется заявителю не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в письменной форме.
5.18. В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:
а) наименование органа, предоставляющего Муниципальную услугу, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
б) номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
в) фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
г) основания для принятия решения по жалобе;
д) принятое по жалобе решение;
е) в случае, если жалоба признана обоснованной, - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата Муниципальной услуги;
ж) сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.
5.19. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом органа, предоставляющего муниципальные услуги.
По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и (или) уполномоченного на рассмотрение жалобы органа, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.
5.20. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:
а) наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
б) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
в) наличие решения по жалобе принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
5.21. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:
а) наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
б) отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.





Приложение 1

В администрацию МО ГО "Сыктывкар"
от ..............................
.................................
Зарегистрированного(й) по адресу:
.................................
.................................
Проживающего(й):
.................................
.................................
тел. (дом./раб.) ................

ЗАПРОС

Прошу заключить договор найма служебного жилого помещения,
расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ___________________________________
в связи с (указать причину) _______________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Состав семьи:
1. ....................................................................
2. ....................................................................
3. ....................................................................
4. ....................................................................
5. ....................................................................

Приложение: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(приводится перечень документов, приложенных к заявлению)

"___" ___________ 20__ г. __________________/_______________________
(подпись) (расшифровка подписи)





Приложение 2

В администрацию МО ГО "Сыктывкар"
от ..............................
.................................
Зарегистрированного(й) по адресу:
.................................
.................................
Проживающего(й):
.................................
.................................
тел. (дом./раб.) ................

ЗАПРОС

Прошу заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда,
расположенного по адресу: _________________________________________________
___________________________________________________________________________
в связи с (указать причину) _______________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Состав семьи:
1. ....................................................................
2. ....................................................................
3. ....................................................................
4. ....................................................................
5. ....................................................................

Приложение: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(приводится перечень документов, приложенных к заявлению)

"___" ___________ 20__ г. _________________/_______________________
(подпись) (расшифровка подписи)





Приложение 3

В администрацию муниципального образования
городского округа "Сыктывкар"

ЗАЯВЛЕНИЕ
о согласии на обработку персональных данных

Я, ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество заявителя (физического лица)
даю согласие администрации муниципального образования городского округа
"Сыктывкар" на обработку персональных данных (осуществление всех действий,
предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона "О персональных данных"),
указанных в настоящем запросе, с целью оказания мне муниципальной услуги по
предоставлению гражданам по договорам найма жилых помещений
специализированного жилищного фонда МО ГО "Сыктывкар"

_______________________________ ________________
(Ф.И.О., подпись) (дата)





Приложение 4

АКТ
приема-передачи жилого помещения

Администрация муниципального образования городского округа "Сыктывкар"
именуемая в дальнейшем "Наймодатель" в лице _______________________________
действующего на основании _______________________________, с одной стороны,
и гражданин(ка) __________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны составили настоящий
акт о том, что Наймодатель передал, а Наниматель принял жилое помещение,
расположенное в г. Сыктывкар, ______________________________, д. ___, корп.
_____, кв. ____.
Жилой дом входит в жилищный фонд муниципального образования городского
округа "Сыктывкар".
Помещение состоит из ____ комнат жилой площадью _______ кв. метров, в
том числе: комната № 1 ______ кв.м, комната № 2 ______ кв.м, комната № 3
______ кв.м, комната № 4 ______ кв.м, комната № 5 _____ кв.м, комната
№ 6 ______ кв.м, кухни площадью ______ кв.м. с конфорочной электроплитой,
ванной комнаты, оборудованной ________________________, санитарного узла,
оборудованного ______________________, коридора площадью ______ кв.м,
балкона (лоджии) площадью ______ кв.м, встроенными шкафами площадью ______
кв.м.
Помещение имеет следующие виды благоустройства:
- центральное (печное, местное) отопление;
- холодное водоснабжение;
- горячее водоснабжение;
- канализация (выгребные ямы);
- электроснабжение;
- ______________________________.
Жилой дом оборудован:
- лифтом;
- мусоропроводом
- ______________________________
Общая площадь помещения составляет ______ кв.м.
Помещение и его оборудование находятся в исправном техническом
состоянии.
Характеристика помещения:
Техническое состояние жилого помещения
Жилое помещение пригодно для постоянного проживания.
Осмотр помещения и инженерных систем в нем произвел:

"___" ___________ 20__ г. ___________ _________ _______________________
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Техническим состоянием жилого помещения удовлетворен:

"___" ___________ 20__ г. _____________________ _______________________
(подпись) (расшифровка подписи)





Приложение 5

БЛОК-СХЕМА
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ


Прием, проверка и регистрация запроса и пакета документов в МБУ "ГИКЦ"
- направление межведомственных сектором электронного межведомственного
взаимодействия МБУ "ГИКЦ"

\/

Передача запроса и документов заявителя отделом по организации
предоставления муниципальных услуг МБУ "ГИКЦ" Отделу

\/

Регистрация запроса в Отделе

\/

Проверка запроса и прилагаемых к нему документов

\/ \/

Составление заключения о заключении договора Составление
найма жилого помещения специализированного письменного отказа в
жилищного фонда заключении договора
найма жилого помещения
\/ специализированного
жилищного фонда
Рассмотрение заключения на заседании
общественной комиссии по жилищным вопросам \/
Администрации
Передача сотруднику
\/ \/ МБУ "ГИКЦ" письменного
отказа в заключении
Согласование и Составление письменного договора найма жилого
подписание проекта отказа в заключении помещения
постановления договора специализированного
Администрации специализированного найма жилищного фонда
жилого помещения
\/ \/
\/
Оформление договора выдача заявителю
специализированного Передача сотруднику МБУ письменного отказа в
найма жилого "ГИКЦ" письменного отказа заключении договора
помещения в заключении договора найма жилого помещения
найма жилого помещения специализированного
\/ специализированного жилищного фонда
жилищного фонда
Выдача заявителю \/
договора \/
специализированного создание записи
найма жилого выдача заявителю "Закрыто" во вкладке
помещения письменного отказа в "Состояние", в
заключении договора найма "Журнале регистрации
\/ жилого помещения муниципальных услуг" в
специализированного системе электронного
Закрытие жилищного фонда документооборота
Муниципальной Администрации
услуги в системе \/
электронного
документооборота создание записи "Закрыто"
Администрации во вкладке "Состояние", в
"Журнале регистрации
\/ муниципальных услуг" в
системе электронного
создание записи документооборота
"Закрыто" во Администрации
вкладке
"Состояние", в
"Журнале
регистрации
муниципальных
услуг" в системе
электронного
документооборота
Администрации






Приложение 6

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫМИ
ИЛИ ИНЫМИ НОРМАТИВНЫМИ ПРАВОВЫМИ АКТАМИ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

Для принятия решения о предоставлении служебного жилого
помещения специализированного жилищного фонда

1) Ходатайство предприятия, учреждения, в котором работает заявитель (оригинал);
2) Запрос по форме согласно Приложению 1;
3) Трудовой договор или контракт с работником (копии, заверенные работодателем);
4) Паспорт гражданина Российской Федерации:
- заявителя;
- всех граждан, указанных в качестве членов семьи и зарегистрированных совместно с заявителем;
- граждан, находящихся в браке с членами семьи заявителя
(копии всех страниц с предъявлением оригиналов при подаче запроса, либо копии всех страниц, заверенных в установленном законодательством порядке).
В случае если подачу документов осуществляет представитель физического лица, дополнительно предоставляется доверенность, оформленная надлежащим образом и (или) иной документ, подтверждающий полномочия представителя (законного представителя) (копия и оригинал) (доверенность предоставляется с документом, удостоверяющим личность гражданина (копия и оригинал).
5) Документы, подтверждающие родственные отношения (копия и оригинал) заявителя и всех граждан, указанных в качестве членов семьи и зарегистрированных совместно с заявителем, граждан, находящихся в браке с членами семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении или расторжении брака, документы об усыновлении (удочерении), об установлении отцовства, о перемене имени);
6) Документы, подтверждающие наличие согласия заявителя и всех граждан, зарегистрированных совместно с заявителем, граждан, находящихся в браке с членами семьи заявителя или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочия гражданина действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в орган местного самоуправления (оригинал).
7) Справка о составе семьи и занимаемом жилом помещении, выданная не позднее, чем за 10 рабочих дней до даты представления запроса о предоставлении жилого помещения по договору найма (оригинал). Выдается: ООО "Паспортный стол": г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, 179; Организации, осуществляющие управление жилым домом (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК).
8) Поквартирная карточка, выданная не позднее, чем за 10 рабочих дней до даты представления запроса о предоставлении жилого помещения по договору найма, копия, заверенная ООО "Паспортный стол": г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, 179; организацией, осуществляющей управление жилым домом (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК, Выдается: Организации, осуществляющие управление жилым домом (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК).
9) справка ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" филиал по Республике Коми о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности (оригинал);
10) Гражданин вправе по собственной инициативе предоставить:
сведения в отношении жилых помещений гражданина и членов его семьи, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдаваемые Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в виде:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Республики Коми (оригинал);
б) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (оригинал);
в) справки о содержании правоустанавливающего документа (сведения о правоустанавливающем документе, на основании которого был зарегистрирован переход права на объект недвижимости от одного лица к другому) (оригинал).





Приложение 7

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫМИ
ИЛИ ИНЫМИ НОРМАТИВНЫМИ ПРАВОВЫМИ АКТАМИ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

Для принятия решения о предоставлении жилого помещения
маневренного жилищного фонда

1) Запрос по форме согласно Приложению 2;
2) Паспорт гражданина Российской Федерации:
- заявителя;
- всех граждан, указанных в качестве членов семьи и зарегистрированных совместно с заявителем;
- граждан, находящихся в браке с членами семьи заявителя
(копии всех страниц с предъявлением оригиналов при подаче запроса, либо копии всех страниц, заверенных в установленном законодательством порядке).
В случае если подачу документов осуществляет представитель физического лица, дополнительно предоставляется доверенность, оформленная надлежащим образом и (или) иной документ, подтверждающий полномочия представителя (законного представителя) (копия и оригинал) (доверенность предоставляется с документом, удостоверяющим личность гражданина (копия и оригинал)).
3) Документы, подтверждающие родственные отношения (копия и оригинал) заявителя и всех граждан, указанных в качестве членов семьи и зарегистрированных совместно с заявителем, граждан, находящихся в браке с членами семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении или расторжении брака, документы об усыновлении (удочерении), об установлении отцовства, о перемене имени и другие);
4) Документы, подтверждающие наличие согласия заявителя и всех граждан, зарегистрированных совместно с заявителем, граждан, находящихся в браке с членами семьи заявителя, или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочия гражданина действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в орган местного самоуправления (оригинал).
5) Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (копия и оригинал);
6) Справка о составе семьи и занимаемом жилом помещении, выданная не позднее, чем за 10 рабочих дней до даты представления запроса о предоставлении жилого помещения по договору найма (оригинал). Выдается: ООО "Паспортный стол": г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, 179; Организации, осуществляющие управление жилым домом (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК).
7) Документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (при предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными) (копия и оригинал).
8) Решения о капитальном ремонте или реконструкции дома и договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (при предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома) (копия и оригинал);
9) Документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (при предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств) (копия и оригинал);
10) Документы, подтверждающие основание предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда в иных случаях, определенных законодательством (копия и оригинал);
11) Решение суда об обращении взыскания на жилые помещения (копия и оригинал).
12) справка ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" филиал по Республике Коми о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности (оригинал);
13) справка об отсутствии задолженности (в случае, если ранее было предоставлено жилое помещение маневренного жилищного фонда) (оригинал).
14) Гражданин вправе по собственной инициативе предоставить:
сведения в отношении жилых помещений гражданина и членов его семьи, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдаваемые Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в виде:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Республики Коми (оригинал);
б) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (оригинал);
в) справки о содержании правоустанавливающего документа (сведения о правоустанавливающем документе, на основании которого был зарегистрирован переход права на объект недвижимости от одного лица к другому) (оригинал).





Приложение 8

ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
№ _________________________

г. Сыктывкар "___" _____________ 201_ г.

Администрация муниципального образования городского округа
"Сыктывкар", в лице начальника отдела жилищной политики администрации
муниципального образования городского округа "Сыктывкар"
__________________, действующей на основании распоряжения главы
администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар"
от 31.08.2011 г. № 195-р "О праве подписи договоров социального найма и
договоров найма специализированного жилого помещения муниципального
жилищного фонда", именуемая в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и
гражданин(ка)
___________________________________________________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании
постановления главы администрации муниципального образования городского
округа "Сыктывкар" от _______________ 201_ г. № __________ о предоставлении
жилого помещения заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во
владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной
собственности, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью ______ кв.
метров, в т.ч. жилой ___________ кв.м, по адресу:
__________________________, дом № ______, комната (квартира) № ________,
для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставлено в связи с ____________________________
______________________________________________________________ (капитальным
ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого помещения в результате
обращения взыскания на это помещение, признанием жилого помещения
непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств - нужное
указать).
3. Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании решения
___________________________________________________________________________
(наименование органа, осуществляющего управление государственным или
муниципальным жилищным фондом, дата и номер решения).
4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) ____________________________________________________________________
2) ____________________________________________________________________
3) ____________________________________________________________________
4) ____________________________________________________________________
5) ____________________________________________________________________
6) ____________________________________________________________________

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с
членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения
жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия
проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и
случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного
решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не
могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования
иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным
кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных
услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
(обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора.
Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155
Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время
представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
а также для выполнения необходимых работ;
8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно
принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать
о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию;
9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав
и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить
жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и
члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней
Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного
Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого
помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого
помещения, а также передавать его в поднаем.
9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением
наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему
Договору.
10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем
ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но
продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права,
какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин
самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего
Договора.

III. Права и обязанности Наймодателя

12. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
13. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у
Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7
настоящего Договора.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в
судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами
его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
17. Настоящий Договор прекращается в связи: ___________________________
___________________________________________________________________________
1) с завершением капитального ремонта или реконструкции дома, расчетов
с Нанимателем, утратившим жилое помещение в результате обращения взыскания
на это помещение, расчетов с Нанимателем за жилое помещение, признанное
непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств - нужное
указать);
2) с утратой (разрушением) жилого помещения;
3) со смертью Нанимателя.
Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым
помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с
утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение,
расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в
результате чрезвычайных обстоятельств.

V. Внесение платы по Договору

18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых
находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель _______________________ Наниматель _______________________
(подпись) (подпись)

М.П.





Приложение 9

ДОГОВОР
найма служебного жилого помещения
№ _____________________

г. Сыктывкар "___" ____________ 2011 г.

Администрация муниципального образования городского округа
"Сыктывкар", в лице начальника отдела жилищной политики Ващенковой К.Н.,
действующей на основании Распоряжения главы администрации МО ГО "Сыктывкар"
от 31.08.2011 г. № 195 "О праве подписи договоров социального найма ...",
именуемая в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка)
__________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о
предоставлении жилого помещения от ____________ 201_ г. № _____________
заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во
владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной
собственности, состоящее из ___ комнат(ы) в квартире общей площадью
________ кв. метров, в том числе жилой ________ кв. метров, расположенное
по адресу: _____________________________ дом № _______ квартира № ________,
для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с __________________________
___________________________________________________________________________
3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:
1) ___________________________________________________________________;
2) ___________________________________________________________________;
3) ___________________________________________________________________,
4) ___________________________________________________________________,
5) ___________________________________________________________________,
6) ____________________________________________________________________
5. Настоящий Договор заключается на время _____________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с
членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения
жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без
согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в
порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании
судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных
основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или
ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые
предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными
законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при
переходе права собственности на это помещение, а также на право
хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый
собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое
жилое помещение, является стороной трудового договора с
работником - Нанимателем;
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных
услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
(обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора.
Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155
Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами
семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт
не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и
членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может
потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время
представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно
принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать
о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую
организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав
и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней
Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного
Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого
помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг;
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить
жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и
члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет
изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также
передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением
наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между
Нанимателем и членами его семьи.
11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое
помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем
ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым
помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и
членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем
право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется,
если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами
его семьи.

III. Права и обязанности Наймодателя

13. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
3) принимать решение о приватизации жилого помещения.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
14. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения
капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или
реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое
помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой
площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение
Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и
обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции)
осуществляется за счет средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или
реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у
Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7
настоящего Договора;
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения
требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением
настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого
жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской
Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя
допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами
его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
18. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока трудового договора;
4) с окончанием срока службы;
5) с истечением срока нахождения в трудовых отношениях с органами
местного самоуправления муниципального образования городского округа
"Сыктывкар", с муниципальными учреждениями муниципального образования
городского округа "Сыктывкар", муниципальными унитарными предприятиями
муниципального образования городского округа "Сыктывкар", замещения
муниципальной должности муниципального образования городского округа
"Сыктывкар".
19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с
истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением
срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности
Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае
отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без
предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Внесение платы по Договору

20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

21. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
22. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых
находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель ______________________ Наниматель ________________________
(подпись) (подпись)
М.П. паспорт серия ______ № ____________
дата выдачи _______________________
кем выдан _________________________
___________________________________





Приложение 10

Главе администрации муниципального
образования городского округа "Сыктывкар"
_________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
_________________________________________
(контактные телефоны)
_________________________________________
(паспортные данные, адрес)

Жалоба

(Изложение по сути обращения)

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

______________ _____________________________ ______________________
(дата) (Ф.И.О.)





Приложение 11

В администрацию МО ГО "Сыктывкар"
от ..............................
.................................
Зарегистрированного(й) по адресу:
.................................
.................................
Проживающего(й):
.................................
.................................
тел. (дом./раб.) ................

ЗАПРОС

Прошу предоставить жилое помещение специализированного жилищного фонда
и заключить договор найма специализированного жилищного фонда,
расположенного по адресу: _________________________________________________
в связи с (указать причину) _______________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Состав семьи:
1. ....................................................................
2. ....................................................................
3. ....................................................................
4. ....................................................................
5. ....................................................................

Приложение: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(приводится перечень документов, приложенных к заявлению)

"___" ___________ 20__ г. _________________/_______________________
(подпись) (расшифровка подписи)





Приложение 12

ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ФОНДА
№ _________________________

г. Сыктывкар "___" _____________ 201_ г.

Администрация муниципального образования городского округа
"Сыктывкар", в лице начальника отдела жилищной политики администрации
муниципального образования городского округа "Сыктывкар" К.Н. Ващенковой,
действующей на основании распоряжения главы администрации муниципального
образования городского округа "Сыктывкар" от 31.08.2011 г. № 195-р "О праве
подписи договоров социального найма и договоров найма специализированного
жилого помещения муниципального жилищного фонда", именуемая в дальнейшем
Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка)
_________________________________________________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании
постановления главы администрации муниципального образования городского
округа "Сыктывкар" от _____________ 201_ г. № ____________ о предоставлении
жилого помещения заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во
владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной
собственности, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью ______ кв.
метров, в т.ч. жилой ___________ кв.м, по адресу:
__________________________, дом № ______, комната (квартира) № ________,
для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставлено в соответствии с Законом Республики
Коми от 07.12.2012 № 104-РЗ "О наделении органов местного самоуправления в
Республике Коми государственными полномочиями по обеспечению жилыми
помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из
числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
3. Жилое помещение отнесено к специализированному фонду на основании
решения
___________________________________________________________________________
(наименование органа, осуществляющего управление государственным или
муниципальным жилищным фондом, дата и номер решения).
4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:
1) ____________________________________________________________________
2) ____________________________________________________________________
3) ____________________________________________________________________
4) ____________________________________________________________________
5) ____________________________________________________________________
6) ____________________________________________________________________

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с
членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения
жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия
проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и
случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного
решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не
могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования
иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным
кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных
услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
(обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора.
Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155
Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время
представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
а также для выполнения необходимых работ;
8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно
принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать
о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию;
9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав
и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить
жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и
члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней
Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного
Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого
помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого
помещения, а также передавать его в поднаем.
9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением
наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему
Договору.
10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем
ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но
продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права,
какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин
самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего
Договора.

III. Права и обязанности Наймодателя

12. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
13. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у
Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7
настоящего Договора.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в
судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами
его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
17. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения
составляет пять лет.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого
помещения муниципального специализированного жилищного фонда и при
отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания
гражданам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган
местного самоуправления обязан принять решение об исключении жилого
помещения из муниципального специализированного жилищного фонда и заключить
с гражданами договор социального найма в отношении данного жилого
помещения.
17. Настоящий Договор прекращается в связи: ___________________________
___________________________________________________________________________
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя.

V. Внесение платы по Договору

18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых
находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель ______________________ Наниматель ________________________
(подпись) (подпись)
М.П. паспорт серия ______ № ____________
дата выдачи _______________________
кем выдан _________________________
___________________________________


------------------------------------------------------------------