ГЛАВА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

УКАЗ
от 11 июня 2013 г. № 77

О СОЗДАНИИ СИСТЕМЫ МОНИТОРИНГА КРЕДИТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ
ДОМАМИ, ПО ОПЛАТЕ РЕСУРСОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, КРЕДИТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ПО ОПЛАТЕ
ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ДЛЯ
ПОСТАВОК РЕСУРСОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ
УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Список изменяющих документов
(в ред. Указа Главы РК от 27.03.2014 № 32)

В целях реализации пункта 9.6 части 1 статьи 14 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а также в целях осуществления координации и оперативного принятия согласованных решений, направленных на снижение кредиторской задолженности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, по оплате ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и ресурсоснабжающих организаций по оплате топливно-энергетических ресурсов, постановляю:
1. Создать систему мониторинга кредиторской задолженности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, по оплате ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и ресурсоснабжающих организаций по оплате топливно-энергетических ресурсов, использованных для поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, управляющим организациям, (далее также - кредиторская задолженность управляющих и ресурсоснабжающих организаций) и утвердить порядок его проведения согласно приложению № 1 к настоящему Указу.
2. Утвердить комплекс мер, направленных на снижение кредиторской задолженности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, по оплате ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и ресурсоснабжающих организаций по оплате топливно-энергетических ресурсов, использованных для поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, а также задолженности собственников и нанимателей жилых помещений по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, согласно приложению № 2 к настоящему Указу (далее - Комплекс мер).
3. Установить, что информация о ходе реализации Комплекса мер представляется Министерством архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с пунктом 9.6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" по формам и в сроки в соответствии с запросом указанного федерального органа.
4. Рекомендовать органам местного самоуправления в Республике Коми обеспечить реализацию Комплекса мер.
5. Настоящий Указ вступает в силу по истечении десяти дней после его официального опубликования.

Глава Республики Коми
В.ГАЙЗЕР





Утвержден
Указом
Главы Республики Коми
от 11 июня 2013 г. № 77
(приложение № 1)

ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА КРЕДИТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ
ДОМАМИ, ПО ОПЛАТЕ РЕСУРСОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, КРЕДИТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ПО ОПЛАТЕ
ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ
ДЛЯ ПОСТАВОК РЕСУРСОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ
УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Список изменяющих документов
(в ред. Указа Главы РК от 27.03.2014 № 32)

1. Настоящий Порядок проведения мониторинга кредиторской задолженности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, по оплате ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и ресурсоснабжающих организаций по оплате топливно-энергетических ресурсов, использованных для поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, (далее - Порядок) разработан в целях снижения кредиторской задолженности управляющих организаций по оплате ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и ресурсоснабжающих организаций по оплате топливно-энергетических ресурсов, использованных для поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, управляющим организациям.
2. Настоящим Порядком определяется механизм мониторинга кредиторской задолженности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, по оплате ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, кредиторской задолженности ресурсоснабжающих организаций по оплате топливно-энергетических ресурсов, использованных для поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами (далее - мониторинг кредиторской задолженности).
3. Мониторинг кредиторской задолженности управляющих и ресурсоснабжающих организаций осуществляется Министерством архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми (далее - Министерство).
4. Механизм мониторинга кредиторской задолженности включает в себя:
1) работу по сбору информации о наличии кредиторской задолженности у ресурсоснабжающих организаций и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, и проведению анализа возникновения и состояния кредиторской задолженности;
2) ежегодную разработку предложений и комплекса мероприятий, направленных на снижение уровня кредиторской задолженности ресурсоснабжающих организаций и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.
(пп. 2 в ред. Указа Главы РК от 27.03.2014 № 32)
5. При проведении мониторинга кредиторской задолженности Министерство осуществляет взаимодействие с органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Коми, ресурсоснабжающими организациями и организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.
6. Для проведения мониторинга кредиторской задолженности Министерство ежемесячно запрашивает у органов местного самоуправления муниципальных образований в Республике Коми до 20 числа месяца, следующего за отчетным месяцем:
сводную оперативную информацию о кредиторской задолженности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, по оплате ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и ресурсоснабжающих организаций по оплате топливно-энергетических ресурсов, использованных для поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, по состоянию на 1 число месяца, следующего за отчетным месяцем, согласно приложению к настоящему Порядку;
информацию о реализации комплекса мер, направленных на снижение кредиторской задолженности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, по оплате ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и ресурсоснабжающих организаций по оплате топливно-энергетических ресурсов, использованных для поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, а также задолженности собственников и нанимателей жилых помещений по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.





Приложение
к Порядку
проведения мониторинга кредиторской
задолженности организаций,
осуществляющих управление
многоквартирными домами,
по оплате ресурсов, необходимых
для предоставления коммунальных
услуг, кредиторской задолженности
ресурсоснабжающих организаций по оплате
топливно-энергетических ресурсов,
использованных для поставок ресурсов,
необходимых для предоставления
коммунальных услуг, организациям,
осуществляющим управление
многоквартирными домами

Сводная оперативная информация
о кредиторской задолженности организаций, осуществляющих
управление многоквартирными домами, по оплате ресурсов,
необходимых для предоставления коммунальных услуг,
и ресурсоснабжающих организаций по оплате топливно-энергетических
ресурсов, использованных для поставок ресурсов, необходимых
для предоставления коммунальных услуг, организациям,
осуществляющим управление многоквартирными домами,
__________________________________________________________
(наименование муниципального района или городского округа)

№ пп
Наименование управляющей и ресурсоснабжающей организации
Вид организации (1 - управляющая организация; 2 - ресурсоснабжающая организация)
Количество договоров ресурсоснабжения, ед.
Количество лицевых счетов
Объем задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги, тыс. рублей
Объем задолженности ресурсоснабжающих организаций, тыс. рублей
Объем задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, тыс. рублей
всего
в том числе с разграниченной ответственностью сторон по договорам ресурсоснабжения
всего, ед.
в том числе переведенных на систему "расщепления" платежей (с учетом непосредственного управления), %
всего
в том числе просроченная
общая сумма задолженности
из них:
общая сумма задолженности
в разрезе потребителей
за электрическую энергию
за тепловую энергию
за природный газ
за попутный газ
за нефть (нефтепродукты)
за уголь
за воду
всего
в том числе просроченная
просроченная в разрезе сроков
население, ТСЖ, ЖСК и управляющие организации
потребители бюджетной сферы

в разрезе видов услуг
федеральные
республиканские
муниципальные
прочие
холодное водоснабжение
горячее водоснабжение
теплоснабжение
электроснабжение
газоснабжение
водоотведение
от 1 до 3 месяцев
от 3 до 12 месяцев
от 12 до 24 месяцев
свыше 24 месяцев
всего
в том числе просроченная
всего
в том числе просроченная
всего
в том числе просроченная
всего
в том числе просроченная
всего
в том числе просроченная
всего
в том числе просроченная
всего
в том числе просроченная
всего
в том числе просроченная
всего
в том числе просроченная
всего
в том числе просроченная
всего
в том числе просроченная
всего
в том числе просроченная
всего
в том числе просроченная
всего
в том числе просроченная
всего
в том числе просроченная
всего
в том числе просроченная
всего
в том числе просроченная
всего
в том числе просроченная
всего
в том числе просроченная
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53















































































































Утвержден
Указом
Главы Республики Коми
от 11 июня 2013 г. № 77
(приложение № 2)

КОМПЛЕКС МЕР,
НАПРАВЛЕННЫХ НА СНИЖЕНИЕ КРЕДИТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ
ДОМАМИ, ПО ОПЛАТЕ РЕСУРСОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, И РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ПО
ОПЛАТЕ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ
ДЛЯ ПОСТАВОК РЕСУРСОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ УПРАВЛЕНИЕ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, А ТАКЖЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
СОБСТВЕННИКОВ И НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ОПЛАТЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Список изменяющих документов
(в ред. Указа Главы РК от 27.03.2014 № 32)

№ п/п
Наименование мероприятия
Ответственные исполнители
Сроки исполнения
1
2
3
4
1. Мероприятия, направленные на снижение кредиторской задолженности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (далее - управляющие организации), и ресурсоснабжающих организаций
1.1.
Заключение договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг с учетом Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 (далее - Правила)
управляющие и ресурсоснабжающие организации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (по согласованию)
в сроки, установленные Правилами
(в ред. Указа Главы РК от 27.03.2014 № 32)
1.2.
Оборудование многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета потребленных коммунальных ресурсов
управляющие и ресурсоснабжающие организации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (по согласованию)
до 1 июля 2013 года
1.3.
Обеспечение работоспособности и соблюдение требований к эксплуатации общедомовых приборов учета
управляющие и ресурсоснабжающие организации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (по согласованию)
постоянно
1.4.
Обеспечение своевременной оплаты управляющими и ресурсоснабжающими организациями текущих платежей за потребленные топливно-энергетические ресурсы
органы местного самоуправления (по согласованию), управляющие и ресурсоснабжающие организации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (по согласованию)
постоянно
1.5.
Проведение инвентаризации дебиторской и кредиторской задолженностей управляющих и ресурсоснабжающих организаций
управляющие и ресурсоснабжающие организации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (по согласованию)
ежегодно
1.6.
Составление актов сверки расчетов по договорам ресурсоснабжения
управляющие и ресурсоснабжающие организации (по согласованию)
не реже 1 раза в квартал
1.7.
Заключение управляющими и ресурсоснабжающими организациями, имеющими просроченную кредиторскую задолженность за потребленные топливно-энергетические ресурсы, соглашений и составление графиков реструктуризации задолженности с поставщиками топливно-энергетических ресурсов
органы местного самоуправления (по согласованию), управляющие и ресурсоснабжающие организации (по согласованию), поставщики топливно-энергетических ресурсов (по согласованию)
в случае возникновения просроченной задолженности за потребленные топливно-энергетические ресурсы свыше трех месяцев подряд
(в ред. Указа Главы РК от 27.03.2014 № 32)
1.8.
Мониторинг исполнения соглашений и графиков реструктуризации задолженности в полном объеме
органы местного самоуправления (по согласованию), управляющие и ресурсоснабжающие организации (по согласованию), поставщики топливно-энергетических ресурсов (по согласованию)
в установленные соглашениями и графиками реструктуризации сроки
1.9.
Разработка планов финансового оздоровления предприятий жилищно-коммунального хозяйства, имеющих значительную сумму задолженности за потребленные топливно-энергетические ресурсы, и контроль за их исполнением
органы местного самоуправления (по согласованию), управляющие и ресурсоснабжающие организации (по согласованию)
постоянно (при возникновении просроченной задолженности за потребленные топливно-энергетические ресурсы свыше трех месяцев подряд)
(в ред. Указа Главы РК от 27.03.2014 № 32)
1.10.
Проведение совещаний по вопросам реализации мер по снижению кредиторской задолженности управляющих и ресурсоснабжающих организаций
Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми, органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов (по согласованию)
не реже одного раза в квартал (при возникновении просроченной задолженности за потребленные топливно-энергетические ресурсы свыше трех месяцев подряд)
(в ред. Указа Главы РК от 27.03.2014 № 32)
2. Мероприятия, направленные на снижение просроченной задолженности собственников и нанимателей жилых помещений по оплате жилых помещений и коммунальных услуг
2.1.
Раскрытие информации:
управляющими организациями в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами";
ресурсоснабжающими организациями в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 1140 "Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса" и от 17 января 2013 г. № 6 "О стандартах раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения"
управляющие и ресурсоснабжающие организации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (по согласованию), Государственная жилищная инспекция Республики Коми, Служба Республики Коми по тарифам
постоянно
(в ред. Указа Главы РК от 27.03.2014 № 32)
2.2.
Размещение на сайтах органов исполнительной власти Республики Коми, являющихся официальными сайтами в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", информации об общественно значимых изменениях в законодательстве, о результатах осуществления надзора и контроля за деятельностью управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, в том числе о соблюдении управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК установленных требований по раскрытию информации, контактная информация об органах государственной власти в сфере жилищно-коммунального хозяйства республики, органах государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля, органе исполнительной власти республики, осуществляющем регулирование цен (тарифов) на коммунальные ресурсы
Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми, Государственная жилищная инспекция Республики Коми, Служба Республики Коми по тарифам
постоянно
2.3.
Регулярное проведение заседаний комиссий по работе с управляющими организациями и гражданами, имеющими значительную просроченную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг
органы местного самоуправления (по согласованию), управляющие и ресурсоснабжающие организации (по согласованию)
по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал
2.4.
Организация работы с гражданами, имеющими просроченную задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:
оформление и направление в судебные органы исковых заявлений на взыскание просроченной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
оформление и направление в судебные органы исковых заявлений на расторжение договоров найма и выселение граждан, имеющих просроченную задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг свыше шести месяцев;
ограничение в соответствии с законодательством Российской Федерации подачи отдельных видов коммунальных услуг в жилые помещения должников по оплате коммунальных услуг;
проведение разъяснительной работы среди населения по погашению просроченной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
заключение с гражданами, имеющими просроченную задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений о поэтапном погашении такой задолженности
управляющие и ресурсоснабжающие организации (по согласованию), органы местного самоуправления (по согласованию)
постоянно
2.5.
Проведение мероприятий, направленных на предупреждение возникновения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:
совершенствование системы приема платежей, применение различных способов и методов оплаты;
своевременная доставка платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
информирование граждан о размерах платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, сроках и способах их оплаты, режиме работы пунктов приема платежей, порядке перерасчета платежей при некачественном предоставлении услуг и порядке получения субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
органы местного самоуправления (по согласованию), управляющие и ресурсоснабжающие организации (по согласованию)
постоянно


------------------------------------------------------------------