Решение Совета МО муниципального района "Сосногорск" от 15.11.2013 N XXXIII-279 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения специализированным жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск"
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОСНОГОРСК"
РЕШЕНИЕ
от 15 ноября 2013 г. № XXXIII-279
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОСНОГОРСК"
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета МО муниципального района
"Сосногорск" от 27.03.2014 № XXXVII-322,
от 12.12.2014 № XLII-375)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования муниципального района "Сосногорск", в целях эффективного управления муниципальным имуществом Совет муниципального района "Сосногорск" решил:
1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения специализированным жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск" согласно приложению.
2. Отменить решение Совета муниципального района "Сосногорск" от 15 июня 2010 года № XXVIII-347 "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального района "Сосногорск".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального района
"Сосногорск" -
председатель Совета района
Н.КУПЕЦКОВА
Приложение
к решению
Совета муниципального района
"Сосногорск"
от 15 ноября 2013 г. № XXXIII-279
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОСНОГОРСК"
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета МО муниципального района
"Сосногорск" от 27.03.2014 № XXXVII-322,
от 12.12.2014 № XLII-375)
I. Основные положения
1. Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения специализированным жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск" (далее - Положение), разработано на основании и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами Республики Коми, нормативно-правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, Уставом муниципального образования муниципального района "Сосногорск".
2. Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с управлением и распоряжением органами местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Сосногорск" специализированным жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск" (далее - специализированный жилищный фонд), и определяет порядок управления и распоряжения данным фондом, которые включают в себя:
1) формирование и учет специализированного жилищного фонда;
2) предоставление помещений специализированного жилищного фонда;
3) распоряжение помещениями специализированного жилищного фонда;
4) содержание специализированного жилищного фонда;
5) контроль за использованием и сохранностью специализированного жилищного фонда;
6) иные вопросы, отнесенные законодательством и иными нормативно-правовыми актами, к компетенции органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения специализированным жилищным фондом.
7) 3. В целях настоящего Положения:
1) под управлением специализированным жилищным фондом понимается совокупность полномочий органов местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Сосногорск" по эффективному и рациональному использованию специализированного жилищного фонда, в том числе формирование, учет, предоставление, распоряжение;
2) под формированием специализированного жилищного фонда понимается совокупность действий органов местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Сосногорск", направленных на поступление в муниципальную собственность жилых помещений, включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с их отнесением к определенному виду жилых помещений данного фонда и исключение жилых помещений из указанных фондов;
3) под учетом специализированного жилищного фонда понимается совокупность действий органов местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Сосногорск" по формированию, получению, экспертизе и хранению документов, содержащих сведения о жилых помещениях специализированного жилищного фонда, и внесение указанных сведений в реестр муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск" в объеме, необходимом для осуществления полномочий по управлению и распоряжению специализированным жилищным фондом;
4) под предоставлением жилых помещений специализированного жилищного фонда понимается совокупность действий органов местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Сосногорск", направленных на передачу жилых помещений специализированного жилищного фонда во временное или постоянное владение и/или пользование. Права и обязанности нанимателей специализированного жилищного фонда устанавливаются договором;
5) под распоряжением специализированным жилищным фондом понимается совокупность действий органов местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Сосногорск", направленных на отчуждение, в том числе в порядке приватизации, жилых помещений специализированного жилищного фонда;
6) под содержанием специализированного жилищного фонда понимается совокупность действий органов местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Сосногорск", направленных на поддержание сохранности специализированного жилищного фонда, его надлежащего санитарного и технического состояния, создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилых помещениях специализированного жилищного фонда;
7) под контролем понимается совокупность действий органов местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Сосногорск" по контролю использования и сохранности специализированного жилищного фонда.
4. Состав и виды специализированного жилищного фонда.
4.1. Специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск", предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами.
4.2. К помещениям специализированного жилого фонда относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда;
3) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
5. Формирование специализированного жилищного фонда:
5.1. Специализированный жилищный фонд формируется в результате:
1) приобретения жилых помещений по договорам купли-продажи, предусматривающим их передачу в собственность муниципального образования муниципального района "Сосногорск";
2) передачи жилых помещений из государственной собственности Российской Федерации или Республики Коми в собственность муниципального образования муниципального района "Сосногорск";
2) передачи жилых помещений от граждан или организаций различных форм собственности в собственность муниципального образования муниципального района "Сосногорск" на безвозмездной основе;
3) перехода в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования муниципального района "Сосногорск" объектов жилищного фонда, являющихся выморочным имуществом;
4) перевода входящих в состав многоквартирных домов нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск", в жилые помещения;
5) перехода жилых помещений в собственность муниципального образования муниципального района "Сосногорск" во исполнение судебных актов;
6) строительства домов на основании заключенных муниципальных контрактов и последующего оформления права собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск" на них;
7) совершение иных, помимо предусмотренных в пп. 5.1 - 5.6 настоящего пункта и пункта 5.3 настоящего Положения, сделок, в результате которых жилые помещения передаются в собственность муниципального образования муниципального района "Сосногорск".
5.2. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется за счет субвенций, предусмотренных в бюджете Республики Коми и предоставленных бюджету муниципального образования муниципального района "Сосногорск" на осуществление полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из числа детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей или иных источников в рамках действующего законодательства.
5.3. Специализированный жилищный фонд для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из числа детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей, формируется из жилых помещений и жилых домов:
1) приобретенных в муниципальную собственность за счет средств, указанных в пункте 5.2 настоящего Положения.
2) построенных за счет средств, указанных в пункте 5.2 настоящего Положения.
3) реконструированных или отремонтированных за счет средств, указанных в пункте 5.2 настоящего Положения, муниципальных жилых помещений.
5.4. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с их отнесением к его определенному виду осуществляется Постановлением администрации муниципального района "Сосногорск", проект которого подготавливает и вносит на рассмотрение в установленном порядке Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района "Сосногорск", с учетом требований, предъявляемых к жилым помещениям определенного вида жилищного фонда законодательством, и требований настоящего Положения.
II. Полномочия органов местного самоуправления
муниципального образования муниципального района
"Сосногорск", органа исполнительной власти муниципального
образования муниципального района "Сосногорск"
и его структурных подразделений по вопросам управления
и распоряжения специализированным жилищным фондом
6. Полномочия Совета муниципального района "Сосногорск":
6.1. определяет порядок управления и распоряжения специализированным жилищным фондом;
6.2. устанавливает нормы предоставления площади жилого помещения по договорам найма служебных жилых помещений и жилых помещений маневренного фонда;
6.3. устанавливает размер платы за пользование специализированным жилым помещением (платы за наем);
6.4. принимает решения о передаче помещений специализированного жилищного фонда в государственную собственность Российской Федерации и Республики Коми;
6.5. принимает решения о приеме жилых помещений из государственной собственности Российской Федерации и Республики Коми в собственность муниципального образования муниципального района "Сосногорск";
6.6. принимает решение о приобретении жилых помещений по возмездным сделкам, за исключением случаев, установленных п. 7.4 настоящего Положения;
6.7. осуществляет иные полномочия, отнесенные законодательством Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами, к полномочиям органов местного самоуправления.
7. Полномочия администрации муниципального района "Сосногорск":
7.1. Принимает решения о приеме жилых помещений от граждан и организаций различных форм собственности в муниципальную собственность на безвозмездной основе;
7.2. Принимает решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений с соблюдением требований и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами;
7.3. Принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда;
7.4. Заключает от имени и в интересах муниципального образования муниципального района "Сосногорск" сделки по приобретению жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
7.5. Принимает решение о предоставлении гражданам жилых помещений из состава специализированного жилого фонда по договорам найма;
7.6. Принимает решение об изъятии у граждан жилого помещения, входящего в состав специализированного жилищного фонда;
7.7. Принимает решение о приватизации помещений специализированного жилищного фонда;
7.8. Принимает решение о переводе специализированного жилого помещения в нежилое;
7.9. Принимает решение о проведении ремонтных работ в специализированном жилом помещении;
7.10. В пределах предоставленных полномочий издает Постановления и распоряжения по вопросам управления и распоряжения специализированным жилищным фондом;
7.11. Осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами.
8. Полномочия Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района "Сосногорск":
8.1. Обеспечивает ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении помещений специализированного жилищного фонда;
8.2. Ведет учет помещений специализированного жилищного фонда;
8.3. Заключает от имени и в интересах муниципального образования муниципального района "Сосногорск" договоры найма помещений специализированного жилого фонда;
8.4. Оформляет право собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск" на жилые помещения специализированного жилого фонда;
8.5. Обращается от имени и в интересах муниципального образования муниципального района "Сосногорск" в суд с исками о расторжении договоров найма специализированных жилых помещений, о выселении граждан из помещений специализированного жилого фонда;
8.6. В соответствии с решением Администрации муниципального образования муниципального района "Сосногорск" организует выполнение ремонтных работ в специализированном жилом помещении;
8.7. Принимает решение о предварительном согласовании переустройства и перепланировки помещений специализированного жилищного фонда в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
8.8. Осуществляет контроль исполнения законодательства Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов по вопросам управления и распоряжения специализированным жилищным фондом;
8.9. Осуществляет функцию по содержанию специализированного жилищного фонда, контролю его использования и сохранности;
8.10. Разрабатывает и вносит на рассмотрение в установленном порядке проекты муниципальных правовых актов органа местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Сосногорск" в сфере управления и распоряжения специализированным жилищным фондом;
8.11. Заключает от имени и в интересах муниципального образования муниципального района "Сосногорск" сделки по приобретению в муниципальную собственность жилых помещений у физических и юридических лиц, за исключением сделок купли-продажи жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
8.12. Заключает от имени и в интересах муниципального образования муниципального района "Сосногорск" сделки по отчуждению помещений специализированного жилищного фонда, в том числе в порядке приватизации;
8.13. Осуществляет подготовку документов для распределения (предоставления) помещений специализированного жилищного фонда с учетом ввода новых и заселения освободившихся помещений специализированного жилищного фонда;
8.14. Готовит проекты Постановлений администрации муниципального района "Сосногорск" о предоставлении гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда;
8.15. Дает в письменной форме согласие на вселение нанимателем в занимаемое им по договору найма помещение специализированного жилищного фонда других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи или отказывает в его выдаче;
8.16. Дает в письменной форме согласие на обмен помещениями специализированного жилищного фонда между нанимателями данных помещений по договорам найма специализированных жилых помещений или отказывает в его выдаче;
8.17. Осуществляет учет сделок (договоров), указанных в пунктах 7.3, 7.11, 7.12 и 7.16 настоящего Положения;
8.18. Вырабатывает предложения по формированию специализированного жилищного фонда, а также по его управлению и распоряжению, подготавливает и вносит в установленном порядке на рассмотрение соответствующие проекты Постановлений и решений Совета муниципального образования муниципального района "Сосногорск";
8.19. Осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами.
III. Служебные жилые помещения
9. Служебные жилые помещения - это отдельные квартиры, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
10. Условия и порядок предоставления служебных жилых помещений.
10.1. Служебные жилые помещения предоставляются:
1) гражданам, избранным на выборные должности органов местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Сосногорск";
2) гражданам, замещающим должности муниципальной службы муниципального образования муниципального района "Сосногорск";
3) гражданам, находящимся в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями и предприятиями муниципального образования муниципального района "Сосногорск".
Перечень категорий указанных граждан утверждается постановлением администрации муниципального района "Сосногорск".
(часть 10.1 в ред. решения Совета МО муниципального района "Сосногорск" от 12.12.2014 № XLII-375)
10.2. Принятие на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, осуществляется на основании личных заявлений граждан, направленных в администрацию муниципального района "Сосногорск", с представлением следующих документов:
1) копии паспорта или иных документов, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи, претендующих на получение служебного жилого помещения;
2) копий документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении или расторжении брака и другие);
3) выписки из домовой книги или справки о регистрации по месту жительства о составе семьи и занимаемых жилых помещениях;
4) справок (иных документов) органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии на территории муниципального района "Сосногорск" жилого помещения в собственности гражданина и каждого из членов его семьи;
5) ходатайства руководителя органа местного самоуправления, структурного подразделения органа местного самоуправления, муниципального учреждения, муниципального района "Сосногорск", муниципального предприятия о предоставлении работнику служебного жилого помещения;
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Сосногорск" от 27.03.2014 № XXXVII-322)
6) ходатайства руководителя органа государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, руководителя государственного учреждения Российской Федерации и Республики Коми.
10.3. Решение о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении принимается Постановлением администрации муниципального района "Сосногорск", информация вносится в Журнал учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального района "Сосногорск".
На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, формируется одно учетное дело, в котором должны содержаться все документы, являющиеся основанием для принятия на учет.
В случае письменного отказа гражданина от предоставляемого ему служебного жилого помещения он снимается с учета в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении. Решение о снятии с учета гражданина принимается в течение 14 рабочих дней со дня поступления отказа гражданина.
10.4. В качестве служебных жилых помещений предоставляются отдельные квартиры площадью не менее учетной нормы площади жилого помещения на человека.
10.5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с органами государственной власти, органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями.
10.6. Размер платы за пользование служебным жилым помещением устанавливается в размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, установленной органами местного самоуправления городских поселений, на территории которых расположены служебные жилые помещения.
10.7. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:
1) представление заявителем неполного перечня документов, указанных в пункте 10.2 настоящего раздела;
2) наличие у заявителя, членов его семьи в г. Сосногорске или поселках городского и сельского типов г. Сосногорска по месту работы (службы) жилого помещения, принадлежащего ему или членам его семьи на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма;
3) представление документов лицом, не имеющим права на получение служебного жилого помещения.
В случае отказа в предоставлении служебного жилого помещения в течение семи рабочих дней гражданину направляется или вручается письменный мотивированный отказ в предоставлении служебного жилого помещения.
(п. 10.7 введен решением Совета МО муниципального района "Сосногорск" от 27.03.2014 № XXXVII-322)
11. Основания прекращения права пользования служебными жилыми помещениями и расторжения договора найма:
1) прекращение трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями муниципального района "Сосногорск", органами государственной власти и государственными учреждениями Российской Федерации и Республики Коми;
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Сосногорск" от 27.03.2014 № XXXVII-322)
2) личное заявление граждан о расторжении договоров найма служебных жилых помещений;
3) разрушение или повреждение служебного жилого помещения, произошедшее по вине нанимателя или членов его семьи;
4) иные основания, установленные законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами.
12. Распоряжение служебными жилыми помещениями.
12.1. По решению администрации муниципального района "Сосногорск" возможна приватизация служебного жилого помещения, занимаемого гражданином более 5 лет и состоявшим в трудовых отношениях с органами местного самоуправления муниципального района "Сосногорск", с муниципальными учреждениями муниципального района "Сосногорск".
При принятии данного решения со служебного жилого помещения снимается статус служебного жилого помещения.
12.2. Решение о приватизации служебного жилого помещения оформляется в форме постановления администрации муниципального района "Сосногорск". Постановление администрации муниципального района "Сосногорск" о разрешении приватизации служебного жилого помещения является основанием для оформления и заключения в установленном порядке с гражданином договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан.
(п. 12 в ред. решения Совета МО муниципального района "Сосногорск" от 27.03.2014 № XXXVII-322)
13. Служебные жилые помещения могут быть переданы муниципальным учреждениям муниципального района "Сосногорск" соответственно в оперативное управление.
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Сосногорск" от 27.03.2014 № XXXVII-322)
IV. Жилые помещения маневренного фонда
14. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
15. Принятие на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда, осуществляется на основании личных заявлений граждан, направленных в администрацию муниципального района "Сосногорск", с представлением следующих документов:
1) копии паспорта или иных документов, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;
2) копий документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении или расторжении брака и другие);
3) выписки из домовой книги или справки о регистрации по месту жительства о составе семьи и занимаемых жилых помещениях;
4) справок (иных документов) органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии на территории муниципального района "Сосногорск" жилого помещения в собственности гражданина и каждого из членов его семьи;
5) заверенных в установленном порядке копий документов, подтверждающих факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, и п.п. 2 п. 14 настоящего Положения);
6) справок (иных документов), подтверждающих факт уничтожения или приведения в непригодное для проживания состояние жилых помещений граждан, вследствие чрезвычайных ситуаций.
16. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда являются:
1) представление заявителем неполного перечня документов, указанных в пункте 15 настоящего Положения;
2) наличие у заявителя, членов его семьи на территории муниципального района "Сосногорск" жилого помещения, принадлежащего ему или членам его семьи на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма;
3) представление документов лицом, не имеющим права на получение жилого помещения маневренного фонда.
17. Основания прекращения права пользования жилыми помещениями маневренного фонда:
1) истечение срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда;
2) личное заявление граждан о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда;
3) разрушение или повреждение жилого помещения маневренного фонда, произошедшее по вине нанимателя или членов его семьи;
4) иные основания, установленные законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами.
18. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются из расчета не менее 6 (шести) квадратных метров жилой площади на одного человека.
19. Договор найма помещений маневренного жилищного фонда заключается сроком до 1 (одного) года.
Договор найма помещений маневренного жилищного фонда может быть продлен на тот же срок по личному заявлению гражданина при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания гражданину содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.
20. Размер платы за пользование жилым помещением маневренного фонда устанавливается в размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, установленной органами местного самоуправления городских поселений, на территории которых расположены помещения маневренного фонда.
21. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат отчуждению из собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск", в том числе приватизации.
V. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей
22. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
23. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, включенным в списки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда (далее - список) в соответствии с Законом Республики Коми от 07.12.2012 № 104-РЗ "О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.
24. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам однократно на территории муниципального образования муниципального района "Сосногорск", на основании решений администрации муниципального района "Сосногорск" о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленным органами местного самоуправления по месту нахождения предоставляемых жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
25. Срок действия договора найма жилого помещения, предоставляемого гражданам, включенным в списки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда, составляет пять лет.
По окончании срока действия договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания гражданам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, администрация муниципального района "Сосногорск" принимает решение об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда и заключает с гражданами договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном Правительством Республики Коми.
26. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания гражданам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда может быть заключен на новый пятилетний срок по решению администрации муниципального района "Сосногорск".
Договор найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.
27. Размер платы за пользование специализированным жилым помещением устанавливается в размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, установленной органами местного самоуправления городских поселений, на территории которых расположены специализированные жилые помещения.
------------------------------------------------------------------
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОСНОГОРСК"
РЕШЕНИЕ
от 15 ноября 2013 г. № XXXIII-279
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОСНОГОРСК"
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета МО муниципального района
"Сосногорск" от 27.03.2014 № XXXVII-322,
от 12.12.2014 № XLII-375)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования муниципального района "Сосногорск", в целях эффективного управления муниципальным имуществом Совет муниципального района "Сосногорск" решил:
1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения специализированным жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск" согласно приложению.
2. Отменить решение Совета муниципального района "Сосногорск" от 15 июня 2010 года № XXVIII-347 "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального района "Сосногорск".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального района
"Сосногорск" -
председатель Совета района
Н.КУПЕЦКОВА
Приложение
к решению
Совета муниципального района
"Сосногорск"
от 15 ноября 2013 г. № XXXIII-279
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОСНОГОРСК"
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета МО муниципального района
"Сосногорск" от 27.03.2014 № XXXVII-322,
от 12.12.2014 № XLII-375)
I. Основные положения
1. Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения специализированным жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск" (далее - Положение), разработано на основании и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами Республики Коми, нормативно-правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, Уставом муниципального образования муниципального района "Сосногорск".
2. Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с управлением и распоряжением органами местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Сосногорск" специализированным жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск" (далее - специализированный жилищный фонд), и определяет порядок управления и распоряжения данным фондом, которые включают в себя:
1) формирование и учет специализированного жилищного фонда;
2) предоставление помещений специализированного жилищного фонда;
3) распоряжение помещениями специализированного жилищного фонда;
4) содержание специализированного жилищного фонда;
5) контроль за использованием и сохранностью специализированного жилищного фонда;
6) иные вопросы, отнесенные законодательством и иными нормативно-правовыми актами, к компетенции органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения специализированным жилищным фондом.
7) 3. В целях настоящего Положения:
1) под управлением специализированным жилищным фондом понимается совокупность полномочий органов местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Сосногорск" по эффективному и рациональному использованию специализированного жилищного фонда, в том числе формирование, учет, предоставление, распоряжение;
2) под формированием специализированного жилищного фонда понимается совокупность действий органов местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Сосногорск", направленных на поступление в муниципальную собственность жилых помещений, включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с их отнесением к определенному виду жилых помещений данного фонда и исключение жилых помещений из указанных фондов;
3) под учетом специализированного жилищного фонда понимается совокупность действий органов местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Сосногорск" по формированию, получению, экспертизе и хранению документов, содержащих сведения о жилых помещениях специализированного жилищного фонда, и внесение указанных сведений в реестр муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск" в объеме, необходимом для осуществления полномочий по управлению и распоряжению специализированным жилищным фондом;
4) под предоставлением жилых помещений специализированного жилищного фонда понимается совокупность действий органов местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Сосногорск", направленных на передачу жилых помещений специализированного жилищного фонда во временное или постоянное владение и/или пользование. Права и обязанности нанимателей специализированного жилищного фонда устанавливаются договором;
5) под распоряжением специализированным жилищным фондом понимается совокупность действий органов местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Сосногорск", направленных на отчуждение, в том числе в порядке приватизации, жилых помещений специализированного жилищного фонда;
6) под содержанием специализированного жилищного фонда понимается совокупность действий органов местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Сосногорск", направленных на поддержание сохранности специализированного жилищного фонда, его надлежащего санитарного и технического состояния, создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилых помещениях специализированного жилищного фонда;
7) под контролем понимается совокупность действий органов местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Сосногорск" по контролю использования и сохранности специализированного жилищного фонда.
4. Состав и виды специализированного жилищного фонда.
4.1. Специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск", предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами.
4.2. К помещениям специализированного жилого фонда относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда;
3) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
5. Формирование специализированного жилищного фонда:
5.1. Специализированный жилищный фонд формируется в результате:
1) приобретения жилых помещений по договорам купли-продажи, предусматривающим их передачу в собственность муниципального образования муниципального района "Сосногорск";
2) передачи жилых помещений из государственной собственности Российской Федерации или Республики Коми в собственность муниципального образования муниципального района "Сосногорск";
2) передачи жилых помещений от граждан или организаций различных форм собственности в собственность муниципального образования муниципального района "Сосногорск" на безвозмездной основе;
3) перехода в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования муниципального района "Сосногорск" объектов жилищного фонда, являющихся выморочным имуществом;
4) перевода входящих в состав многоквартирных домов нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск", в жилые помещения;
5) перехода жилых помещений в собственность муниципального образования муниципального района "Сосногорск" во исполнение судебных актов;
6) строительства домов на основании заключенных муниципальных контрактов и последующего оформления права собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск" на них;
7) совершение иных, помимо предусмотренных в пп. 5.1 - 5.6 настоящего пункта и пункта 5.3 настоящего Положения, сделок, в результате которых жилые помещения передаются в собственность муниципального образования муниципального района "Сосногорск".
5.2. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется за счет субвенций, предусмотренных в бюджете Республики Коми и предоставленных бюджету муниципального образования муниципального района "Сосногорск" на осуществление полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из числа детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей или иных источников в рамках действующего законодательства.
5.3. Специализированный жилищный фонд для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из числа детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей, формируется из жилых помещений и жилых домов:
1) приобретенных в муниципальную собственность за счет средств, указанных в пункте 5.2 настоящего Положения.
2) построенных за счет средств, указанных в пункте 5.2 настоящего Положения.
3) реконструированных или отремонтированных за счет средств, указанных в пункте 5.2 настоящего Положения, муниципальных жилых помещений.
5.4. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с их отнесением к его определенному виду осуществляется Постановлением администрации муниципального района "Сосногорск", проект которого подготавливает и вносит на рассмотрение в установленном порядке Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района "Сосногорск", с учетом требований, предъявляемых к жилым помещениям определенного вида жилищного фонда законодательством, и требований настоящего Положения.
II. Полномочия органов местного самоуправления
муниципального образования муниципального района
"Сосногорск", органа исполнительной власти муниципального
образования муниципального района "Сосногорск"
и его структурных подразделений по вопросам управления
и распоряжения специализированным жилищным фондом
6. Полномочия Совета муниципального района "Сосногорск":
6.1. определяет порядок управления и распоряжения специализированным жилищным фондом;
6.2. устанавливает нормы предоставления площади жилого помещения по договорам найма служебных жилых помещений и жилых помещений маневренного фонда;
6.3. устанавливает размер платы за пользование специализированным жилым помещением (платы за наем);
6.4. принимает решения о передаче помещений специализированного жилищного фонда в государственную собственность Российской Федерации и Республики Коми;
6.5. принимает решения о приеме жилых помещений из государственной собственности Российской Федерации и Республики Коми в собственность муниципального образования муниципального района "Сосногорск";
6.6. принимает решение о приобретении жилых помещений по возмездным сделкам, за исключением случаев, установленных п. 7.4 настоящего Положения;
6.7. осуществляет иные полномочия, отнесенные законодательством Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами, к полномочиям органов местного самоуправления.
7. Полномочия администрации муниципального района "Сосногорск":
7.1. Принимает решения о приеме жилых помещений от граждан и организаций различных форм собственности в муниципальную собственность на безвозмездной основе;
7.2. Принимает решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений с соблюдением требований и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами;
7.3. Принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда;
7.4. Заключает от имени и в интересах муниципального образования муниципального района "Сосногорск" сделки по приобретению жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
7.5. Принимает решение о предоставлении гражданам жилых помещений из состава специализированного жилого фонда по договорам найма;
7.6. Принимает решение об изъятии у граждан жилого помещения, входящего в состав специализированного жилищного фонда;
7.7. Принимает решение о приватизации помещений специализированного жилищного фонда;
7.8. Принимает решение о переводе специализированного жилого помещения в нежилое;
7.9. Принимает решение о проведении ремонтных работ в специализированном жилом помещении;
7.10. В пределах предоставленных полномочий издает Постановления и распоряжения по вопросам управления и распоряжения специализированным жилищным фондом;
7.11. Осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами.
8. Полномочия Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района "Сосногорск":
8.1. Обеспечивает ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении помещений специализированного жилищного фонда;
8.2. Ведет учет помещений специализированного жилищного фонда;
8.3. Заключает от имени и в интересах муниципального образования муниципального района "Сосногорск" договоры найма помещений специализированного жилого фонда;
8.4. Оформляет право собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск" на жилые помещения специализированного жилого фонда;
8.5. Обращается от имени и в интересах муниципального образования муниципального района "Сосногорск" в суд с исками о расторжении договоров найма специализированных жилых помещений, о выселении граждан из помещений специализированного жилого фонда;
8.6. В соответствии с решением Администрации муниципального образования муниципального района "Сосногорск" организует выполнение ремонтных работ в специализированном жилом помещении;
8.7. Принимает решение о предварительном согласовании переустройства и перепланировки помещений специализированного жилищного фонда в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
8.8. Осуществляет контроль исполнения законодательства Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов по вопросам управления и распоряжения специализированным жилищным фондом;
8.9. Осуществляет функцию по содержанию специализированного жилищного фонда, контролю его использования и сохранности;
8.10. Разрабатывает и вносит на рассмотрение в установленном порядке проекты муниципальных правовых актов органа местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Сосногорск" в сфере управления и распоряжения специализированным жилищным фондом;
8.11. Заключает от имени и в интересах муниципального образования муниципального района "Сосногорск" сделки по приобретению в муниципальную собственность жилых помещений у физических и юридических лиц, за исключением сделок купли-продажи жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
8.12. Заключает от имени и в интересах муниципального образования муниципального района "Сосногорск" сделки по отчуждению помещений специализированного жилищного фонда, в том числе в порядке приватизации;
8.13. Осуществляет подготовку документов для распределения (предоставления) помещений специализированного жилищного фонда с учетом ввода новых и заселения освободившихся помещений специализированного жилищного фонда;
8.14. Готовит проекты Постановлений администрации муниципального района "Сосногорск" о предоставлении гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда;
8.15. Дает в письменной форме согласие на вселение нанимателем в занимаемое им по договору найма помещение специализированного жилищного фонда других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи или отказывает в его выдаче;
8.16. Дает в письменной форме согласие на обмен помещениями специализированного жилищного фонда между нанимателями данных помещений по договорам найма специализированных жилых помещений или отказывает в его выдаче;
8.17. Осуществляет учет сделок (договоров), указанных в пунктах 7.3, 7.11, 7.12 и 7.16 настоящего Положения;
8.18. Вырабатывает предложения по формированию специализированного жилищного фонда, а также по его управлению и распоряжению, подготавливает и вносит в установленном порядке на рассмотрение соответствующие проекты Постановлений и решений Совета муниципального образования муниципального района "Сосногорск";
8.19. Осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами.
III. Служебные жилые помещения
9. Служебные жилые помещения - это отдельные квартиры, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
10. Условия и порядок предоставления служебных жилых помещений.
10.1. Служебные жилые помещения предоставляются:
1) гражданам, избранным на выборные должности органов местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Сосногорск";
2) гражданам, замещающим должности муниципальной службы муниципального образования муниципального района "Сосногорск";
3) гражданам, находящимся в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями и предприятиями муниципального образования муниципального района "Сосногорск".
Перечень категорий указанных граждан утверждается постановлением администрации муниципального района "Сосногорск".
(часть 10.1 в ред. решения Совета МО муниципального района "Сосногорск" от 12.12.2014 № XLII-375)
10.2. Принятие на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, осуществляется на основании личных заявлений граждан, направленных в администрацию муниципального района "Сосногорск", с представлением следующих документов:
1) копии паспорта или иных документов, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи, претендующих на получение служебного жилого помещения;
2) копий документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении или расторжении брака и другие);
3) выписки из домовой книги или справки о регистрации по месту жительства о составе семьи и занимаемых жилых помещениях;
4) справок (иных документов) органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии на территории муниципального района "Сосногорск" жилого помещения в собственности гражданина и каждого из членов его семьи;
5) ходатайства руководителя органа местного самоуправления, структурного подразделения органа местного самоуправления, муниципального учреждения, муниципального района "Сосногорск", муниципального предприятия о предоставлении работнику служебного жилого помещения;
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Сосногорск" от 27.03.2014 № XXXVII-322)
6) ходатайства руководителя органа государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, руководителя государственного учреждения Российской Федерации и Республики Коми.
10.3. Решение о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении принимается Постановлением администрации муниципального района "Сосногорск", информация вносится в Журнал учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального района "Сосногорск".
На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, формируется одно учетное дело, в котором должны содержаться все документы, являющиеся основанием для принятия на учет.
В случае письменного отказа гражданина от предоставляемого ему служебного жилого помещения он снимается с учета в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении. Решение о снятии с учета гражданина принимается в течение 14 рабочих дней со дня поступления отказа гражданина.
10.4. В качестве служебных жилых помещений предоставляются отдельные квартиры площадью не менее учетной нормы площади жилого помещения на человека.
10.5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с органами государственной власти, органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями.
10.6. Размер платы за пользование служебным жилым помещением устанавливается в размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, установленной органами местного самоуправления городских поселений, на территории которых расположены служебные жилые помещения.
10.7. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:
1) представление заявителем неполного перечня документов, указанных в пункте 10.2 настоящего раздела;
2) наличие у заявителя, членов его семьи в г. Сосногорске или поселках городского и сельского типов г. Сосногорска по месту работы (службы) жилого помещения, принадлежащего ему или членам его семьи на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма;
3) представление документов лицом, не имеющим права на получение служебного жилого помещения.
В случае отказа в предоставлении служебного жилого помещения в течение семи рабочих дней гражданину направляется или вручается письменный мотивированный отказ в предоставлении служебного жилого помещения.
(п. 10.7 введен решением Совета МО муниципального района "Сосногорск" от 27.03.2014 № XXXVII-322)
11. Основания прекращения права пользования служебными жилыми помещениями и расторжения договора найма:
1) прекращение трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями муниципального района "Сосногорск", органами государственной власти и государственными учреждениями Российской Федерации и Республики Коми;
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Сосногорск" от 27.03.2014 № XXXVII-322)
2) личное заявление граждан о расторжении договоров найма служебных жилых помещений;
3) разрушение или повреждение служебного жилого помещения, произошедшее по вине нанимателя или членов его семьи;
4) иные основания, установленные законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами.
12. Распоряжение служебными жилыми помещениями.
12.1. По решению администрации муниципального района "Сосногорск" возможна приватизация служебного жилого помещения, занимаемого гражданином более 5 лет и состоявшим в трудовых отношениях с органами местного самоуправления муниципального района "Сосногорск", с муниципальными учреждениями муниципального района "Сосногорск".
При принятии данного решения со служебного жилого помещения снимается статус служебного жилого помещения.
12.2. Решение о приватизации служебного жилого помещения оформляется в форме постановления администрации муниципального района "Сосногорск". Постановление администрации муниципального района "Сосногорск" о разрешении приватизации служебного жилого помещения является основанием для оформления и заключения в установленном порядке с гражданином договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан.
(п. 12 в ред. решения Совета МО муниципального района "Сосногорск" от 27.03.2014 № XXXVII-322)
13. Служебные жилые помещения могут быть переданы муниципальным учреждениям муниципального района "Сосногорск" соответственно в оперативное управление.
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Сосногорск" от 27.03.2014 № XXXVII-322)
IV. Жилые помещения маневренного фонда
14. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
15. Принятие на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда, осуществляется на основании личных заявлений граждан, направленных в администрацию муниципального района "Сосногорск", с представлением следующих документов:
1) копии паспорта или иных документов, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;
2) копий документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении или расторжении брака и другие);
3) выписки из домовой книги или справки о регистрации по месту жительства о составе семьи и занимаемых жилых помещениях;
4) справок (иных документов) органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии на территории муниципального района "Сосногорск" жилого помещения в собственности гражданина и каждого из членов его семьи;
5) заверенных в установленном порядке копий документов, подтверждающих факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, и п.п. 2 п. 14 настоящего Положения);
6) справок (иных документов), подтверждающих факт уничтожения или приведения в непригодное для проживания состояние жилых помещений граждан, вследствие чрезвычайных ситуаций.
16. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда являются:
1) представление заявителем неполного перечня документов, указанных в пункте 15 настоящего Положения;
2) наличие у заявителя, членов его семьи на территории муниципального района "Сосногорск" жилого помещения, принадлежащего ему или членам его семьи на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма;
3) представление документов лицом, не имеющим права на получение жилого помещения маневренного фонда.
17. Основания прекращения права пользования жилыми помещениями маневренного фонда:
1) истечение срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда;
2) личное заявление граждан о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда;
3) разрушение или повреждение жилого помещения маневренного фонда, произошедшее по вине нанимателя или членов его семьи;
4) иные основания, установленные законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами.
18. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются из расчета не менее 6 (шести) квадратных метров жилой площади на одного человека.
19. Договор найма помещений маневренного жилищного фонда заключается сроком до 1 (одного) года.
Договор найма помещений маневренного жилищного фонда может быть продлен на тот же срок по личному заявлению гражданина при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания гражданину содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.
20. Размер платы за пользование жилым помещением маневренного фонда устанавливается в размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, установленной органами местного самоуправления городских поселений, на территории которых расположены помещения маневренного фонда.
21. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат отчуждению из собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск", в том числе приватизации.
V. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей
22. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
23. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, включенным в списки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда (далее - список) в соответствии с Законом Республики Коми от 07.12.2012 № 104-РЗ "О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.
24. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам однократно на территории муниципального образования муниципального района "Сосногорск", на основании решений администрации муниципального района "Сосногорск" о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленным органами местного самоуправления по месту нахождения предоставляемых жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
25. Срок действия договора найма жилого помещения, предоставляемого гражданам, включенным в списки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда, составляет пять лет.
По окончании срока действия договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания гражданам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, администрация муниципального района "Сосногорск" принимает решение об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда и заключает с гражданами договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном Правительством Республики Коми.
26. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания гражданам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда может быть заключен на новый пятилетний срок по решению администрации муниципального района "Сосногорск".
Договор найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.
27. Размер платы за пользование специализированным жилым помещением устанавливается в размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, установленной органами местного самоуправления городских поселений, на территории которых расположены специализированные жилые помещения.
------------------------------------------------------------------