Решение Совета МО муниципального района "Усть-Куломский" от 20.11.2013 N XX-199 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский" и установление величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения на территории муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский"
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ"
РЕШЕНИЕ
от 20 ноября 2013 г. № XX-199
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"УСТЬ-КУЛОМСКИЙ" И УСТАНОВЛЕНИЕ ВЕЛИЧИНЫ БАЗОВОЙ
СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ"
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета МО муниципального района
"Усть-Куломский" от 26.02.2014 № XXIII-217,
от 18.03.2015 № XXXIII-310)
Руководствуясь статьями 15, 35 и 51 Федерального закона Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 62 Устава муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский" и Постановлением Правительства Республики Коми от 6 декабря 2002 года № 200 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Коми и установлении величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в городах и районах Республики Коми" с внесенными изменениями, Совет муниципального района "Усть-Куломский" решил:
1. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", согласно приложению № 1.
2. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", согласно приложению № 2.
2.1. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", переданным в аренду по результатам торгов, согласно приложению № 3.
(п. 2.1 введен решением Совета МО муниципального района "Усть-Куломский" от 26.02.2014 № XXIII-217)
3. Установить величину базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения на территории муниципального района "Усть-Куломский", применяемую при расчете арендной платы, - 16752 рублей.
(п. 3 в ред. решения Совета МО муниципального района "Усть-Куломский" от 18.03.2015 № XXXIII-310)
4. Установить, что форма расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности муниципального образования "Усть-Куломский", утвержденная решением (приложение № 1), а также форма расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", утвержденная решением (приложение № 2), действует в отношении договоров аренды, заключенных без проведения торгов в соответствии с законодательством.
(п. 4 в ред. решения Совета МО муниципального района "Усть-Куломский" от 26.02.2014 № XXIII-217)
5. Признать утратившими силу решения Совета МР "Усть-Куломский" от 7 июля 2009 года № XXIII-260 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский" и установление величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения на территории муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", от 10 июня 2010 года № XXIX-322 "О внесении изменений в решение Совета МР "Усть-Куломский" от 7 июля 2009 года № XXIII-260 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский" и установление величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения на территории муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", от 28 сентября 2010 года № XXX-337 "О внесении изменений в решение Совета МР "Усть-Куломский" от 7 июля 2009 года № XXIII-260 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский" и установление величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения на территории муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский".
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на отдел по управлению муниципальным имуществом управления по капитальному строительству, территориальному развитию, земельным и имущественным отношениям администрации муниципального района "Усть-Куломский".
7. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Парма гор".
Глава муниципального района
"Усть-Куломский"
Д.ШАТОХИН
------------------------------------------------------------------
Приложение № 1 действует в отношении договоров аренды, заключенных без проведения торгов в соответствии с законодательством.
------------------------------------------------------------------
Приложение № 1
к решению
Совета муниципального района
"Усть-Куломский"
от 20 ноября 2013 г. № XX-199
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета МО муниципального района
"Усть-Куломский" от 26.02.2014 № XXIII-217,
от 18.03.2015 № XXXIII-310)
I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности МО МР "Усть-Куломский", определяется по формуле:
Ап = S x (Сс x Киз x Кт x Кз x Кнж x Км x Кип) : 10, где:
1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.);
2. S - Общая площадь здания (нежилого помещения) либо площадь части здания (части нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м);
3. Сс - величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в городе, районе (руб.).
Примечание: Величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения может индексироваться по решению Правительства Республики Коми.
4. Применяемые коэффициенты:
1) Киз - Коэффициент износа:
Киз при износе здания от 0 до 15 процентов
= 0,9,
Киз при износе здания от 16 до 30 процентов
= 0,8,
Киз при износе здания от 31 до 45 процентов
= 0,7,
Киз при износе здания от 46 до 60 процентов
= 0,6,
Киз при износе здания свыше 60 процентов
= 0,5.
2) Кт - Коэффициент типа строения:
Кт производственное, складское (неотапливаемое)
= 0,3,
Кт производственное, складское (отапливаемое)
= 0,5,
Кт прочее
= 1,0.
3) Кз - Коэффициент территориальной зоны:
разграничение зон устанавливается решением Совета МР "Усть-Куломский".
4) Кнж - Коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К 4.1 + К 4.2 + К 4.3 + К 4.4,
где:
К 4.1 - расположение помещения:
отдельно стоящее строение
- 0,54,
цокольный этаж, мансарда
- 0,49,
антресольный этаж
- 0,35
подвал
- 0,19.
Примечание: Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К 4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения.
К 4.2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления
- 0,27,
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления
- 0,16,
при наличии водопровода, канализации
- 0,1,
при наличии отопления, водопровода
- 0,1,
при наличии отопления
- 0,1,
без удобств
- 0,05;
К 4.3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория
- 0,27,
неогороженная прилегающая территория
- 0,16;
К 4.4 - высота потолков в помещении:
при высоте потолков:
свыше 3,0 м
- 0,07,
от 2,6 м до 3,0 м
- 0,04,
менее 2,6 м
- 0,02.
5) Км - Коэффициент качества строительных материалов:
дерево
- 0,8
кирпич, железобетон, прочие
- 1,0.
6) Кип - Коэффициент цели использования арендуемых помещений:
коэффициенты цели использования арендуемых помещений соответствуют:
Кип = 3,1:
помещения для размещения ночного клуба;
помещения для осуществления букмекерской деятельности;
помещения для продажи автомобилей;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся предоставлением услуг сотовой, радиотелефонной связи;
Кип = 3,0:
помещения для размещения кредитных организаций (филиалов), в том числе пунктов обмена валюты, банкоматов.
Примечание. Для расчета арендной платы площадь, предоставляемая под размещение банкомата, устанавливается не менее 3 кв.м.
Кип = 2,4:
помещения для проведения операций с ценными бумагами и валютой;
помещения для осуществления лизинговой, инвестиционной, аудиторской, рекламной и биржевой деятельности;
помещения для осуществления оценочной, нотариальной, адвокатской, риэлтерской деятельности;
помещения для осуществления деятельности по оказанию юридических услуг;
помещения для осуществления деятельности по информационно-вычислительному обслуживанию, компьютерной диагностике, проведения консультаций по техническому и программному обеспечению, создания программных продуктов;
помещения для осуществления страховой и землеустроительной деятельности;
помещения для осуществления деятельности по переработке, хранению и реализации нефти и продуктов ее переработки;
Кип = 2,0:
помещения гостиниц;
помещения для размещения компьютерных клубов;
помещения для размещения спортивно-развлекательных комплексов;
Кип = 1,8:
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной, охранной, посреднической деятельностью, зрелищно-развлекательной деятельностью;
помещения для осуществления торгово-закупочной деятельности;
помещения терминалов по хранению и растаможиванию грузов;
помещения для осуществления оптовой торговли;
помещения ресторанов, баров;
помещения парикмахерских и косметических кабинетов;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности, финансов и управления;
помещения для организации выставок-продаж, театрально-зрелищных, культурно-просветительских и зрелищно-развлекательных мероприятий;
складские помещения;
Кип = 1,5:
помещения для размещения закусочных типа "Макдональдс", пиццерий, супермаркетов;
помещения для размещения киностудий, видео- и аудиостудий;
помещения для хозяйствующих субъектов, осуществляющих информационную и издательскую деятельность;
помещения для организации продажи железнодорожных и авиабилетов, розничной торговли, выставочных салонов, ювелирных мастерских;
помещения для размещения касс приема коммунальных платежей и сотовой связи;
помещения, используемые для установки автоматов по продаже промышленных и продовольственных товаров;
помещения для проведения вечеров отдыха;
помещения кафе, закусочных;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся строительством и ремонтом зданий и сооружений, осуществляющих деятельность в области архитектуры, инженерно-технического проектирования в промышленности и строительстве;
помещения для хозяйствующих субъектов, оказывающих копировальные услуги;
помещения экскурсионных и туристических агентств и бюро;
Кип = 1,4:
помещения автосервиса, автостоянок;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся перевозкой грузов автомобильным и железнодорожным транспортом;
помещения для размещения радиотелевизионных центров, узлов радиовещания и радиосвязи, видеосалонов;
помещения телефонных станций, почты, телеграфа;
помещения для осуществления деятельности по изготовлению и ремонту мебели, пошиву меховых изделий;
Кип = 1,3:
помещения для размещения аптек и кабинетов для оказания медицинских услуг;
помещения для осуществления физкультурно-оздоровительной деятельности;
Кип - 1,2:
помещения, используемые для осуществления деятельности в области промышленности, электроэнергетики, энергосбережения, черной металлургии, цветной металлургии, химической и нефтехимической промышленности, машиностроения и металлообработки, лесной, деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности, сельского хозяйства, строительных материалов, поставки газа;
помещения для оказания образовательных услуг;
помещения для организаций, ведущих научно-исследовательские, конструкторские и проектно-изыскательские работы;
помещения заготовительных контор по сбору металлолома и утиля;
помещения автошкол;
Кип = 0,9:
помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению города;
помещения кулинарий, столовых;
помещения для размещения мастерских по оказанию ремонтно-бытовых услуг населению;
Кип = 0,8:
помещения детских внешкольных учреждений;
Кип = 1:
другие помещения, используемые под иные цели.
Примечание: При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели его использования.
II. Арендную плату за один квадратный метр в год установить:
в размере 1484 рубля - для органов пожарной охраны, войсковых частей, налоговых органов, таможенных органов, прокуратуры и других организаций, финансируемых из федерального бюджета;
(в ред. решений Совета МО муниципального района "Усть-Куломский" от 26.02.2014 № XXIII-217, от 18.03.2015 № XXXIII-310)
в размере 684 рубля - для субъектов малого предпринимательства в течение двух лет с даты их государственной регистрации, подтвержденной представлением выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, в случае если размер арендной платы, рассчитанной в соответствии с разделом I настоящей формы, будет превышать 684 рубля за один квадратный метр в год.
(в ред. решений Совета МО муниципального района "Усть-Куломский" от 26.02.2014 № XXIII-217, от 18.03.2015 № XXXIII-310)
III. Арендную плату в размере 457 рублей за один квадратный метр в год установить для:
(в ред. решений Совета МО муниципального района "Усть-Куломский" от 26.02.2014 № XXIII-217, от 18.03.2015 № XXXIII-310)
научно-исследовательских учреждений, опытно-конструкторских организаций системы РАН, отраслевых академий, государственных архивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;
студий изобразительного искусства, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных организаций, ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветеринарных клиник;
обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, производящих и реализующих сельскохозяйственную продукцию, если собственная продукция составляет не менее 70 процентов общего объема реализации товаров;
добровольного общества любителей книги России;
для организаций общественного питания в отношении точек общественного питания, размещенных в зданиях учреждений здравоохранения.
Приложение № 2
к решению
Совета муниципального района
"Усть-Куломский"
от 20 ноября 2013 г. № XX-199
------------------------------------------------------------------
Приложение № 2 действует в отношении договоров аренды, заключенных без проведения торгов в соответствии с законодательством.
------------------------------------------------------------------
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ"
Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения муниципального района "Усть-Куломский" рассчитывается по формуле:
Апл = (Сби x Ен)
где:
Апл - величина годовой арендной платы;
Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби равна 20 процентам от первоначальной балансовой стоимости;
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений:
Ен = 0,01:
для организаций, принимающих участие в проверке технического состояния транспортных средств с использованием средств диагностирования при государственном техническом осмотре;
для сельскохозяйственных товаропроизводителей, арендующих объекты сельскохозяйственного назначения;
для производителей, арендующих оборудование, предназначенное для изготовления изделий народных художественных промыслов;
для организаций пассажирского автотранспорта общего пользования, предоставляющих услуги по льготной перевозке пассажиров в соответствии с законодательством;
Ен = 0,15 - для иных организаций.
Приложение № 3
к решению
Совета муниципального района
"Усть-Куломский"
от 20 ноября 2013 г. № XX-199
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ", ПЕРЕДАННЫМ
В АРЕНДУ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ТОРГОВ
Список изменяющих документов
(введена решением Совета МО муниципального района
"Усть-Куломский" от 26.02.2014 № XXIII-217;
в ред. решения Совета МО муниципального района
"Усть-Куломский" от 18.03.2015 № XXXIII-310)
Величина годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", переданным в аренду по результатам торгов, рассчитывается по формуле:
Ап = (Апд x Ку),
где:
1. Ап - годовая арендная плата.
Ап устанавливается в отношении договоров, заключенных по результатам торгов на срок более одного года.
2. Апд - годовая арендная плата, установленная договором аренды.
3. Ку - коэффициент увеличения размера годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом МО МР "Усть-Куломский", определенного по результатам торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества МО МР "Усть-Куломский".
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Усть-Куломский" от 18.03.2015 № XXXIII-310)
Ку применяется при определении размера арендной платы начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.
Ку = 1,0776.
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Усть-Куломский" от 18.03.2015 № XXXIII-310)
------------------------------------------------------------------
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ"
РЕШЕНИЕ
от 20 ноября 2013 г. № XX-199
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"УСТЬ-КУЛОМСКИЙ" И УСТАНОВЛЕНИЕ ВЕЛИЧИНЫ БАЗОВОЙ
СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ"
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета МО муниципального района
"Усть-Куломский" от 26.02.2014 № XXIII-217,
от 18.03.2015 № XXXIII-310)
Руководствуясь статьями 15, 35 и 51 Федерального закона Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 62 Устава муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский" и Постановлением Правительства Республики Коми от 6 декабря 2002 года № 200 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Коми и установлении величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в городах и районах Республики Коми" с внесенными изменениями, Совет муниципального района "Усть-Куломский" решил:
1. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", согласно приложению № 1.
2. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", согласно приложению № 2.
2.1. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", переданным в аренду по результатам торгов, согласно приложению № 3.
(п. 2.1 введен решением Совета МО муниципального района "Усть-Куломский" от 26.02.2014 № XXIII-217)
3. Установить величину базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения на территории муниципального района "Усть-Куломский", применяемую при расчете арендной платы, - 16752 рублей.
(п. 3 в ред. решения Совета МО муниципального района "Усть-Куломский" от 18.03.2015 № XXXIII-310)
4. Установить, что форма расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности муниципального образования "Усть-Куломский", утвержденная решением (приложение № 1), а также форма расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", утвержденная решением (приложение № 2), действует в отношении договоров аренды, заключенных без проведения торгов в соответствии с законодательством.
(п. 4 в ред. решения Совета МО муниципального района "Усть-Куломский" от 26.02.2014 № XXIII-217)
5. Признать утратившими силу решения Совета МР "Усть-Куломский" от 7 июля 2009 года № XXIII-260 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский" и установление величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения на территории муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", от 10 июня 2010 года № XXIX-322 "О внесении изменений в решение Совета МР "Усть-Куломский" от 7 июля 2009 года № XXIII-260 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский" и установление величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения на территории муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", от 28 сентября 2010 года № XXX-337 "О внесении изменений в решение Совета МР "Усть-Куломский" от 7 июля 2009 года № XXIII-260 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский" и установление величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения на территории муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский".
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на отдел по управлению муниципальным имуществом управления по капитальному строительству, территориальному развитию, земельным и имущественным отношениям администрации муниципального района "Усть-Куломский".
7. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Парма гор".
Глава муниципального района
"Усть-Куломский"
Д.ШАТОХИН
------------------------------------------------------------------
Приложение № 1 действует в отношении договоров аренды, заключенных без проведения торгов в соответствии с законодательством.
------------------------------------------------------------------
Приложение № 1
к решению
Совета муниципального района
"Усть-Куломский"
от 20 ноября 2013 г. № XX-199
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета МО муниципального района
"Усть-Куломский" от 26.02.2014 № XXIII-217,
от 18.03.2015 № XXXIII-310)
I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности МО МР "Усть-Куломский", определяется по формуле:
Ап = S x (Сс x Киз x Кт x Кз x Кнж x Км x Кип) : 10, где:
1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.);
2. S - Общая площадь здания (нежилого помещения) либо площадь части здания (части нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м);
3. Сс - величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в городе, районе (руб.).
Примечание: Величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения может индексироваться по решению Правительства Республики Коми.
4. Применяемые коэффициенты:
1) Киз - Коэффициент износа:
Киз при износе здания от 0 до 15 процентов
= 0,9,
Киз при износе здания от 16 до 30 процентов
= 0,8,
Киз при износе здания от 31 до 45 процентов
= 0,7,
Киз при износе здания от 46 до 60 процентов
= 0,6,
Киз при износе здания свыше 60 процентов
= 0,5.
2) Кт - Коэффициент типа строения:
Кт производственное, складское (неотапливаемое)
= 0,3,
Кт производственное, складское (отапливаемое)
= 0,5,
Кт прочее
= 1,0.
3) Кз - Коэффициент территориальной зоны:
разграничение зон устанавливается решением Совета МР "Усть-Куломский".
4) Кнж - Коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К 4.1 + К 4.2 + К 4.3 + К 4.4,
где:
К 4.1 - расположение помещения:
отдельно стоящее строение
- 0,54,
цокольный этаж, мансарда
- 0,49,
антресольный этаж
- 0,35
подвал
- 0,19.
Примечание: Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К 4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения.
К 4.2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления
- 0,27,
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления
- 0,16,
при наличии водопровода, канализации
- 0,1,
при наличии отопления, водопровода
- 0,1,
при наличии отопления
- 0,1,
без удобств
- 0,05;
К 4.3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория
- 0,27,
неогороженная прилегающая территория
- 0,16;
К 4.4 - высота потолков в помещении:
при высоте потолков:
свыше 3,0 м
- 0,07,
от 2,6 м до 3,0 м
- 0,04,
менее 2,6 м
- 0,02.
5) Км - Коэффициент качества строительных материалов:
дерево
- 0,8
кирпич, железобетон, прочие
- 1,0.
6) Кип - Коэффициент цели использования арендуемых помещений:
коэффициенты цели использования арендуемых помещений соответствуют:
Кип = 3,1:
помещения для размещения ночного клуба;
помещения для осуществления букмекерской деятельности;
помещения для продажи автомобилей;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся предоставлением услуг сотовой, радиотелефонной связи;
Кип = 3,0:
помещения для размещения кредитных организаций (филиалов), в том числе пунктов обмена валюты, банкоматов.
Примечание. Для расчета арендной платы площадь, предоставляемая под размещение банкомата, устанавливается не менее 3 кв.м.
Кип = 2,4:
помещения для проведения операций с ценными бумагами и валютой;
помещения для осуществления лизинговой, инвестиционной, аудиторской, рекламной и биржевой деятельности;
помещения для осуществления оценочной, нотариальной, адвокатской, риэлтерской деятельности;
помещения для осуществления деятельности по оказанию юридических услуг;
помещения для осуществления деятельности по информационно-вычислительному обслуживанию, компьютерной диагностике, проведения консультаций по техническому и программному обеспечению, создания программных продуктов;
помещения для осуществления страховой и землеустроительной деятельности;
помещения для осуществления деятельности по переработке, хранению и реализации нефти и продуктов ее переработки;
Кип = 2,0:
помещения гостиниц;
помещения для размещения компьютерных клубов;
помещения для размещения спортивно-развлекательных комплексов;
Кип = 1,8:
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной, охранной, посреднической деятельностью, зрелищно-развлекательной деятельностью;
помещения для осуществления торгово-закупочной деятельности;
помещения терминалов по хранению и растаможиванию грузов;
помещения для осуществления оптовой торговли;
помещения ресторанов, баров;
помещения парикмахерских и косметических кабинетов;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности, финансов и управления;
помещения для организации выставок-продаж, театрально-зрелищных, культурно-просветительских и зрелищно-развлекательных мероприятий;
складские помещения;
Кип = 1,5:
помещения для размещения закусочных типа "Макдональдс", пиццерий, супермаркетов;
помещения для размещения киностудий, видео- и аудиостудий;
помещения для хозяйствующих субъектов, осуществляющих информационную и издательскую деятельность;
помещения для организации продажи железнодорожных и авиабилетов, розничной торговли, выставочных салонов, ювелирных мастерских;
помещения для размещения касс приема коммунальных платежей и сотовой связи;
помещения, используемые для установки автоматов по продаже промышленных и продовольственных товаров;
помещения для проведения вечеров отдыха;
помещения кафе, закусочных;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся строительством и ремонтом зданий и сооружений, осуществляющих деятельность в области архитектуры, инженерно-технического проектирования в промышленности и строительстве;
помещения для хозяйствующих субъектов, оказывающих копировальные услуги;
помещения экскурсионных и туристических агентств и бюро;
Кип = 1,4:
помещения автосервиса, автостоянок;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся перевозкой грузов автомобильным и железнодорожным транспортом;
помещения для размещения радиотелевизионных центров, узлов радиовещания и радиосвязи, видеосалонов;
помещения телефонных станций, почты, телеграфа;
помещения для осуществления деятельности по изготовлению и ремонту мебели, пошиву меховых изделий;
Кип = 1,3:
помещения для размещения аптек и кабинетов для оказания медицинских услуг;
помещения для осуществления физкультурно-оздоровительной деятельности;
Кип - 1,2:
помещения, используемые для осуществления деятельности в области промышленности, электроэнергетики, энергосбережения, черной металлургии, цветной металлургии, химической и нефтехимической промышленности, машиностроения и металлообработки, лесной, деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности, сельского хозяйства, строительных материалов, поставки газа;
помещения для оказания образовательных услуг;
помещения для организаций, ведущих научно-исследовательские, конструкторские и проектно-изыскательские работы;
помещения заготовительных контор по сбору металлолома и утиля;
помещения автошкол;
Кип = 0,9:
помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению города;
помещения кулинарий, столовых;
помещения для размещения мастерских по оказанию ремонтно-бытовых услуг населению;
Кип = 0,8:
помещения детских внешкольных учреждений;
Кип = 1:
другие помещения, используемые под иные цели.
Примечание: При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели его использования.
II. Арендную плату за один квадратный метр в год установить:
в размере 1484 рубля - для органов пожарной охраны, войсковых частей, налоговых органов, таможенных органов, прокуратуры и других организаций, финансируемых из федерального бюджета;
(в ред. решений Совета МО муниципального района "Усть-Куломский" от 26.02.2014 № XXIII-217, от 18.03.2015 № XXXIII-310)
в размере 684 рубля - для субъектов малого предпринимательства в течение двух лет с даты их государственной регистрации, подтвержденной представлением выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, в случае если размер арендной платы, рассчитанной в соответствии с разделом I настоящей формы, будет превышать 684 рубля за один квадратный метр в год.
(в ред. решений Совета МО муниципального района "Усть-Куломский" от 26.02.2014 № XXIII-217, от 18.03.2015 № XXXIII-310)
III. Арендную плату в размере 457 рублей за один квадратный метр в год установить для:
(в ред. решений Совета МО муниципального района "Усть-Куломский" от 26.02.2014 № XXIII-217, от 18.03.2015 № XXXIII-310)
научно-исследовательских учреждений, опытно-конструкторских организаций системы РАН, отраслевых академий, государственных архивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;
студий изобразительного искусства, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных организаций, ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветеринарных клиник;
обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, производящих и реализующих сельскохозяйственную продукцию, если собственная продукция составляет не менее 70 процентов общего объема реализации товаров;
добровольного общества любителей книги России;
для организаций общественного питания в отношении точек общественного питания, размещенных в зданиях учреждений здравоохранения.
Приложение № 2
к решению
Совета муниципального района
"Усть-Куломский"
от 20 ноября 2013 г. № XX-199
------------------------------------------------------------------
Приложение № 2 действует в отношении договоров аренды, заключенных без проведения торгов в соответствии с законодательством.
------------------------------------------------------------------
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ"
Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения муниципального района "Усть-Куломский" рассчитывается по формуле:
Апл = (Сби x Ен)
где:
Апл - величина годовой арендной платы;
Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби равна 20 процентам от первоначальной балансовой стоимости;
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений:
Ен = 0,01:
для организаций, принимающих участие в проверке технического состояния транспортных средств с использованием средств диагностирования при государственном техническом осмотре;
для сельскохозяйственных товаропроизводителей, арендующих объекты сельскохозяйственного назначения;
для производителей, арендующих оборудование, предназначенное для изготовления изделий народных художественных промыслов;
для организаций пассажирского автотранспорта общего пользования, предоставляющих услуги по льготной перевозке пассажиров в соответствии с законодательством;
Ен = 0,15 - для иных организаций.
Приложение № 3
к решению
Совета муниципального района
"Усть-Куломский"
от 20 ноября 2013 г. № XX-199
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ", ПЕРЕДАННЫМ
В АРЕНДУ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ТОРГОВ
Список изменяющих документов
(введена решением Совета МО муниципального района
"Усть-Куломский" от 26.02.2014 № XXIII-217;
в ред. решения Совета МО муниципального района
"Усть-Куломский" от 18.03.2015 № XXXIII-310)
Величина годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", переданным в аренду по результатам торгов, рассчитывается по формуле:
Ап = (Апд x Ку),
где:
1. Ап - годовая арендная плата.
Ап устанавливается в отношении договоров, заключенных по результатам торгов на срок более одного года.
2. Апд - годовая арендная плата, установленная договором аренды.
3. Ку - коэффициент увеличения размера годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом МО МР "Усть-Куломский", определенного по результатам торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества МО МР "Усть-Куломский".
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Усть-Куломский" от 18.03.2015 № XXXIII-310)
Ку применяется при определении размера арендной платы начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.
Ку = 1,0776.
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Усть-Куломский" от 18.03.2015 № XXXIII-310)
------------------------------------------------------------------