АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 апреля 2013 г. № 4/1457

О КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ АДМИНИСТРАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений администрации МО городского округа "Сыктывкар"
от 20.02.2014 № 2/476, от 19.10.2015 № 10/3335)


Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 8 Правил землепользования и застройки МО ГО "Сыктывкар", утвержденных решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 30.04.2010 № 314/04-560, администрация МО ГО "Сыктывкар" постановляет:
1. Утвердить состав Комиссии по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар" согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить Положение о Комиссии по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар" согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
3. Постановление администрации МО ГО "Сыктывкар" от 27.09.2010 № 9/4327 "Об утверждении Комиссии по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар" признать утратившим силу.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации МО ГО "Сыктывкар" Козьякова В.А.

Глава администрации
И.ПОЗДЕЕВ





Приложение № 1
к Постановлению
администрации МО ГО "Сыктывкар"
от 26 апреля 2013 г. № 4/1457

СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ АДМИНИСТРАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений администрации МО городского округа "Сыктывкар"
от 20.02.2014 № 2/476, от 19.10.2015 № 10/3335)

Председатель Комиссии - заместитель главы администрации МО ГО "Сыктывкар", курирующий вопросы городского строительства, архитектуры, землепользования;
Заместитель председателя Комиссии - начальник управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО "Сыктывкар";
Секретарь Комиссии - главный специалист сектора реализации генерального плана управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО "Сыктывкар";

Члены Комиссии:
Заместитель начальника управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО "Сыктывкар";
Заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства по муниципальному контролю и охране окружающей среды администрации МО ГО "Сыктывкар";
Заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства по контролю за эксплуатацией жилищного и коммунального хозяйства администрации МО ГО "Сыктывкар";
Заведующий отделом нормативно-правового обеспечения и аналитической работы правового управления администрации МО ГО "Сыктывкар";
Депутат Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (по согласованию);
Главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (по согласованию).





Приложение № 2
к Постановлению
администрации МО ГО "Сыктывкар"
от 26 апреля 2013 г. № 4/1457

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ АДМИНИСТРАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар"
от 20.02.2014 № 2/476)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности Комиссии по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар" (далее - Комиссия).
1.2. Комиссия является постоянно действующим консультативным органом при администрации МО ГО "Сыктывкар", уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил землепользования и застройки МО ГО "Сыктывкар", утвержденных решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 30.04.2010 № 31/04-560 (далее - Правила).
1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, законами Республики Коми, Правилами, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами МО ГО "Сыктывкар".
1.4. Председателем Комиссии является заместитель главы администрации МО ГО "Сыктывкар", курирующий вопросы городского строительства, архитектуры, землепользования, который несет ответственность за организацию работы Комиссии и координацию ее деятельности.
В случае отсутствия (командировка, отпуск, болезнь) председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.
(п. 1.4 в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 20.02.2014 № 2/476)
1.5. Секретарем Комиссии является сотрудник управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО "Сыктывкар" (далее - Управление).
В случае отсутствия (командировка, отпуск, болезнь) секретаря Комиссии его обязанности исполняет другой сотрудник Управления, на которого возложено исполнение соответствующих обязанностей отсутствующего сотрудника.
В случае отсутствия лица, исполняющего обязанности секретаря Комиссии, его обязанности исполняет заместитель начальника Управления.
(п. 1.5 в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 20.02.2014 № 2/476)

2. Полномочия Комиссии

2.1. Обеспечивает рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила, поступивших по инициативе федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Республики Коми, органов местного самоуправления МО ГО "Сыктывкар", физических или юридических лиц.
2.2. Осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации МО ГО "Сыктывкар".
2.3. Проводит публичные слушания в случаях рассмотрения: проектов о внесении изменений в Правила, проектов Генерального плана МО ГО "Сыктывкар", проектов о внесении изменений в Генеральный план МО ГО "Сыктывкар", проектов планировки территории и проектов межевания территории, проектов застройки квартала, микрорайона и части элементов планировочной структуры застроенных территорий, проектов планов и программ развития городского округа (по вопросам землепользования и застройки), вопросов предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, вопросов отклонения от предельных параметров разрешенного строительства.
2.4. Обеспечивает подготовку заключения по результатам проведения публичных слушаний и опубликование результатов публичных слушаний.
2.5. Организует подготовку проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил.

3. Порядок деятельности Комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседания, путем личного участия ее членов.
Члены Комиссии уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии телефонограммой.
3.2. Заседание Комиссии ведет председатель Комиссии или заместитель председателя в его отсутствие.
Заседание Комиссии является правомочным при участии в нем не менее 2/3 ее членов.
В случае невозможности присутствия на заседании Комиссии член Комиссии вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу заседания.
3.3. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов. При равенстве голосов голос председателя является решающим.
При несогласии с принятым решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.
3.4. Итоги заседания Комиссии в течение 10 дней со дня заседания оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии.

4. Порядок приема документов для рассмотрения вопросов
внесения изменений в Правила, предоставления разрешения
на условно разрешенный вид использования земельных участков
и объектов капитального строительства, вопросов отклонения
от предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, а также
замечаний и предложений по вопросам, обсуждавшимся
на публичных слушаниях

4.1. Прием документов для рассмотрения вопросов предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства (рекомендуемая форма приведена в приложении № 1 к настоящему Положению), вопросов отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (рекомендуемая форма приведена в приложении № 2 к настоящему Положению), внесения изменений в Правила (рекомендуемая форма приведена в приложении № 3 к настоящему Положению), предусмотренных ст. ст. 16, 17, 36 Правил, осуществляется секретарем Комиссии в здании администрации МО ГО "Сыктывкар", расположенном по адресу: г. Сыктывкар, ул. Бабушкина, 22, кабинет № 103, окно № 4. Прием документов осуществляется по вторникам, часы приема с 9.00 до 10.00.
4.2. При приеме документов заинтересованному лицу или его представителю (при предъявлении надлежаще оформленной доверенности) выдается расписка по форме согласно приложению № 4 к настоящему Положению.
4.3. Секретарь Комиссии ведет книгу учета входящих документов, утверждаемую администрацией МО ГО "Сыктывкар" (приложение № 5 к настоящему Положению).
4.4. В течение 3 дней со дня приема документов председатель Комиссии направляет главе муниципального образования городского округа "Сыктывкар" - председателю Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" заявление о назначении публичных слушаний.
4.5. Секретарь Комиссии обеспечивает выдачу постановления администрации МО ГО "Сыктывкар" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения; о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения заинтересованному лицу или его представителю (при предъявлении надлежаще оформленной доверенности) со дня его издания под роспись.
4.6. В целях реализации права населения МО ГО "Сыктывкар" на представление замечаний и предложений по вопросам, обсуждавшимся на публичных слушаниях, секретарь Комиссии обеспечивает прием указанных замечаний и предложений в срок, предусмотренный пунктом 10 статьи 9.1 Правил. Замечания и предложения направляются в Комиссию (рекомендуемая форма приведена в приложении № 6 к настоящему Положению) посредством почтового отправления, а также путем подачи в отдел обращения граждан администрации МО ГО "Сыктывкар" по адресу: г. Сыктывкар, ул. Бабушкина, 22, каб. 105.





Приложение № 1
к Положению
о Комиссии
по землепользованию и застройке
администрации МО ГО "Сыктывкар"

(рекомендуемая форма)

В Комиссию
по землепользованию и застройке
администрации МО ГО "Сыктывкар"

от _______________________________
(Ф.И.О.)
__________________________________

адрес: ___________________________
(город)
__________________________________
(улица, дом, квартира)
тел.: ____________________________
(номер контактного телефона)
ИНН ______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования
земельного участка или объекта капитального строительства
(________________________________________________________________________),
(указывается испрашиваемый вид условно разрешенного использования
земельного участка, объекта капитального строительства)
расположенного по адресу: ________________________________________________,
принадлежащего мне на праве ______________________________________________,
кадастровый номер земельного участка: ____________________________________,
площадь земельного участка: ______________________________________________.

______________ ___________________ ____________________________
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)





Приложение № 2
к Положению
о Комиссии
по землепользованию и застройке
администрации МО ГО "Сыктывкар"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации МО городского округа
"Сыктывкар" от 20.02.2014 № 2/476)

(рекомендуемая форма)

В Комиссию
по землепользованию и застройке
администрации МО ГО "Сыктывкар"
от _______________________________
(Ф.И.О.)
_______________________________
адрес: ___________________________
(город)
___________________________
(улица, дом, квартира)
тел.: ____________________________
(номер контактного телефона)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального
строительства (в части __________________________________________________),
расположенного по адресу: ________________________________________________,
принадлежащего на праве __________________________________________________,
кадастровый номер земельного участка: ____________________________________,
площадь земельного участка: ______________________________________________.
Отклонения от предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции:
1) соответствуют требованиям технических регламентов, требованиям
охраны объектов культурного наследия;
2) необходимы для эффективного использования земельного участка;
3) не ущемляют права владельцев смежных земельных участков, других
объектов недвижимости.

______________ ____________________ ___________________________
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)





Приложение № 3
к Положению
о Комиссии
по землепользованию и застройке
администрации МО ГО "Сыктывкар"

(рекомендуемая форма)

В Комиссию
по землепользованию и застройке
администрации МО ГО "Сыктывкар"
от _______________________________
(Ф.И.О.)
__________________________________
адрес: ___________________________
(город)
__________________________________
(улица, дом, квартира)
тел.: ____________________________
(номер контактного телефона)
ИНН ______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу изменить границы территориальной зоны _______ путем перевода ее
(части) в зону ________ для _______________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Местоположение земельного участка: ____________________________________
___________________________________________________________________________

______________ ___________________ ____________________________
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)





Приложение № 4
к Положению
о Комиссии
по землепользованию и застройке
администрации МО ГО "Сыктывкар"

Комиссия
по землепользованию и застройке администрации
муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

РАСПИСКА

В получении документов ________________________________________________
(вид обращения)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., наименование организации полностью)
Представлены следующие документы:
1. ____________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа)
___________________________________________________________________________
2. Схема планируемой застройки земельного участка на ________ л.
3. Эскизный проект на ________ л.
4. Обосновывающие материалы на ________ л.
5. Кадастровый паспорт земельного участка (кадастровая выписка на
земельный участок, в случае получения разрешения на отклонение от
предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства) на _______ л.

о чем ________________ 20__ года в книгу учета входящих документов внесена
запись № __________

секретарь Комиссии ___________________ _________________________
(подпись) (ФИО)





Приложение № 5
к Положению
о Комиссии
по землепользованию и застройке
администрации МО ГО "Сыктывкар"

Книга учета
входящих документов

Порядковый номер
Дата регистрации
Корреспондент
Вид обращения
Результат (N, дата постановления)
Подпись в получении результата











Приложение № 6
к Положению
о Комиссии
по землепользованию и застройке
администрации МО ГО "Сыктывкар"

(рекомендуемая форма)

В Комиссию
по землепользованию и застройке
администрации МО ГО "Сыктывкар"
от ________________________________
(Ф.И.О.)
___________________________________

адрес: ____________________________
(город)
___________________________________
(улица, дом, квартира)
тел.: _____________________________
(номер контактного телефона)

Предложения (замечания)

_________________ состоялись публичные слушания по вопросу ____________
(дата проведения)
___________________________________________________________________________
(вопрос, обсуждавшейся на публичных слушаниях)
Предлагаю _____________________________________________________________
(изложение сути предложений и замечаний)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

_______________ ____________________
(дата) (подпись)


------------------------------------------------------------------