АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОСНОГОРСК"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 мая 2013 г. № 575

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОГРАММЫ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОСНОГОРСК" В 2013 ГОДУ

Во исполнение требований Жилищного кодекса Российской Федерации, послания Президента России Федеральному собранию Российской Федерации от 26.04.2007, Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" постановляет:
1. Утвердить Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории муниципального района "Сосногорск" в 2013 году согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя руководителя администрации муниципального района "Сосногорск" А.Г.Мартына.
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня принятия.

Руководитель администрации
муниципального района
"Сосногорск"
Д.КИРЬЯКОВ





Приложение

ПРОГРАММА
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ МО МР "СОСНОГОРСК"
В 2013 ГОДУ

Паспорт программы


Наименование Программа проведения капитального ремонта многоквартирных
домов МО МР "Сосногорск" на 2013 год (далее - Программа)

Основание для Жилищный кодекс РФ, послание Президента России
разработки Федеральному собранию РФ от 26 апреля 2007 г., Федеральный
Программы закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Заказчик Администрация МО МР "Сосногорск", администрация МО ГП
Программы "Сосногорск", администрация МО ГП "Нижний Одес",
администрация МО ГП "Войвож"

Основной Администрация МО МР "Сосногорск", администрация МО ГП
разработчик "Сосногорск", администрация МО ГП "Нижний Одес",
Программы администрация МО ГП "Войвож", управляющие организации
различных форм собственности, собственники помещений в
многоквартирных домах

Цели Программы Финансовая поддержка проведения капитального ремонта
многоквартирных домов, собственники помещений в которых
самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным
домом (товариществом собственников жилья или управляющей
организацией, выбранной собственниками помещений в
многоквартирном доме) и приняли решение о проведении кап.
ремонта

Задачи а) Проведение активной агитационно-разъяснительной работы
Программы с населением;
б) разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур
отбора участников программы;
в) обеспечение высокой степени готовности собственников
помещений в многоквартирных домах к проведению
капитального ремонта;
г) использование эффективных технологических решений и
комплексности при проведении капитального ремонта

Исполнители - администрация МО МР "Сосногорск";
Программы - администрация МО ГП "Сосногорск";
- администрация МО ГП "Нижний Одес";
- администрация МО ГП "Войвож";
- управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, собственники
помещений (по согласованию)

Объемы и В целом на реализацию программы за счет средств местного
источники бюджета потребуется 7 656,435 тысяч рублей, в том числе:
финансирования средства бюджета ГП "Сосногорск" - 3 904,667 тысяч рублей;
Программы средства бюджета ГП "Нижний Одес" - 3 030,356 тысяч
рублей;
средства бюджета ГП "Войвож" - 721,412 тысяч рублей

Сроки 2013 год
реализации
Программы

Особые условия Программа подлежит реализации при условии:
реализации - включения многоквартирных домов, вошедших в адресный
Программы перечень данной Программы, в утвержденную региональную
адресную программу по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов;
- выделения долевого финансирования на проведение
капитального ремонта многоквартирных домов со стороны
Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального
хозяйства и республиканского бюджета

Ожидаемые В результате реализации мероприятий ожидается:
конечные - улучшение технического состояния до нормативного 7
результаты многоквартирных домов;
реализации - создание на территории муниципального образования
Программы условия для развития самоуправления в жилищной сфере

Система Контроль реализации Программы осуществляется
организации администрацией МР "Сосногорск". Органы местного
контроля самоуправления вправе осуществлять контроль целевого и
исполнения эффективного использования средств местного бюджета
Программы субъектами финансирования в соответствии с задачами и
функциями, возложенными на них


I. Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
В настоящей Программе под работами по капитальному ремонту многоквартирных домов понимаются те виды работ, которые определены пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", то есть:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыш;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
- утепление и ремонт фасадов;
- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами учета и узлами управления;
- ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе на свайном основании, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

II. Ресурсное обеспечение Программы
Программа реализуется за счет средств местного бюджета, Республиканского бюджета, средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и внебюджетных источников (платежи собственников помещений многоквартирных домов, инвесторов).
Средства на финансирование работ по исполнению Программы предусматриваются в бюджетах городского поселения "Сосногорск", городского поселения "Нижний Одес" и городского поселения "Войвож".
Средства бюджетов городских поселений на капитальный ремонт многоквартирных домов предоставляются в бюджет муниципального района "Сосногорск" в соответствии с заключенными Соглашениями о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения, носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.
Выделение и расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, производится в соответствии с требованиями статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Распределение средств между объектами финансирования осуществляется распоряжением руководителя администрации муниципального района "Сосногорск" в соответствии с нижеуказанными критериями определения очередности предоставления средств финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

III. Критерии для определения очередности предоставления средств финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов
Критерии регламентируют порядок формирования адресного перечня многоквартирных домов, где будет осуществляться капитальный ремонт, в соответствии с выделенными объемами бюджетного финансирования.
Основными целями определения очередности предоставления средств финансовой поддержки являются:
- формирование адресного перечня многоквартирных домов, нуждающихся в капитальном ремонте, и предоставлении финансовой поддержки на основании технического состояния этих домов;
- обеспечение рационального использования бюджетных средств.

Критерии определения очередности предоставления
средств финансовой поддержки:


№ Наименование Значение критерия Кол-во
п/п критерия баллов

1. Сделан выбор первая очередь: создано ТСЖ 1
способа
управления вторая очередь: выбрана управляющая организация 2
домом
третья очередь: дом в управлении жилищного, 3
жилищно-строительного или иного
специализированного потребительского кооператива

2. Дата ввода первая очередь: до 1977 года включительно 1
дома в
эксплуатацию вторая очередь: 1977 - 1997 гг. включительно 2

третья очередь: с 1998 года 3

3. Дата первая очередь: более 20 лет тому назад 1
проведения
последнего вторая очередь: от 10 до 20 лет тому назад 2
капитального
ремонта третья очередь: до 10 лет тому назад 3

4. Виды работ первая очередь: комплексность капитального 1
ремонта (включение в него всех или части (не
менее трех) установленных Федеральным законом
видов работ при условии объективной потребности в
их проведении)

вторая очередь: капитальный ремонт крыши 2

третья очередь: ремонт внутридомовых инженерных 3
систем электро-, тепло-, газоснабжения,
водоснабжения, водоотведения

четвертая очередь: ремонт и замена лифтового 4
оборудования, ремонт подвальных помещений

пятая очередь: утепление и ремонт фасадов 5

шестая очередь: установка коллективных 6
(общедомовых) приборов учета потребления ресурсов
и узлов управления (тепловой энергии, горячей и
холодной воды, электрической энергии, газа)

седьмая очередь: ремонт фундаментов 7
многоквартирных домов, в том числе на свайном
основании


Очередь объекта финансирования в адресном перечне домов, где будет осуществляться капитальный ремонт, определяется в зависимости от суммы баллов, установленных по каждому из критериев, указанных в пунктах 1 - 4 данной таблицы.
Наименьшее количество баллов относит объект финансирования в адресном перечне домов к первоочередным объектам. В случае равенства количества баллов очередь объекта финансирования в адресном перечне домов определяется по дате регистрации заявки на получение финансовой поддержки.

IV. Определение размера финансовой поддержки на капитальный ремонт многоквартирных домов
Размер финансовой поддержки, предоставляемой на капитальный ремонт многоквартирных домов в муниципальном районе "Сосногорск", определяется в следующем порядке:
- минимальный размер долевого финансирования за счет средств местных бюджетов составляет не менее 25,86% от общего объема финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, плюс сумма затрат, приходящихся на муниципальную долю собственности в размере не менее 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
- прочие собственники помещений, входящих в состав многоквартирного дома, оплачивают свою долю расходов в размере 15% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
- оставшаяся сумма средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, возмещается за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и республиканского бюджета.
Потребность в финансировании Программы:
- за счет средств местного бюджета - 7 656,435 тыс. руб.,
- за счет средств собственников помещений, входящих в состав многоквартирного дома - 3 772,781 тыс. руб.,
- за счет средств бюджета субъекта РФ - 8 836,096 тыс. руб.,
- за счет средств Фонда - 4 886,563 тыс. руб.

V. Особые условия формирования адресного перечня многоквартирных домов, включаемых в данную Программу
Адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2013 году, формируется на основании следующих документов:
1. решений общих собраний, членов товариществ собственников жилья и собственников помещений в многоквартирных домах об участии в данной Программе, поступивших в администрацию городского поселения "Сосногорск", в администрацию городского поселения "Нижний Одес" и администрацию городского поселения "Войвож" до момента утверждения Программы;
2. акта обследования технического состояния многоквартирного дома, подтверждающего объективную потребность в проведении капитального ремонта многоквартирного дома;
3. наличие кадастрового паспорта на земельный участок под многоквартирным домом, собственники которого претендуют на участие в данной Программе;
4. обязательное включение работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами учета и узлами управления.

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых
планируется предоставление финансовой поддержки в рамках
адресной программы МО МР "Сосногорск" по проведению
капитального ремонта


№ Адрес Год общая вид ремонта Стоимость капитального ремонта Плановая
п/п многоквартирного площадь дата
дома ввода в завершение МКД, всего: в том числе: завершения
эксплуатацию последнего всего работ
капитального за счет за счет за счет за счет
ремонта средств средств средств средств ТСЖ,
Фонда бюджета местного других
субъекта бюджета кооперативов
Российской либо
Федерации собственников
помещений в
МКД

кв.м руб. руб. руб. руб. руб.

Итого по X X 30211,89 X 25151875,00 4886563,00 8836096,00 7656435,00 3772781,00 25.12.2013
МО МР
"Сосногорск":

1 пгт. Нижний 1967 нет 5096,29 ремонт 4 697 227,00 912 577,00 1 650 183,00 1429883,00 704 584,00 25.12.2013
Одес, ул. кровли,
Ленина, д. 10 ремонт
внутридомовых
инженерных
систем
холодного
водоснабжения

2 пгт. Нижний 1988 нет 7485,10 ремонт 5 257 622,00 1 021 451,00 1 847 055,00 1600473,00 788 643,00 25.12.2013
Одес, ул. кровли,
Нефтяников, д. 1 ремонт
внутридомовых
инженерных
систем
холодного
водоснабжения

3 пгт. Вой-Вож, 1977 нет 4366,90 ремонт 2370026,00 460505,00 832605,00 721412,00 355504,00 25.12.2013
ул. Октябрьская, кровли,
д. 7В ремонт
межпанельных
швов

4 г. Сосногорск, 1975 нет 4972,00 ремонт кровли 4172905,00 810712,00 1 465983,00 1270274,00 625936,00 25.12.2013
6-й микрорайон,
д. 1

5 г. Сосногорск, 1983 нет 5756,20 ремонт 4874095,00 946940,00 1712318,00 1483723,00 731114,00 25.12.2013
6-й микрорайон, кровли,
д. 30 установка
прибора учета
ЭЭ

6 г. Сосногорск, 1959 нет 1665,30 ремонт 2480000,00 481814,00 871249,00 754937,00 372000,00 25.12.2013
ул. внутридомовых
Первомайская, д. инженерных
1 систем,
установка
прибора учета
ХВС

7 г. Сосногорск, 1949 нет 870,10 ремонт кровли 1300000,00 252564,00 456703,00 395733,00 195000,00 25.12.2013
ул. Ленина, д.
38



------------------------------------------------------------------