Постановление администрации муниципального района "Печора" от 15.05.2013 N 808 "Об утверждении положения о порядке вскрытия жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся на территории муниципального района "Печора"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ПЕЧОРА"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2013 г. № 808
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВСКРЫТИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, НАХОДЯЩИХСЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ПЕЧОРА"
В целях оперативного устранения неисправностей инженерных коммуникаций вследствие аварии, послуживших основанием для вскрытия жилых и нежилых помещений, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, администрация постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке вскрытия жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся на территории муниципального района "Печора" согласно приложению.
2. Управляющим организациям, товариществам собственников жилья при возникновении аварийной ситуации в случаях крайней необходимости при вскрытии жилых и нежилых помещений, находящихся на территории муниципального района "Печора", руководствоваться настоящим Положением.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации М.В.Касатина.
Глава администрации
В.НИКОЛАЕВ
Приложение
к Постановлению
администрации МР "Печора"
от 15 мая 2013 г. № 808
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВСКРЫТИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ПЕЧОРА"
1. Настоящее Положение определяет порядок вскрытия жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся на территории муниципального района "Печора", а также порядок возмещения стоимости выполненных работ при вскрытии жилых и нежилых помещений.
2. Порядок вскрытия жилых и нежилых помещений, находящихся на территории муниципального района "Печора" (далее - помещения).
2.1. Вскрытие помещений производится на основании заявки, поступившей от обслуживающих организаций об аварии на инженерных коммуникациях и (или) в иных случаях, являющихся основанием для вскрытия помещений, в случае невозможности проникновения в помещение иным способом и после принятия всех необходимых мер к розыску жильца либо собственника нежилого помещения в случае его длительного отсутствия.
Вскрытие квартир производится как в рабочие, так и в выходные, а также в нерабочие праздничные дни.
2.2. Решение о вскрытии помещения принимается управляющей организацией после принятия всех необходимых мер по выяснению возможного местонахождения жильца, собственника нежилого помещения.
Выяснение возможного местонахождения жильца включает в себя мероприятия по розыску (установлению) его родственников, опрос соседей и знакомых силами управляющих и обслуживающих организаций.
Вскрытие помещений производится только в случаях крайней необходимости при отсутствии результатов поиска жильца помещения или представителей организаций, имеющих в собственности или в аренде помещения в многоквартирном доме, или при наличии достаточных оснований считать отсутствие длительным. Длительным отсутствием считается отсутствие свыше 72 часов.
Вскрытие помещения производится незамедлительно в случае необходимости обеспечения личной или общественной безопасности жильцов многоквартирного дома при аварийных ситуациях либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера.
2.3. Вскрытие помещения производится силами управляющей организации в присутствии комиссии, состоящей из представителей управляющей организации, специалистов по ликвидации аварий, специалиста по вскрытию входных дверей (слесарь, работник спасательной службы и т.п.), сотрудника ОМВД России по г. Печоре. Также на вскрытие должны быть приглашены не менее 2-х граждан из квартир, прилегающих к аварийной квартире, в качестве понятых.
Организация сбора комиссии возлагается на управляющую организацию, либо товарищество собственников жилья.
2.4. После вскрытия помещения производится опечатывание всех внутренних помещений, не причастных к устранению аварийной ситуации.
2.5. Сотрудником ОМВД России по г. Печоре составляется акт в 2-х экземплярах в соответствии с приложением к настоящему положению.
2.6. Устранение аварийной ситуации производится после определения места аварии силами специалистов соответствующих управляющих организаций.
2.7. После устранения аварийной ситуации, послужившей основанием для вскрытия помещения, управляющей организацией восстанавливаются поврежденные двери или окна, в зависимости от способа проникновения в помещение, и соответственно вставляется замок или производится остекление.
2.8. Все работы (вскрытие, ремонт, закрытие двери) в аварийном помещении производятся в присутствии всех членов комиссии.
2.9. После ликвидации аварии сотрудник ОМВД России по г. Печоре и представитель управляющей организации принимают меры к обеспечению сохранности имущества жилого и нежилого помещения, а также меры от незаконного проникновения в жилое и нежилое помещения, то есть запирают и опечатывают входную дверь. В дверь и почтовый ящик вскрытого помещения помещается "Уведомление" о вскрытии помещения. Полный комплект ключей передается представителю управляющей организации на хранение.
2.10. Акт, составленный в 2-х экземплярах, подписывается всеми членами комиссии, присутствовавшими при вскрытии, а также лицами, не входящими в состав комиссии, но приглашенными и присутствующими при вскрытии аварийной квартиры.
2.11. После составления и подписания акта сотрудник ОМВД России по г. Печоре передает его вышестоящему руководству для дальнейшей незамедлительной передачи прокурору. Второй экземпляр акта предоставляется в управляющую организацию.
2.12. Полный комплект ключей представителем управляющей организации выдается жильцу, собственнику нежилого помещения или представителю организации, имеющей в собственности или в аренде помещения в многоквартирном доме, после предъявления необходимых документов, подтверждающих его право на вскрытое помещение (паспорт гражданина РФ, свидетельство о праве собственности, договор аренды помещения и др.), о чем делается запись в журнале выдачи ключей и заверяется подписями обеих сторон.
3. Порядок возмещения стоимости выполненных работ.
3.1. В случае если вскрытие помещения производилось по причине аварии или иных случаях, являющихся основанием для вскрытия помещения, произошедших на системах и оборудовании, относящемся к общему имуществу многоквартирного дома, то стоимость выполненных работ возмещается за счет средств текущего ремонта (содержание многоквартирного дома), а стоимость работ по восстановлению или, при необходимости, замене дверных, оконных заполнений и всех сопутствующих материалов, поврежденных при вскрытии помещения, возмещается за счет средств управляющей организации. В случае если управляющая организация заключила договор на обслуживание и ремонт систем и оборудования, на которых произошла авария, то стоимость работ по восстановлению или, при необходимости, замене дверных, оконных заполнений и всех сопутствующих материалов, поврежденных при вскрытии помещения, возмещается за счет средств организации, несущей ответственность в соответствии с данным договором за состояние указанного оборудования.
3.2. В случае если вскрытие помещения производилось по причине аварии или иных случаях, являющихся основанием для вскрытия помещения, произошедших на системах и оборудовании, не относящемся к общему имуществу многоквартирного дома, или по вине жильцов вскрытого помещения либо собственника нежилого вскрытого помещения, в том числе в случае нарушения жильцами правил пользования помещениями, то стоимость выполненных работ, а также работ по восстановлению или, при необходимости, замене дверных, оконных заполнений и всех сопутствующих материалов, поврежденных при вскрытии помещения, возмещается за счет средств жильца либо собственника нежилого помещения.
3.3. В случае отказа в добровольном порядке возместить стоимость выполненных работ спор разрешается в судебном порядке.
Приложение
к Положению
о порядке вскрытия
жилых и нежилых помещений
в многоквартирных домах,
находящихся на территории
муниципального района
"Печора"
АКТ № _______
ОТ "___" ____________ 20__ г.
О ВСКРЫТИИ ПОМЕЩЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
г. Печора улица ______________ дом ____ квартира ____
1. Состав комиссии.
Представитель ОМВД России по г. Печоре ________________________________
Представитель управляющей организации (ТСЖ) ___________________________
Специалист по ликвидации аварии _______________________________________
Специалист по вскрытию помещения: _____________________________________
Понятые (Ф.И.О., адрес) _______________________________________________
2. Признаки, указывающие на наличие аварии в указанном помещении
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Дата и время начала розыска жильцов (собственников) помещения.
Действия, принятые для установления нахождения жильцов (собственников)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ПЕЧОРА"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2013 г. № 808
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВСКРЫТИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, НАХОДЯЩИХСЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ПЕЧОРА"
В целях оперативного устранения неисправностей инженерных коммуникаций вследствие аварии, послуживших основанием для вскрытия жилых и нежилых помещений, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, администрация постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке вскрытия жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся на территории муниципального района "Печора" согласно приложению.
2. Управляющим организациям, товариществам собственников жилья при возникновении аварийной ситуации в случаях крайней необходимости при вскрытии жилых и нежилых помещений, находящихся на территории муниципального района "Печора", руководствоваться настоящим Положением.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации М.В.Касатина.
Глава администрации
В.НИКОЛАЕВ
Приложение
к Постановлению
администрации МР "Печора"
от 15 мая 2013 г. № 808
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВСКРЫТИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ПЕЧОРА"
1. Настоящее Положение определяет порядок вскрытия жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся на территории муниципального района "Печора", а также порядок возмещения стоимости выполненных работ при вскрытии жилых и нежилых помещений.
2. Порядок вскрытия жилых и нежилых помещений, находящихся на территории муниципального района "Печора" (далее - помещения).
2.1. Вскрытие помещений производится на основании заявки, поступившей от обслуживающих организаций об аварии на инженерных коммуникациях и (или) в иных случаях, являющихся основанием для вскрытия помещений, в случае невозможности проникновения в помещение иным способом и после принятия всех необходимых мер к розыску жильца либо собственника нежилого помещения в случае его длительного отсутствия.
Вскрытие квартир производится как в рабочие, так и в выходные, а также в нерабочие праздничные дни.
2.2. Решение о вскрытии помещения принимается управляющей организацией после принятия всех необходимых мер по выяснению возможного местонахождения жильца, собственника нежилого помещения.
Выяснение возможного местонахождения жильца включает в себя мероприятия по розыску (установлению) его родственников, опрос соседей и знакомых силами управляющих и обслуживающих организаций.
Вскрытие помещений производится только в случаях крайней необходимости при отсутствии результатов поиска жильца помещения или представителей организаций, имеющих в собственности или в аренде помещения в многоквартирном доме, или при наличии достаточных оснований считать отсутствие длительным. Длительным отсутствием считается отсутствие свыше 72 часов.
Вскрытие помещения производится незамедлительно в случае необходимости обеспечения личной или общественной безопасности жильцов многоквартирного дома при аварийных ситуациях либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера.
2.3. Вскрытие помещения производится силами управляющей организации в присутствии комиссии, состоящей из представителей управляющей организации, специалистов по ликвидации аварий, специалиста по вскрытию входных дверей (слесарь, работник спасательной службы и т.п.), сотрудника ОМВД России по г. Печоре. Также на вскрытие должны быть приглашены не менее 2-х граждан из квартир, прилегающих к аварийной квартире, в качестве понятых.
Организация сбора комиссии возлагается на управляющую организацию, либо товарищество собственников жилья.
2.4. После вскрытия помещения производится опечатывание всех внутренних помещений, не причастных к устранению аварийной ситуации.
2.5. Сотрудником ОМВД России по г. Печоре составляется акт в 2-х экземплярах в соответствии с приложением к настоящему положению.
2.6. Устранение аварийной ситуации производится после определения места аварии силами специалистов соответствующих управляющих организаций.
2.7. После устранения аварийной ситуации, послужившей основанием для вскрытия помещения, управляющей организацией восстанавливаются поврежденные двери или окна, в зависимости от способа проникновения в помещение, и соответственно вставляется замок или производится остекление.
2.8. Все работы (вскрытие, ремонт, закрытие двери) в аварийном помещении производятся в присутствии всех членов комиссии.
2.9. После ликвидации аварии сотрудник ОМВД России по г. Печоре и представитель управляющей организации принимают меры к обеспечению сохранности имущества жилого и нежилого помещения, а также меры от незаконного проникновения в жилое и нежилое помещения, то есть запирают и опечатывают входную дверь. В дверь и почтовый ящик вскрытого помещения помещается "Уведомление" о вскрытии помещения. Полный комплект ключей передается представителю управляющей организации на хранение.
2.10. Акт, составленный в 2-х экземплярах, подписывается всеми членами комиссии, присутствовавшими при вскрытии, а также лицами, не входящими в состав комиссии, но приглашенными и присутствующими при вскрытии аварийной квартиры.
2.11. После составления и подписания акта сотрудник ОМВД России по г. Печоре передает его вышестоящему руководству для дальнейшей незамедлительной передачи прокурору. Второй экземпляр акта предоставляется в управляющую организацию.
2.12. Полный комплект ключей представителем управляющей организации выдается жильцу, собственнику нежилого помещения или представителю организации, имеющей в собственности или в аренде помещения в многоквартирном доме, после предъявления необходимых документов, подтверждающих его право на вскрытое помещение (паспорт гражданина РФ, свидетельство о праве собственности, договор аренды помещения и др.), о чем делается запись в журнале выдачи ключей и заверяется подписями обеих сторон.
3. Порядок возмещения стоимости выполненных работ.
3.1. В случае если вскрытие помещения производилось по причине аварии или иных случаях, являющихся основанием для вскрытия помещения, произошедших на системах и оборудовании, относящемся к общему имуществу многоквартирного дома, то стоимость выполненных работ возмещается за счет средств текущего ремонта (содержание многоквартирного дома), а стоимость работ по восстановлению или, при необходимости, замене дверных, оконных заполнений и всех сопутствующих материалов, поврежденных при вскрытии помещения, возмещается за счет средств управляющей организации. В случае если управляющая организация заключила договор на обслуживание и ремонт систем и оборудования, на которых произошла авария, то стоимость работ по восстановлению или, при необходимости, замене дверных, оконных заполнений и всех сопутствующих материалов, поврежденных при вскрытии помещения, возмещается за счет средств организации, несущей ответственность в соответствии с данным договором за состояние указанного оборудования.
3.2. В случае если вскрытие помещения производилось по причине аварии или иных случаях, являющихся основанием для вскрытия помещения, произошедших на системах и оборудовании, не относящемся к общему имуществу многоквартирного дома, или по вине жильцов вскрытого помещения либо собственника нежилого вскрытого помещения, в том числе в случае нарушения жильцами правил пользования помещениями, то стоимость выполненных работ, а также работ по восстановлению или, при необходимости, замене дверных, оконных заполнений и всех сопутствующих материалов, поврежденных при вскрытии помещения, возмещается за счет средств жильца либо собственника нежилого помещения.
3.3. В случае отказа в добровольном порядке возместить стоимость выполненных работ спор разрешается в судебном порядке.
Приложение
к Положению
о порядке вскрытия
жилых и нежилых помещений
в многоквартирных домах,
находящихся на территории
муниципального района
"Печора"
АКТ № _______
ОТ "___" ____________ 20__ г.
О ВСКРЫТИИ ПОМЕЩЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
г. Печора улица ______________ дом ____ квартира ____
1. Состав комиссии.
Представитель ОМВД России по г. Печоре ________________________________
Представитель управляющей организации (ТСЖ) ___________________________
Специалист по ликвидации аварии _______________________________________
Специалист по вскрытию помещения: _____________________________________
Понятые (Ф.И.О., адрес) _______________________________________________
2. Признаки, указывающие на наличие аварии в указанном помещении
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Дата и время начала розыска жильцов (собственников) помещения.
Действия, принятые для установления нахождения жильцов (собственников)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
------------------------------------------------------------------